astholden
2020-11-21T16:14:59+00:00
从02 03年开始吧，当房东当到现在，也算小有心得。这么多年经历过4次不太愉快。不是针对某类人，只是结合自身切身经历，真的见识过某些人的下限。如有误伤提前道歉。
1：看人下菜碟。
优质的租客，1家三口或者国企大企业合租！(看你房子大小了。)别管本地外地，只要是一家三口就OK这种租客80%的房租给没问题！最好是做点小买卖那种。我的户口所在地那个房子就是。外地来京做小买卖的。租了大概15年左右吧。现在15年人家帝都也买房了。目前的租户是那个人老家的亲戚。还是一家三口，这次疫情，也没提退租，减免的事情。房租我们那个户型大概是8500-9000，我们租7000。随行就市。因为快20年了，房子的确烂了点，但是大体上还是没问题。而且从来不来麻烦你修这个，干那个。省心稳定。该涨房租的时候给小孩带点小礼物过去聊2句。齐活！
普通的租客：小两口，看着干干净净的男人。 该租多少租多少。交接交接也不麻烦你，不给你保房子也不会随便糟蹋你房子。就是流动性比前一种要高，容易造成房屋空置。但是总体还是省心。
不推荐的租客：尤其是自带家具的。一种是社会人就是那种大金链子小金表，天天吆五喝六的。一种是单身还养宠的女人。我们3次不太愉快的经历都跟这些人有关系。2次前者 1次后者。第一次算是差点级其不愉快。
当时挺早的，0X年的时候组给一个那种社会人。最后给我们恶心的。租了1年，钱是一样给。1年以后不租了，我们去验收房子，10个灯泡7个不亮，抽油烟机也坏了，空调也坏了，厕所也堵了 墙上左黑一块又黑一块酒瓶子砸墙上遗留的玻璃渣。我们收房子的时候，还找了一帮狐(怂)朋(X)狗(朋)友，本来是我爸爸去的，我在楼下车里等着，然后左不下来右不下来，我就上去了。看见我们老头跟那个X好好说，协商一下，这个事情怎么解决，那帮逼就在哪里嘻嘻哈哈的哭穷。(我家老头比较矮1米7 60KG，我是178 100KG左右 )。然后我就堵着门，给我一些比较活泼朋友还有我表哥打了电话，然后叫我家老头下去等我。然后等我的那些朋友过来了，揪到小胡同进行大概10来分钟坦诚友好的交流。然后对方非常豪爽的承担了一切损失，还非要给我们买点烟酒。然后我就美滋滋的回去跟我们家老头回家去了。等夜里老太太从公司里面回来，这一顿吹。然后老太太幽幽的来了一句，“你们换锁了么”？“钥匙都拿回来了换锁干嘛？？？”，然后我们3直接穿衣服出门，奔到出租的房子那，一地狼藉，马桶，玻璃，能砸的全被砸了。最后重新装修花了5W多，人也找不到了，回老家了。这被老太太一顿数落，我印象最深的一句话就是：“这种人你惹他干嘛？惹了他你就带让他怕你，不是恨你！没事少跟人家吵吵。”这是一次大亏。从此看见这种社会人，尤其是那种通过中介接触一回就上来直接要电话，说私下谈的那种，根本不搭茬不租。
第二次，2015年，是个北京本地的。号称是炒期货的，要租我家的连排。看着就是那种老油子，我当时是心里不太乐意的。但是一个是把我们家老头老太太聊舒服了，一个是答应负责我家院子里养的锦鲤(03年养到15年，身子半米长须子都快半尺的那种。)。租上了，钱是给的磨磨唧唧的。还有就是每天各种不三不四的朋友女人还在院子里搞烧烤喝酒，反正弄得乌烟瘴气得。然后新来得邻居实在受不了了(一个看起来文质彬彬特好相处得东北小伙)给老太太打电话，说了说，而且鱼死了也不管，弄得整个院子巨臭。然后我就赶紧回去客客气气得说了说，找人把鱼池子给处理了。跟邻居也道歉道了半天。最后是这个租客借口去土耳其做买卖。到了约定该交钱得时候不交。我们按合同规定后押金都用完了的时候，打电话经过本人确认把他那些东西卖了破烂。结束。最后里外里亏了1 2W吧。
