Taylorotfw
2020-03-18T09:42:45+00:00
现在回看30年前的房子 都是老破小了吧 那现在这些新房30年后会怎么样呢 拆迁成本也太高了吧
30年后国家会怎么处理现在的高层住宅？
Aristöcrat
还迁房？
Taylorotfw
[quote][pid=407897693,20980148,1]Reply[/pid] Post by [uid=38181934]imbazorro[/uid] (2020-03-25 17:44):
还迁房？[/quote]拆迁都是只拆那种1 2层的小平房吧高层怎么拆啊 一栋楼几百户。。。
还迁房？[/quote]拆迁都是只拆那种1 2层的小平房吧高层怎么拆啊 一栋楼几百户。。。
WorldOfSandwich
地段好的不愁租/卖，地段差的就。。。
Dothurnaax
看地区，深圳这种地方20多年前买的房现在都已经谈好拆迁补偿标准了。能拖到满70年的不知道是啥地方。
LeonidasPR
参照国外，城市空心化，高层变贫民窟
现在的拆迁是因为拆了矮楼建高楼，有赚的，以后这些高楼很难拆了
现在的拆迁是因为拆了矮楼建高楼，有赚的，以后这些高楼很难拆了
notwillttvbtw
不拆呗[s:ac:茶]原来老破小就是土地利用率不高才要改成高层的。已经是高层住宅了有什么好改的，又不会提高土地利用率 开发商没事亏个拆迁费吗？
举例，香港那些老破高层建筑[s:ac:茶][s:ac:茶]
举例，香港那些老破高层建筑[s:ac:茶][s:ac:茶]
Taylorotfw
[quote][pid=407899201,20980148,1]Reply[/pid] Post by [uid=60304680]一只惠痴[/uid] (2020-03-25 17:49):
参照国外，城市空心化，高层变贫民窟[/quote]以后还是得往一户建发展
参照国外，城市空心化，高层变贫民窟[/quote]以后还是得往一户建发展
meteoric-beach3
可以学欧盟十年修外墙一次，而且有补助。
地区不同得到补助不同，像我这修外墙欧盟补助占60%，当地政府占20%，住户只要付20%，而且是长期低息贷款。
地区不同得到补助不同，像我这修外墙欧盟补助占60%，当地政府占20%，住户只要付20%，而且是长期低息贷款。
Taylorotfw
[quote][pid=407899619,20980148,1]Reply[/pid] Post by [uid=60203982]cys2092[/uid] (2020-03-25 17:50):
可以学欧盟十年修外墙一次，而且有补助。
地区不同得到补助不同，像我这修外墙欧盟补助占60%，当地政府占20%，住户只要付20%，而且是长期低息贷款。[/quote]我们这也修过 20年前的老房子 7层 拆了成本太高 只能修修补补了 国家全包
可以学欧盟十年修外墙一次，而且有补助。
地区不同得到补助不同，像我这修外墙欧盟补助占60%，当地政府占20%，住户只要付20%，而且是长期低息贷款。[/quote]我们这也修过 20年前的老房子 7层 拆了成本太高 只能修修补补了 国家全包
Taylorotfw
[quote][pid=407899315,20980148,1]Reply[/pid] Post by [uid=42954693]julyneptune[/uid] (2020-03-25 17:49):
不拆呗[s:ac:茶]原来老破小就是土地利用率不高才要改成高层的。已经是高层住宅了有什么好改的，又不会提高土地利用率 开发商没事亏个拆迁费吗？
举例，香港那些老破高层建筑[s:ac:茶][s:ac:茶][/quote]建筑有使用寿命的吧 住着住着成危房了咋整
不拆呗[s:ac:茶]原来老破小就是土地利用率不高才要改成高层的。已经是高层住宅了有什么好改的，又不会提高土地利用率
举例，香港那些老破高层建筑[s:ac:茶][s:ac:茶][/quote]建筑有使用寿命的吧 住着住着成危房了咋整
