Observe4
2021-11-26T12:01:59+00:00
[s:ac:茶]
如果是说长租公寓这一块，那不能说很强的，只能说少亏的。
招商蛇口，万科这些披着国资皮的都有做，但盈利方面都还是不太强，毕竟这一块本来利润率就很低。
有什么租凭方面很强的国企房地产吗
spreadurcheeks
住房租赁就是个彻头彻尾赔钱的货色，所以还是别追这个点
SweetPsycho
租赁不赚钱。
Observe4
[quote][pid=570001736,29659526,1]Reply[/pid] Post by [uid=26404812]处长你好萌[/uid] (2021-11-30 20:26):
住房租赁就是个彻头彻尾赔钱的货色，所以还是别追这个点[/quote]租房证券化
住房租赁就是个彻头彻尾赔钱的货色，所以还是别追这个点[/quote]租房证券化
Kyouki
[quote][pid=570015404,29659526,1]Reply[/pid] Post by [uid=63485686]MoneyWorks[/uid] (2021-11-30 21:40):
租房证券化[/quote]有那方面的reits老子我梭哈+定投，你看吧，好日子还在后面呢，除了运气好的住廉租房，大企业靠房补，一般人要么去死要么住下水道，房租市场起飞。
租房证券化[/quote]有那方面的reits老子我梭哈+定投，你看吧，好日子还在后面呢，除了运气好的住廉租房，大企业靠房补，一般人要么去死要么住下水道，房租市场起飞。
Harriet
我在深圳,我就这么说吧,招商蛇口搞得招商公寓在蛇口很多,因为招商在蛇口很多老房子,改一下出租。本身折旧很低，收房租这样报表很好看。然后这些房地产公司搞这些租赁的副业包括把这些资产打包证券化都是为了融资,然后为房地产主业补充流动资金。现在主业都不怎么行了搞租房赚钱？你房租涨上天了,更加不利于产业。
Observe4
[quote][pid=570017477,29659526,1]Reply[/pid] Post by [uid=60285082]kouten[/uid] (2021-11-30 21:51):
有那方面的reits老子我梭哈+定投，你看吧，好日子还在后面呢，除了运气好的住廉租房，大企业靠房补，一般人要么去死要么住下水道，房租市场起飞。[/quote]看看保利吧，兄弟[s:ac:茶]
有那方面的reits老子我梭哈+定投，你看吧，好日子还在后面呢，除了运气好的住廉租房，大企业靠房补，一般人要么去死要么住下水道，房租市场起飞。[/quote]看看保利吧，兄弟[s:ac:茶]
Aenith
除非地不要钱，不然租赁永远是个亏钱买卖，租售比这么离谱，你收的那点房租连银行贷款利息都还不上
spreadurcheeks
[quote][pid=570015404,29659526,1]Reply[/pid] Post by [uid=63485686]MoneyWorks[/uid] (2021-11-30 21:40):
租房证券化[/quote]证券化也就是为了5年左右把整个资产包打包卖掉，还得配合财务造假，不然以资产本身的实际现金流测算谁要这个烂资产包啊，我接触的住房租赁项目不少，项目测算的现金流全他妈扯淡，基金公司自己心里也有数，中国国情在此，住房租赁永无出头之日
租房证券化[/quote]证券化也就是为了5年左右把整个资产包打包卖掉，还得配合财务造假，不然以资产本身的实际现金流测算谁要这个烂资产包啊，我接触的住房租赁项目不少，项目测算的现金流全他妈扯淡，基金公司自己心里也有数，中国国情在此，住房租赁永无出头之日