第三次，大概是2012年左右把？是三亚租给一个健身房得女得舞蹈老师，养了一只小猫。(租了以后养得。。租之前我们都不知道)。退租得时候我们不在当地，让中介帮忙收得。等到了冬天一去，好家伙，是堵是没堵，坏也没坏。粗看还行，细看这叫一个脏，那那都是头发，那那都是猫毛。老太太是怕狗，对猫毛过敏(当时也是比较年轻，以为三亚潮买得全是那种藤啊 竹子那种家具。好多猫毛都在那些家具得缝缝里)，就这物业还说他们清理过一次。然后就是大扫除了1整天，扔了2把椅子一个席子。损失也不大，就是心累。
2：尊重别人，将心比心，与人为善，永远不过时。
尊重自己得租客，尊重自己得中介。疫情期间主动打个电话问候问候然后再相互抱怨抱怨，房租拖2天给拖2天给，降个1/10，1/20也得。大家相互理解一下都不容易。现实可不是泥潭，反正租了这么多年房子，我们也没对别人说过类似爱租租不租滚这种话。也没见哪个租客不给钱，就硬赖着不走得。最多是租写字楼的小单间的时候租户走了死活不给改公司注册地的。(第四次不愉快就是这个。)
尊重中介的劳动成果，别一有人私下合计，你就绕开中介跟人家签(我家这10多年有一笔算一笔全走中介)，人家中介的小姑娘小伙子也不容易，人家给你叭叭的弄，到时候一JIO把人家踢开好意思么？再说了，现在的小姑娘小伙子谁傻？吃你一次亏，吃你2次亏还次次吃你亏？干嘛呀？路上碰见人家打个招呼，“最近咋样啊？咱们这多少钱了？”“哎哟哎，可以呀，又带人看房，这够忙的啊？”说这么2句能累死你么？夏天给人家买瓶凉的矿泉水，能花死你么？有人来租房子，您这房子不说排第一，也排前面吧？您要说这些都是小恩小惠，都是假客气，现在没人吃这套。那您还真错了，起码在帝都是错的。所谓的小恩小惠跟假客气，做多了做的自然了，那就是真正的尊重。
最后再说会蛋壳这个事情，大家尽量坐下来好好谈，对吧。房东们，你们也别把人家往角里逼。人家租客也不是没给钱，人家也着急。都给了1年的房钱，您急吼吼的赶人家走，恶语相向。人家能不跟你急么？而且咱们说点现(难)实(听的)的，管不了蛋壳还管不了你么？房子毕竟在你手里，人家也交钱了，真给人家在这快39的天轰出去，你看JC叔叔过来向着谁？给人家点时间，安慰安慰自己就当空置了不得了么？就跟车撞人一样，您是安全，但是钱您逮陪把？车您要自己修吧？？？真碰上那种混不吝，给你暗戳戳的搞搞破坏，最后麻烦的还不是您自己么？？？你有这时间，找朋友搓一顿，玩会手游，杀杀象不好么？？非要跑过去跟人家置一场你必定吃亏的气去？何苦呢？
租客也差不多得了，是我是比您宽裕点点，问题是房东们这也不是抢来得呀？房东们也没刀架您脖子上逼着您来给我钱啊。谁家得钱都是钱，您是付钱了，问题是房东们也没拿到钱啊。眼看着也快过年了，能对付对付就得了呗。死赖着不走，还是那还是哪个问题。车撞人，车赔钱，人也不好受不是。房子毕竟是房东们得，房东们真要铁了心恶心你。断这个断那个，你也不好受啊。想暗戳戳得破坏说出大天去，你还能把房东得房子拆了不成?最多了该砸得砸该扔得扔，但是现在已经是2020年了，你试试这么搞得后果？看看这么搞完了，JC叔叔向着谁？
