有没有干房产中介的老哥，零首付是个啥操作？

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GONZ

2020-04-19T14:01:35+00:00

大学同学买房跟我吹了一波，说能操作下零首付，说是什么银行多估价啥的，现在操作空间都这么大了嘛，我怎么觉得他说不定掉坑了呢[s:a2:不明觉厉]

Arjun

[s:ac:茶]反正都要还的，首付越低，坑越大

workboots

刚干了一个多月，没听说过

himkobe

本地之前有，基友买了，说白了就是首付分期3年。

GONZ

[quote][pid=415361841,21400544,1]Reply[/pid] Post by [uid=61819164]mczhao2020[/uid] (2020-04-21 22:10):

[s:ac:茶]反正都要还的，首付越低，坑越大[/quote]我也寻思呢，这要能安全操作那不全民上车了[s:ac:哭笑]

Snipershark21

0首付的操作，房屋总价100万，涨到120，你首付20万，网签之后推给你，然后你贷款100w

一般操作是首付分期免息两三年左右还清还是挺值的

KZMR

做高房价，房东先借你首付款，然后通过多贷款，让你杠杆变大。
房东收到的银行做高贷款等于你真实首付加上贷款额
不过现在银行也不是傻逼，你做太高也评估不过去吧

这种做法的弊端就是，你的月供比实际的要高，利息要多，你觉得还的起那就上，还不起就算了，何必逼自己呢

imbetter

高评高贷。。。

Snipershark21

[quote][pid=415362567,21400544,1]Reply[/pid] Post by [uid=60602824]doublesol[/uid] (2020-04-21 22:13):

我也寻思呢，这要能安全操作那不全民上车了[s:ac:哭笑][/quote]全名上车要有还款能力啊！缺的不是首付吧兄弟

𝐇𝐞𝐱𝐚

做高评估价多从银行贷款达到实际上的零首付

事实上做高评估价需要操作也就是要多花“手续费”

见仁见智吧看你是不是真的很迫切买房毕竟从银行借出来的钱是赖不掉的

中介挣得比较多[s:ac:茶]

AK47

一套房子，100万，找单位给你评估成150万，贷款7成就是105万，这样你还多了5万。。不止零首付了

ConnorKaps

金融创新之首付贷？？

GONZ

[quote][pid=415362949,21400544,1]Reply[/pid] Post by [uid=6189520]Crusenet[/uid] (2020-04-21 22:15):

做高房价，房东先借你首付款，然后通过多贷款，让你杠杆变大。
房东收到的银行做高贷款等于你真实首付加上贷款额
不过现在银行也不是傻逼，你做太高也评估不过去吧

这种做法的弊端就是，你的月供比实际的要高，利息要多，你觉得还的起那就上，还不起就算了，何必逼自己呢[/quote]反正他美的不得了，咱也不知道咱也不敢问[s:ac:哭笑]

MercyFlaw

我现在的房子就是0首付，首付21万，其中给3万就可以签合同，剩下18万，3年分6期给清，半年一给(0利息)～

lummy115

这不就是08年次贷吗？

KZMR

[quote][pid=415363928,21400544,1]Reply[/pid] Post by [uid=60602824]doublesol[/uid] (2020-04-21 22:19):

反正他美的不得了，咱也不知道咱也不敢问[s:ac:哭笑][/quote]做高从某种意义上是违法的，而且现在各地基本都有评估价，太离谱的做高不太能过了

Ice_Hd7

哪个地方说一下，苏州0首付半年涨了2.5倍。

Stew

我记得是其实比如首付50万，然后10万先给，然后1个月后给20万，3个月后给20万……意思是开发商给你分期首付吧

give me jetts mommy milkers

银行又不傻，那些说做高抵押物价值的，房贷那么死的东西。土地厂房都不好操作，何况房子。

有没有老哥讲讲这几年干房地产销售如何有没有干信贷的老哥啊，你们是怎么放出贷款的，找不到客户啊! 有没有干财务的大佬，能不能给点思路有没有干建筑行业老哥有没有干后期的老哥，想走10700k配一套有没有干过电工的兄弟，江湖救急！！！有没有淦爆精灵族的书有没有干税务的老哥来给指点一下公司缴税问题有没有干过关公的老哥进来说下

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