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2025-04-12T14:03:59+00:00
17年买的公寓
因开发商不干人事，于24年才通过打官司办理了房产证
19年的时候，开发商组织业主统一把房子租给一个酒店(其中绝大部分房子是开发商自己没卖出去的)，这里我是跟开发商签订的租赁合同，由于我不在本地，由我父亲代表我签订的合同，但我父亲因为开发商的蒙骗没把合同拿回来，后来我再去找开发商的时候，负责租房事项的人跑路了。
20年的时候通过业主群得知酒店把几个房子的墙敲了，打通做成大厅，我电话联系开发商和酒店，确认是否我的房子。开发商和酒店均否认。
24年时，结束和开发商的租赁合同，改由直接和酒店签订，其中包含“不可破坏房屋结构”的条款。
25年(即今年)4月1号，因为酒店拖欠我5个月的房租，我跟酒店老板沟通要把房子收回来并且补齐房租，酒店老板同意。
于是我着手联系打拆公司和设计装修公司，做前期准备。
4月15号我去酒店做最后确认，突然发现走廊上房间门的数量和楼下一层对不上，找酒店要装修设计图纸，酒店老板告知没有，于是我用卷尺直接量房间到电梯的距离，发现我的房子刚好是被敲掉墙的最后一间。
酒店老板也懵了，当即反悔不肯把房还给我了。我提出他们违背了 “不可破坏房屋结构”的条款，而且从未告知过我，已经构成违约且涉及违法。
酒店老板经过一天的长考，发表如下诡辩：房子是19年就装修好了，他们是从开发商手上租到的房子，敲墙行为得到了开发商的口头允许(开发商的一个股东是这个酒店的股东)，而24年直接跟我签订新合同的时候，房子已经是这个样了，他们也没有改变过房屋结构。至于拖欠的房租，他们立刻给我补上，也不构成违约了，所以酒店老板宣称，我即使去法院，法官也不会支持我现在单方面结束租赁合同，而只要合同还在生效，我就不能对房子进行任何处置，更不能影响他们的经营。
以上就是具体情况，希望泥潭大佬们帮我分析分析。
因开发商不干人事，于24年才通过打官司办理了房产证
19年的时候，开发商组织业主统一把房子租给一个酒店(其中绝大部分房子是开发商自己没卖出去的)，这里我是跟开发商签订的租赁合同，由于我不在本地，由我父亲代表我签订的合同，但我父亲因为开发商的蒙骗没把合同拿回来，后来我再去找开发商的时候，负责租房事项的人跑路了。
20年的时候通过业主群得知酒店把几个房子的墙敲了，打通做成大厅，我电话联系开发商和酒店，确认是否我的房子。开发商和酒店均否认。
24年时，结束和开发商的租赁合同，改由直接和酒店签订，其中包含“不可破坏房屋结构”的条款。
25年(即今年)4月1号，因为酒店拖欠我5个月的房租，我跟酒店老板沟通要把房子收回来并且补齐房租，酒店老板同意。
于是我着手联系打拆公司和设计装修公司，做前期准备。
4月15号我去酒店做最后确认，突然发现走廊上房间门的数量和楼下一层对不上，找酒店要装修设计图纸，酒店老板告知没有，于是我用卷尺直接量房间到电梯的距离，发现我的房子刚好是被敲掉墙的最后一间。
酒店老板也懵了，当即反悔不肯把房还给我了。我提出他们违背了 “不可破坏房屋结构”的条款，而且从未告知过我，已经构成违约且涉及违法。
酒店老板经过一天的长考，发表如下诡辩：房子是19年就装修好了，他们是从开发商手上租到的房子，敲墙行为得到了开发商的口头允许(开发商的一个股东是这个酒店的股东)，而24年直接跟我签订新合同的时候，房子已经是这个样了，他们也没有改变过房屋结构。至于拖欠的房租，他们立刻给我补上，也不构成违约了，所以酒店老板宣称，我即使去法院，法官也不会支持我现在单方面结束租赁合同，而只要合同还在生效，我就不能对房子进行任何处置，更不能影响他们的经营。
以上就是具体情况，希望泥潭大佬们帮我分析分析。