本来是齐心合力撕资本家的事情，结果自己内部先撕起来了。那您是蠢啊？还是坏啊？
1：看人下菜碟。
优质的租客，1家三口或者国企大企业合租！(看你房子大小了。)别管本地外地，只要是一家三口就OK这种租客80%的房租给没问题！最好是做点小买卖那种。我的户口所在地那个房子就是。外地来京做小买卖的。租了大概15年左右吧。现在15年人家帝都也买房了。目前的租户是那个人老家的亲戚。还是一家三口，这次疫情，也没提退租，减免的事情。房租我们那个户型大概是8500-9000，我们租7000。随行就市。因为快20年了，房子的确烂了点，但是大体上还是没问题。而且从来不来麻烦你修这个，干那个。省心稳定。该涨房租的时候给小孩带点小礼物过去聊2句。齐活！
普通的租客：小两口，看着干干净净的男人。 该租多少租多少。交接交接也不麻烦你，不给你保房子也不会随便糟蹋你房子。就是流动性比前一种要高，容易造成房屋空置。但是总体还是省心。
不推荐的租客：尤其是自带家具的。一种是社会人就是那种大金链子小金表，天天吆五喝六的。一种是单身还养宠的女人。我们3次不太愉快的经历都跟这些人有关系。2次前者 1次后者。第一次算是差点级其不愉快。
当时挺早的，0X年的时候组给一个那种社会人。最后给我们恶心的。租了1年，钱是一样给。1年以后不租了，我们去验收房子，10个灯泡7个不亮，抽油烟机也坏了，空调也坏了，厕所也堵了 墙上左黑一块又黑一块酒瓶子砸墙上遗留的玻璃渣。我们收房子的时候，还找了一帮狐(怂)朋(X)狗(朋)友，本来是我爸爸去的，我在楼下车里等着，然后左不下来右不下来，我就上去了。看见我们老头跟那个X好好说，协商一下，这个事情怎么解决，那帮逼就在哪里嘻嘻哈哈的哭穷。(我家老头比较矮1米7 60KG，我是178 100KG左右 )。然后我就堵着门，给我一些比较活泼朋友还有我表哥打了电话，然后叫我家老头下去等我。然后等我的那些朋友过来了，揪到小胡同进行大概10来分钟坦诚友好的交流。然后对方非常豪爽的承担了一切损失，还非要给我们买点烟酒。然后我就美滋滋的回去跟我们家老头回家去了。等夜里老太太从公司里面回来，这一顿吹。然后老太太幽幽的来了一句，“你们换锁了么”？“钥匙都拿回来了换锁干嘛？？？”，然后我们3直接穿衣服出门，奔到出租的房子那，一地狼藉，马桶，玻璃，能砸的全被砸了。最后重新装修花了5W多，人也找不到了，回老家了。这被老太太一顿数落，我印象最深的一句话就是：“这种人你惹他干嘛？惹了他你就带让他怕你，不是恨你！没事少跟人家吵吵。”这是一次大亏。从此看见这种社会人，尤其是那种通过中介接触一回就上来直接要电话，说私下谈的那种，根本不搭茬不租。
第二次，2015年，是个北京本地的。号称是炒期货的，要租我家的连排。看着就是那种老油子，我当时是心里不太乐意的。但是一个是把我们家老头老太太聊舒服了，一个是答应负责我家院子里养的锦鲤(03年养到15年，身子半米长须子都快半尺的那种。)。租上了，钱是给的磨磨唧唧的。还有就是每天各种不三不四的朋友女人还在院子里搞烧烤喝酒，反正弄得乌烟瘴气得。然后新来得邻居实在受不了了(一个看起来文质彬彬特好相处得东北小伙)给老太太打电话，说了说，而且鱼死了也不管，弄得整个院子巨臭。然后我就赶紧回去客客气气得说了说，找人把鱼池子给处理了。跟邻居也道歉道了半天。最后是这个租客借口去土耳其做买卖。到了约定该交钱得时候不交。我们按合同规定后押金都用完了的时候，打电话经过本人确认把他那些东西卖了破烂。结束。最后里外里亏了1 2W吧。