Hisame
我看国外这种高密度高层，好像都是贫民窟？
Jariw0w
没准30年后的住宅都是100层起步了呢。。。该拆继续拆呗。。。
kile
[quote][pid=407899619,20980148,1]Reply[/pid] Post by [uid=60203982]cys2092[/uid] (2020-03-25 17:50):
可以学欧盟十年修外墙一次，而且有补助。
地区不同得到补助不同，像我这修外墙欧盟补助占60%，当地政府占20%，住户只要付20%，而且是长期低息贷款。[/quote]欧洲的民房都是五六层的，连那种垃圾贫民窟住宅都只有十几层，修补维护三十几层的(住宅)真没见过
可以学欧盟十年修外墙一次，而且有补助。
地区不同得到补助不同，像我这修外墙欧盟补助占60%，当地政府占20%，住户只要付20%，而且是长期低息贷款。[/quote]欧洲的民房都是五六层的，连那种垃圾贫民窟住宅都只有十几层，修补维护三十几层的(住宅)真没见过
Lycan
贫民窟呗，到时候肯定会开发新的市中心新的楼盘的，现在的高层拆掉太不现实了，一栋楼都是一两百户的
Claimer9
[quote][pid=407900801,20980148,1]Reply[/pid] Post by [uid=60666284]起什么好名字啊[/uid] (2020-03-25 17:54):
没准30年后的住宅都是100层起步了呢。。。该拆继续拆呗。。。[/quote]就人类目前的科技发展来说，估计够呛
没准30年后的住宅都是100层起步了呢。。。该拆继续拆呗。。。[/quote]就人类目前的科技发展来说，估计够呛
Cary
如果户型设计合理，小区档次较高，30年其实不一定会有大问题
参见一些体制内分房，70、80年代的社区现在管理也还是很好
不过房屋质量真的是没办法了
最惨的是一些90年代的大塔楼，脏乱差没人管，也卖不上价，最后肯定是租户越来越多，不爱惜房子，恶性循环
参见一些体制内分房，70、80年代的社区现在管理也还是很好
不过房屋质量真的是没办法了
最惨的是一些90年代的大塔楼，脏乱差没人管，也卖不上价，最后肯定是租户越来越多，不爱惜房子，恶性循环
meteoric-beach3
[quote][pid=407901191,20980148,1]Reply[/pid] Post by [uid=60236733]阿涅斯酸黄瓜[/uid] (2020-03-25 17:56):
欧洲的民房都是五六层的，连那种垃圾贫民窟住宅都只有十几层，修补维护三十几层的(住宅)真没见过[/quote]像当初王健林买过的西班牙大厦，有近60年历史。就是不让拆，只可修补。
今年不也把危楼修好了
欧洲的民房都是五六层的，连那种垃圾贫民窟住宅都只有十几层，修补维护三十几层的(住宅)真没见过[/quote]像当初王健林买过的西班牙大厦，有近60年历史。就是不让拆，只可修补。
今年不也把危楼修好了
Taylorotfw
[quote][pid=407901824,20980148,1]Reply[/pid] Post by [uid=60111704]euuns[/uid] (2020-03-25 17:58):
如果户型设计合理，小区档次较高，30年其实不一定会有大问题
参见一些体制内分房，70、80年代的社区现在管理也还是很好
不过房屋质量真的是没办法了
最惨的是一些90年代的大塔楼，脏乱差没人管，也卖不上价，最后肯定是租户越来越多，不爱惜房子，恶性循环[/quote]90年代修的房子90%都是体制内和国企分房吧 还算行了
如果户型设计合理，小区档次较高，30年其实不一定会有大问题
参见一些体制内分房，70、80年代的社区现在管理也还是很好
不过房屋质量真的是没办法了
最惨的是一些90年代的大塔楼，脏乱差没人管，也卖不上价，最后肯定是租户越来越多，不爱惜房子，恶性循环[/quote]90年代修的房子90%都是体制内和国企分房吧 还算行了
Wongo
只能变贫民窟被淘汰