有个投资问题想请教一下老哥们

起因是我爸看到我二伯买了温泉附近的小套间30多平方，是做民宿用的，然后也想把家里的闲钱都拿去也买一套，然后也做民宿用，大概要30w。因为以前没接触过这一行，不知道利润怎么样，不过承包出去就是1.8w一年，可是这个套间，证是某地产下面的，签的合同是租借合同，就是40年，现在大概还有35年这样，不知道以后会怎么样。
现在纠结点就来了，就算是和二伯他们加起来几套一起做，一年我算是2w，也要15年才回本，然后还有
20年是赚的，可是到时候是本金等于没有了30的话，年利率估计就3.8，还不如直接买个4.5的定期还没风险。关键就是到期是缴点税还是等于二房东一样，就是很含糊。