第三次，大概是2012年左右把？是三亚租给一个健身房得女得舞蹈老师，养了一只小猫。(租了以后养得。。租之前我们都不知道)。退租得时候我们不在当地，让中介帮忙收得。等到了冬天一去，好家伙，是堵是没堵，坏也没坏。粗看还行，细看这叫一个脏，那那都是头发，那那都是猫毛。老太太是怕狗，对猫毛过敏(当时也是比较年轻，以为三亚潮买得全是那种藤啊 竹子那种家具。好多猫毛都在那些家具得缝缝里)，就这物业还说他们清理过一次。然后就是大扫除了1整天，扔了2把椅子一个席子。损失也不大，就是心累。
2：尊重别人，将心比心，与人为善，永远不过时。
尊重自己得租客，尊重自己得中介。疫情期间主动打个电话问候问候然后再相互抱怨抱怨，房租拖2天给拖2天给，降个1/10，1/20也得。大家相互理解一下都不容易。现实可不是泥潭，反正租了这么多年房子，我们也没对别人说过类似爱租租不租滚这种话。也没见哪个租客不给钱，就硬赖着不走得。最多是租写字楼的小单间的时候租户走了死活不给改公司注册地的。(第四次不愉快就是这个。)
尊重中介的劳动成果，别一有人私下合计，你就绕开中介跟人家签(我家这10多年有一笔算一笔全走中介)，人家中介的小姑娘小伙子也不容易，人家给你叭叭的弄，到时候一JIO把人家踢开好意思么？再说了，现在的小姑娘小伙子谁傻？吃你一次亏，吃你2次亏还次次吃你亏？干嘛呀？路上碰见人家打个招呼，“最近咋样啊？咱们这多少钱了？”“哎哟哎，可以呀，又带人看房，这够忙的啊？”说这么2句能累死你么？夏天给人家买瓶凉的矿泉水，能花死你么？有人来租房子，您这房子不说排第一，也排前面吧？您要说这些都是小恩小惠，都是假客气，现在没人吃这套。那您还真错了，起码在帝都是错的。所谓的小恩小惠跟假客气，做多了做的自然了，那就是真正的尊重。
最后再说会蛋壳这个事情，大家尽量坐下来好好谈，对吧。房东们，你们也别把人家往角里逼。人家租客也不是没给钱，人家也着急。都给了1年的房钱，您急吼吼的赶人家走，恶语相向。人家能不跟你急么？而且咱们说点现(难)实(听的)的，管不了蛋壳还管不了你么？房子毕竟在你手里，人家也交钱了，真给人家在这快39的天轰出去，你看JC叔叔过来向着谁？给人家点时间，安慰安慰自己就当空置了不得了么？就跟车撞人一样，您是安全，但是钱您逮陪把？车您要自己修吧？？？真碰上那种混不吝，给你暗戳戳的搞搞破坏，最后麻烦的还不是您自己么？？？你有这时间，找朋友搓一顿，玩会手游，杀杀象不好么？？非要跑过去跟人家置一场你必定吃亏的气去？何苦呢？
租客也差不多得了，是我是比您宽裕点点，问题是房东们这也不是抢来得呀？房东们也没刀架您脖子上逼着您来给我钱啊。谁家得钱都是钱，您是付钱了，问题是房东们也没拿到钱啊。眼看着也快过年了，能对付对付就得了呗。死赖着不走，还是那还是哪个问题。车撞人，车赔钱，人也不好受不是。房子毕竟是房东们得，房东们真要铁了心恶心你。断这个断那个，你也不好受啊。想暗戳戳得破坏说出大天去，你还能把房东得房子拆了不成?最多了该砸得砸该扔得扔，但是现在已经是2020年了，你试试这么搞得后果？看看这么搞完了，JC叔叔向着谁？
本来是齐心合力撕资本家的事情，结果自己内部先撕起来了。那您是蠢啊？还是坏啊？