买房遇到的糟心事

Dnagranav

2020-06-02T05:26:24+00:00

三四月看了好多房，终于给一个小中介摸着电话约了出去，当天好好坏坏看了四五套，脚都要走断了了，有一套的确还合意，中介听到大喜，不知道是虚构的还是真的，说有个大鳄也要买，刚跟业主沟通，比较倾向我们，逼我们第二天做决定
晚上回来各路亲戚头脑风暴一轮的出结论可以买，应该不会出什么问题，看了一个多月，也累了，所以第二天就回复说有意向，可以谈价格
中介立即约我们跟业主见面谈价格，刚到的时候我说底线是215万，超过就不考虑了，中介说有希望，但是得谈，结果见面了对方说是225。最后中介分开我们做工作，是定在220。立刻就要我们交定金和中介费了。
顺便说一下，中介费要五万，承诺是贷款可以到七成。
中间疫情缓交社保折腾了一个月，五月份社保解决了，中介说评估价格的关系，原来选的银行给不了七成贷款，我说这个你们想办法，就说换银行，可能也没有七成，但是六成是有的，我们要多掏十万现金(到这里，我盘算一下，就是手头的现金一分钱不剩的要付出去了)
家里支持装修，我就咬牙同意了
今天又给我说不行，只能贷五成
一个是中介感觉不靠谱
一个是买这个房子太波折了
一个是中间有个外派升职的机会都放弃掉了

原本是没有打算买房的
今年碰到疫情，外地人回不了出租房的事情刺激了我
刚开始的时候二手房价格也有略降
加上开始印钱保经济怕手里这点钱不值钱了
才下的决心

整个装修还挺麻烦的，没想到买也那么麻烦
所以来吐槽一下

第一次换银行的时候要我们签了一个补充协议，说是无论如何七月完成过户，我当时留了心眼，要把承诺的贷款额写上去，否则到时候又爽约
今天跟我说贷不到，要帮弄个装修贷来补，不知道靠谱不靠谱，有知道的老哥介绍一下
我想，还好我留了个心眼，否则，他就要黑我的定金逼我借钱买了

LynmanAlpha

全是套路啊。就215，不卖买其他的去

babypluto

这套路太深了，可怜的孩子

Dnagranav

[quote][pid=427048563,22021701,1]Reply[/pid] Post by [uid=8485931]左手XX[/uid] (2020-06-03 13:34):

全是套路啊。就215，不卖买其他的去[/quote]回想起来真的是碰到套路了……当时如果不承诺贷到七成，估计是不会买的

F3ndyCZ

遇上黑中介了。

LynmanAlpha

[quote][pid=427050097,22021701,1]Reply[/pid] Post by [uid=2242445]迪兰汀[/uid] (2020-06-03 13:41):

回想起来真的是碰到套路了……当时如果不承诺贷到七成，估计是不会买的[/quote]装修贷利率算下来也特别高，不是银行说的那样。就是逼定，他们卖房的说的话有一半能信的就不错了。

Dnagranav

[quote][pid=427054270,22021701,1]Reply[/pid] Post by [uid=8485931]左手XX[/uid] (2020-06-03 13:59):

装修贷利率算下来也特别高，不是银行说的那样。就是逼定，他们卖房的说的话有一半能信的就不错了。[/quote]是的，接下来他们说的每一个条件都让他们写下来

GiL

承诺的都得写下来，达不到就算违约，你可以取消交易或者他们自己想办法，放嘴炮谁不会放，随便放嘴炮还做什么生意

Porgachu

看戏[s:pg:转身]

hayliedz

我刚在卖一套房子，中介告诉我对方低价185，我挂195.跟我说190一定能成[s:ac:瞎]

UAE×GAMING×YT

看看新房？我去年买的时候，开始看的二手，中介办贷款太费劲，收入证明开不够，说这要找熟人，那要打点。中介费+税+杂七杂八基本赶上更好地段的新房了。
然后咬牙上了新房的车，销售直接说贷款没问题，就买了。

Noxydes

[quote][pid=427048563,22021701,1]Reply[/pid] Post by [uid=8485931]左手XX[/uid] (2020-06-03 13:34):

全是套路啊。就215，不卖买其他的去[/quote]哪有那么容易，这时候不买了定金可就没了…

Dnagranav

[quote][pid=427061174,22021701,1]Reply[/pid] Post by [uid=34450294]f6zjdbcx9[/uid] (2020-06-03 14:25):

看看新房？我去年买的时候，开始看的二手，中介办贷款太费劲，收入证明开不够，说这要找熟人，那要打点。中介费+税+杂七杂八基本赶上更好地段的新房了。
然后咬牙上了新房的车，销售直接说贷款没问题，就买了。[/quote]广州这里不太一样……同地段一手真买不起

NovaD

你这跟一个满嘴瞎话的人怎么谈钱，就不怕把自己赔里面？直接脚脖子砍，200万，不逼逼，给不了直接走人。对待不诚意的人只能这样子。

R9Mikey

找大中介啊贝壳之类的

Dnagranav

[quote][pid=427061650,22021701,1]Reply[/pid] Post by [uid=12299811]jy02517002[/uid] (2020-06-03 14:26):

哪有那么容易，这时候不买了定金可就没了…[/quote]现在订金就是用他们承诺达不到不买估计也能拿回来，反正中介应该留了口，细看合同，真的会有好多坑，我感觉拿中介费回来会比较难

lusyd

哪个银行的装修贷，装修贷算成房贷那种利率一般都要7-8个点的

ExcuseMyMojo

兄弟你们那边没有贝壳之类的吗？小中介确实不靠谱而且还有吃差价的风险。贷款额度跟中介有什么关系？贷款额度是根据你自己的情况收入证明，流水决定的。我看了下你的描述都是中介正常的话术和套路。就是不知道里面有没有吃差价。还有中介费是两边收还是单边收？

Dnagranav

[quote][pid=427062726,22021701,1]Reply[/pid] Post by [uid=8903392]Killuazold[/uid] (2020-06-03 14:30):

你这跟一个满嘴瞎话的人怎么谈钱，就不怕把自己赔里面？直接脚脖子砍，200万，不逼逼，给不了直接走人。对待不诚意的人只能这样子。[/quote]也是因为看了那么多，难得碰上还能看得上的

yukiちゃんねる👑

换一家中介
告诉你你的底线，多一分不加多一点不让
你这一直能商量好说话人家还不吃定你

买房遇到个尴尬的事近期买房，遇到贝壳旗下的中介抢客户了微联动买房被亲戚坑，我也遇到类似的事情遇到了关于买房的问题，以我都还没工作的人生阅历，这题不会解了有在国外租房遇到房东卖房的吗 [联动朋友圈卖房销售]我遇到过一个非常耿直的销售终于明白为什么说买房是婚前的最后一道检验现在租房、卖车、卖房最讨厌的是不是就是遇到中介？买房遇到房东临涨价

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