Monkey_Man
2021-09-12T15:14:04+00:00
196平方米，公摊20%以上。
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177平方米，公摊17%左右，小区环境比上面要好。
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第一个如果能做成开放式厨房布局的话就很好，封闭厨房的话南北不通透效果就很一般了
第二个最大的问题是公共卫生间位置太偏远；其次是刀把式的走廊非常浪费面积也不美观
两个户型的厨房面积都不够大，需要征用其他地区的面积来扩展厨房空间；两个户型都缺乏一个单独的生活阳台来处理晾晒衣物问题；1户型每个房间面积更大储物上限更高，适合精简的家庭常住，2户型适合更多口人但房间面积更小储物上限低常住需要额外配套储物(地下室、其他房屋、仓库等)
第一个是当下流行的户型，通透感好
第二个户型算是上一代的，布局差一些
但是真正选的话，物业、环境、地段、配套等等都很重要
其实户型没那么重要，中上等户型非得分出个雌雄来。
没大缺点，面积够用，南北通透采光好，满足了需求即可。周边物业地段也很重要。
还有那个建面，以后取暖费物业费都得以它为基数去算，公摊大的也挺恶心的。
1更好点，做开放式厨房，整个空间都会显得非常开阔，而且对每个空间的居住者来说都很方便。但是房间少，不够住的话就不太好。
6楼说的差不多了，感觉1更好一点，但我没看错的话1西面卧室的卫生间没有窗户[s:ac:哭笑]
感谢各位意见，虽然更喜欢1的户型，但还有三个方面要说一下，也是让我纠结不定的原因，想听听大家意见。
首先是周边环境。1号小区步行范围有一所新建小学，离当地最好的高中大约15分钟自行车路程。2
号所在小区步行范围内有小学、初中、高中，小学和初中是当地教学质量最好的学校之一，但高中教学成绩极差。
第二点是层高和楼房位置。1号总高29层，楼房间距不是很理想，想住的舒服估计要10层以上，个人不喜欢住的高层。2号总高17层，处于小区最好的位置，楼房间距超大，选1-5层都不存在阳光遮挡的问题。
第三就是价格。1号比2号要便宜1000元，而且1号送装修，算下来1号在面积比2号大20平，价格反而要少个十几万。
补充一下，1号是碧桂园。
送装修别当做考虑因素……
综合看我觉得2号更优，小区环境很重要，另外义务教育期间的方便程度也很重要，高中跨区无所谓(又不是你在哪区就能上哪区的好高中)。
而且二号房间多一个，更有灵活性，还是标准的南北通透。
唯一问题是客卧离卫生间远，老人住的话不方便，这个就看怎么衡量了。
1这个户型蛮好的啊，还有玄关，四室三卫住着也舒服，看尺寸客餐厅也比2大不少。这个户型二胎应该还住的开，还能留个书房。
2这个户型，emmm开门就是一条长长的走廊还对着厕所，这种没玄关的大户型就看个人喜好了，不到150方的使用面积要分客餐厅厨房两个厕所加五个房间，想就知道房间不会特别大，你如果想生二胎加父母一起加养宠物加保姆估计也够住。看你需求了
1这个户型3-4个人住、家里不常来客人还是挺爽的，但是既然提到了学区，是不是先看看当地入学政策？感觉小学初中划片的多，好高中是要考的吧？
都涉及到小区环境和学区的问题了，房型就不是优先考虑的要素了，单从lz提到的环境和学区来讲肯定是选2，房型自己不满意还可以加钱改改，区位没选好换不了小区啊
2号有个好处是可以在露台搞个烧烤，或者烛光晚餐
至于1的开放式厨房，如果平时做中餐油烟大的话有点中看不中用