Ace16
2022-06-06T04:36:59+00:00
外地人，91年，未婚，目前工作在江苏溧阳小县城，体制内，工作稳定不会变动了。
手里有七十万吧，家里条件一般，还有个哥哥，家里应该给不了太多支持了。
买了以后主要是自己住和以后结婚用，家人不会过来。
虽然是刚需，但是能省一点是一点，后面结婚用钱的地方还多。
现在纠结是一步到位买个好点的130平左右新房，还是省点钱买个90平左右的刚需二手房，过些年再买新的。
你反正都是刚需，一次能买好的当然买好的，“过些年再换好的”这种想法就有点天真了。
当然做对比也不要只看面积，还要看开发商口碑(央企优先)、周边环境、业主平均素质和物业水平。
你们那里人口流出大吗，如果是净流入，未来有人接盘可以考虑先刚需上车，未来再置换，如果已经是净流出状态，那你这置换就困难了，老房子就砸自己手上了，不如咬牙一步到位。
[quote][pid=616109013,32210743,1]Reply[/pid] Post by [uid=1300799]默默语[/uid] (2022-06-06 12:42):
新房是现房么，没有现房无脑默认延期或者烂尾[/quote]新房应该没有现房，有那种加价转的毛坯房。
咬牙上新
买房要考虑出手问题
[s:ac:汗]现在很认真维护我的两个窝[s:a2:诶嘿]房价快涨，我想赚钱
[quote][pid=616109757,32210743,1]Reply[/pid] Post by [uid=64147986]wanwanbu114[/uid] (2022-06-06 12:45):
你们那里人口流出大吗，如果是净流入，未来有人接盘可以考虑先刚需上车，未来再置换，如果已经是净流出状态，那你这置换就困难了，老房子就砸自己手上了，不如咬牙一步到位。[/quote]我想的正好相反[s:ac:擦汗]。
人口流出的话，现在强上以后会亏不少，以后换好点的也便宜，因为工作地点不会动了。
我去查查人口流出情况。
[quote][pid=616110257,32210743,1]Reply[/pid] Post by [uid=60126784]弥散Cu[/uid] (2022-06-06 12:47):
咬牙上新
买房要考虑出手问题
[s:ac:汗]现在很认真维护我的两个窝[s:a2:诶嘿]房价快涨，我想赚钱[/quote]现在经济环境不好，一群看跌的，真是拿不准注意。
[quote][pid=616109465,32210743,1]Reply[/pid] Post by [uid=60258523]嘴上名作粉碎锤[/uid] (2022-06-06 12:44):
你反正都是刚需，一次能买好的当然买好的，“过些年再换好的”这种想法就有点天真了。
当然做对比也不要只看面积，还要看开发商口碑(央企优先)、周边环境、业主平均素质和物业水平。[/quote]有道理，必须要参考其他因素的。
[quote][pid=616110798,32210743,1]Reply[/pid] Post by [uid=38095752]doTryCatch[/uid] (2022-06-06 12:50):
我想的正好相反[s:ac:擦汗]。
人口流出的话，现在强上以后会亏不少，以后换好点的也便宜，因为工作地点不会动了。
我去查查人口流出情况。[/quote]真要人口流出大的，你甚至干脆别在那儿买，你自己就是“外地人”，为啥要给一个人口流出大的城市买单？
另外搜了一下溧阳[s:pg:拒绝]好像搜搜就能感觉不太行了
[quote][pid=616110865,32210743,1]Reply[/pid] Post by [uid=14786109]帝都的舞女[/uid] (2022-06-06 12:50):
刚需买房还是要尽量保值
配套好一定掉价慢好出手[/quote]很好的建议，这个确实没有考虑到。
[quote][pid=616111522,32210743,1]Reply[/pid] Post by [uid=60258523]嘴上名作粉碎锤[/uid] (2022-06-06 12:53):
真要人口流出大的，你甚至干脆别在那儿买，你自己就是“外地人”，为啥要给一个人口流出大的城市买单？
另外搜了一下溧阳[s:pg:拒绝]好像搜搜就能感觉不太行了[/quote]主要是工作不会变动了，离得近，同事都在这边。
[quote][pid=616112179,32210743,1]Reply[/pid] Post by [uid=38095752]doTryCatch[/uid] (2022-06-06 12:56):
主要是工作不会变动了，离得近，同事都在这边。[/quote]你是公务员或国企就可以，如果不是那我劝你先考虑清楚，有些工作并不是能干一辈子的，同样有些地方也不是能生活一辈子的。
刚需就是买大不买小，大的好折腾，小的，唉……我就后悔买小了
你在体制内，不知道你老婆是什么情况，我估计小县城的体制内找了老婆也是体制内。
如果是这样的话，你们两的公积金覆盖房贷绰绰有余。反正公积金又取不出来，每个月公积金多支出个3.500房贷对你的生活又没啥影响，你根本不用担心房价跌好吧。你还想把公积金留到退休取吗？那时候是个什么情况谁也说不清楚，再说了等你退休了，还在乎那点钱吗？
我建议直接上大新房，住着舒服