ҠìɾҍվβӀąʂէ
2021-04-25T09:52:34+00:00
社保要满两年了，农村的，相亲了，准备在杭州买房，首付家里最高给大概90万左右，买房一片空白，现在西湖区做事(工作以后大可能会换)月供七八千现在还能顶住，没有浙A。大小想89平米的吧(89～99)。
自己也看房软件上看了一下，请教下该怎么去选房？
能买均价大概多少的？
新盘和二手的区别？(自己想去试下摇号)
临平 良渚 富阳 大江东 萧山(其他)的选择。
看到一个楼盘，除了价格还要看它的什么。
你这首付自己还款能力，还想要89的，新房我建议去买富阳的。
但我作为过来人的经验告诉你。要么先去相亲，就说自己有买房能力，忽悠到个差不多的女的，两家一凑，买个300以上的限价新房
要么二手老破小走起，上班近，幸福感很高。
月供7000就是贷130w，首付90就是220的总价，自己算算能买哪里吧，其他先别看了，其实楼盘地段每个人在意的都不同，地铁房，学区，医院，公园，风景，容积率，套内面积赠送面积，户型，要考虑都可以考虑
[quote][pid=511486616,26508960,1]Reply[/pid] Post by [uid=63142040]翠苑三区吴彦祖[/uid] (2021-04-27 18:57):
你这首付自己还款能力，还想要89的，新房我建议去买富阳的。
但我作为过来人的经验告诉你。要么先去相亲，就说自己有买房能力，忽悠到个差不多的女的，两家一凑，买个300以上的限价新房
要么二手老破小走起，上班近，幸福感很高。[/quote]已经相到了，不过新房首付只能自己家这边出了。
github上面有一个杭州买房的攻略不过有点老，找找看有没有更新一些的
[quote][pid=511492744,26508960,1]Reply[/pid] Post by [uid=60352745]看星空看日出看云海[/uid] (2021-04-27 19:23):
已经相到了，不过新房首付只能自己家这边出了。[/quote]那你只能买200多万的房子，还要89的新房，不就是均价两万多的那种。
小程序搜个杭州摇号管家自己看呗，可选范围很小。
[quote][pid=511491377,26508960,1]Reply[/pid] Post by [uid=39188151]Destinyyyyyy[/uid] (2021-04-27 19:17):
月供7000就是贷130w，首付90就是220的总价，自己算算能买哪里吧，其他先别看了，其实楼盘地段每个人在意的都不同，地铁房，学区，医院，公园，风景，容积率，套内面积赠送面积，户型，要考虑都可以考虑[/quote]你这么算，我还真有点凉凉，我以为能买首付除以30%的房子。月供确实没有算过具体金额。天真了
[quote][pid=511493940,26508960,1]Reply[/pid] Post by [uid=60352745]看星空看日出看云海[/uid] (2021-04-27 19:29):
你这么算，我还真有点凉凉，我以为能买首付除以30%的房子。月供确实没有算过具体金额。天真了[/quote]良渚这边3w均价吧目前，月供8k能买个240w，70方多点的，不知道有没有这个面积的
首付90万只能买临平区，良渚，钱塘新区，富阳，临安 。能摇到新盘，肯定是买一手房合算。买房首先看地段，西湖区上班最好买个近地铁的，上下班方便。其次考虑学区和配套。
首付90w，算你首付百分之30，就是可以买300w的房子，买90方房子就是均价3w4左右，你基本就知道自己可以买哪的房子了。同时贷款210w，还款30年，一开始每月大概要还1w6左右，你自己考虑一下还款能力。
来临平山北吧，马上地铁开通了，最便宜[s:a2:doge]
这价位 差不多就是崇贤 大江东 义桥 这几个方位 按未来工作选吧
别忙着算首付，总价，贷款什么的，把税忘了...看过那种房款算得贼精确，最后实操发现没钱完税
[quote][pid=511521313,26508960,1]Reply[/pid] Post by [uid=62659941]403工程[/uid] (2021-04-27 21:41):
这价位 差不多就是崇贤 大江东 义桥 这几个方位 按未来工作选吧[/quote]大江东倒是看到有一万多的
找个女的一起出钱，产权一半一半是最好的，能多掏点就多掏点，以后还款压力小一点。
杭州这房价挺让人绝望的
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202104/27/-7Q8h35-fbp1K21T1kShs-12h.jpg.medium.jpg[/img]
[quote][pid=511526640,26508960,1]Reply[/pid] Post by [uid=25904266]无处凝眸[/uid] (2021-04-27 22:08):
找个女的一起出钱，产权一半一半是最好的，能多掏点就多掏点，以后还款压力小一点。
杭州这房价挺让人绝望的
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202104/27/-7Q8h35-fbp1K21T1kShs-12h.jpg.medium.jpg[/img][/quote]确实我想得简单了。暂时是只能我自己家这边背了。只能买得偏一些，要结婚房子还是必需的，大龄单身狗能相亲到，不容易。
[quote][pid=511527891,26508960,1]Reply[/pid] Post by [uid=60352745]看星空看日出看云海[/uid] (2021-04-27 22:14):
确实我想得简单了。暂时是只能我自己家这边背了。只能买得偏一些，要结婚房子还是必需的，大龄单身狗能相亲到，不容易。[/quote]可以考虑考虑义桥那边的房子，现在时代大道高架修的差不多了，进城也就40分钟。买辆电动车绿牌一上不限行的，很舒服。
另外除了房贷你还得考虑以后结婚生子的养育费用，又是一笔大开销。现在真的是掏空6个钱包都不够的。
找个杭州本地的小富婆吧，挺多的[s:ac:哭笑]