控制房价好像都是从消费者层面出手啊

LIV

因为一手房二手房价格倒挂了。控价的一手房供不应求，天价二手房因为限贷无人问津。

Deci

[quote][tid=27596398]Topic[/tid] Post by [uid=42965626]儿片纸小[/uid] (2021-07-14 00:22):

土拍到咋没怎么降[/quote]集中供地，价格熔断什么的

措施也有，但是效果不理想

pleonasm

简单，限制二手房交易就完事了，其实也不用房产税，直接二手房税就能扼杀不少。

jilu0_0

土拍不限价但是限制售价、配套保障性住房不一样么

Kloned

是的，为二手房交易制造大量的障碍，让买了的人很难脱手。
这样消费者就只能去买新盘，二手难交易，炒房的人无法脱手，自然就房住不炒了

mkySF

试用过，效果并不理想

Patty

[quote][pid=532169086,27596398,1]Reply[/pid] Post by [uid=12857323]關河冷落[/uid] (2021-07-14 00:29):

是的，为二手房交易制造大量的障碍，让买了的人很难脱手。
这样消费者就只能去买新盘，二手难交易，炒房的人无法脱手，自然就房住不炒了[/quote][s:ac:汗]感觉这样更容易炒房吧，一个区域没有新房，二手房降价还快，有新房的区域，带的二手都在涨，拿南京燕子矶区域来说，三年从两万五干到三万五，土拍的新房拔高了二手房价好多

BTwee

[quote][pid=532169086,27596398,1]Reply[/pid] Post by [uid=12857323]關河冷落[/uid] (2021-07-14 00:29):

是的，为二手房交易制造大量的障碍，让买了的人很难脱手。
这样消费者就只能去买新盘，二手难交易，炒房的人无法脱手，自然就房住不炒了[/quote]难说，现在很多地方新房比二手便宜，很多人赌二手房障碍不会持久，所以还是蜂蛹去抢新房。

swiftness06

别说土地拍卖了
就是70年土地使用权金按年缴付，都可以便宜很多

也没见一次性把到退休为止的工资都发我，艹

ArtesianSquid

限制二手房交易，老老实实做包租公，在过些日子来一刀就好啊
大多数人没本事做包租公，又因为各种限制短时间内无法脱手，脱不了手就不能继续下一步操作
就算财大气粗也有个度

kermit

[quote][pid=532170105,27596398,1]Reply[/pid] Post by [uid=42965626]儿片纸小[/uid] (2021-07-14 00:35):

[s:ac:汗]感觉这样更容易炒房吧，一个区域没有新房，二手房降价还快，有新房的区域，带的二手都在涨，拿南京燕子矶区域来说，三年从两万五干到三万五，土拍的新房拔高了二手房价好多[/quote]二手房难交易怎么炒啊？套不了现啊。

Omiee

首先我两套房，其次我非常支持国家彻底封死二手房[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bce7cf096.png[/img]

x_6ar8_x

因为
卖一手房赚大头的是()
卖二手房赚大头的是()
填空题一做为什么限制二手房不就一目了然了

Kloned

[quote][pid=532170105,27596398,1]Reply[/pid] Post by [uid=42965626]儿片纸小[/uid] (2021-07-14 00:35):

[s:ac:汗]感觉这样更容易炒房吧，一个区域没有新房，二手房降价还快，有新房的区域，带的二手都在涨，拿南京燕子矶区域来说，三年从两万五干到三万五，土拍的新房拔高了二手房价好多[/quote]你还是没明白。现在的这种方式，就等于人为叫停了二手房交易。二手房价格无论是多少，都只是无法套现的水泥壳子。
对于政府来说，反正二手交易又收不到多少税，对于地产商来说，二手交易也是无利可图，所以是大量囤积二手房的炒房者接盘。
击鼓传花到了中间，游戏不玩了，花就砸手里了。
卖新房，政府卖地美滋滋，房企交易美滋滋[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]

KaRma

[quote][pid=532170762,27596398,1]Reply[/pid] Post by [uid=63171255]良心太君雷克萨[/uid] (2021-07-14 00:39):

因为
卖一手房赚大头的是()
卖二手房赚大头的是()
填空题一做为什么限制二手房不就一目了然了[/quote]只看一个因素后下定义了？

AejiseeR

限售价就行了，这地只能卖这个价，玩不起别来拍

Mr. Smithburger

[quote][pid=532170762,27596398,1]Reply[/pid] Post by [uid=63171255]良心太君雷克萨[/uid] (2021-07-14 00:39):

因为
卖一手房赚大头的是()
卖二手房赚大头的是()
填空题一做为什么限制二手房不就一目了然了[/quote]填空题一做
这不是好事么？

x_6ar8_x

[quote][pid=532171097,27596398,1]Reply[/pid] Post by [uid=7646131]bws_ne[/uid] (2021-07-14 00:41):

只看一个因素后下定义了？[/quote]因素也有权重高低

x_6ar8_x

[quote][pid=532171626,27596398,1]Reply[/pid] Post by [uid=15955836]七式[/uid] (2021-07-14 00:45):

填空题一做
这不是好事么？[/quote]好事坏事全看站在哪个立场了