No Longer Human
2021-05-17T04:06:42+00:00
五一期间，和父母一起看了个二手房，通过贝壳旗下链家找的房子
当时和中介A看了看房子，留的我妈的联系方式，我就当甩手掌柜了
中间中介A态度暧昧，说我妈报价有点低，显示不出诚意(房子195，我妈说188)
所以A没怎么去和卖家谈，只说卖家最低194
后来我们就看新房了，就没有再考虑二手房
看中个新房，本来这事就结束了，但是小三房已经被开发商内部定完了
只能回头看二手了，贝壳旗下中介B不知道通过什么方式，联系到我妈
自称是A的店长(这个人确实能在贝壳能查到)，通过他我们和卖家在昨天进行了视频会议(卖家在深圳)，基本谈了下来
准备今晚进行线上签约(会议完成后，B说这两天如果有其他中介问的话就说房子还没确定，还在考虑)
然后今天上午A给我打电话，说这个B是贝壳的，但是她不认识，这个人通过不正当手段抢了她的客户，希望我们签约能和她签
我的态度是B确实不厚道，但是谁摘桃子也不好说
因为A虽然是带看房的，但是一直没有进展，也没安排和卖家见面
B虽然是后来的，但是进度推的很快(不过价格也没到188，价格没谈下来多少，卖家态度很坚决)
所以我还是想和B签约[s:ac:哭笑]
这个事情 你应该让他们自己去调解 他们做这行 有自己的规则 你安心买你的房 你不是他们上司 领导
你直接和a说：和谁签约我无所谓，你把b喊出来，b同意我就和你签约。不然你就让他别bb。
Reply to [pid=516901089,26800934,1]Reply[/pid] Post by [uid=15816529]Rong550[/uid] (2021-05-18 12:23)
我让她跟B沟通去了
现在她微信问我和B什么时候认识的，B带我看没看过房子
我猜她想套我话，估计是不带客户实地看房的话，是违规的
我没理她
Reply to [pid=516904465,26800934,1]Reply[/pid] Post by [uid=38784706]身可死[/uid] (2021-05-18 12:36)
我让她跟B沟通去了
现在她微信问我B是不是带我看过房子
我猜她想套我话，估计是不带客户实地看房的话，是违规的
我没理她
A这样子就是活该，不干事，还暗搓搓给你们瞎说话试图多赚中介费
谁能办事，谁的价合适我和谁谈啊。我管你哪个中介，我要买的是这套房，又不是你中介这个人。
愿意和谁签就和谁签，贝壳有内部规则有收看保护的。佣金有谈吗，打不打折？
Reply to [pid=516905750,26800934,1]Reply[/pid] Post by [uid=20752707]金马影帝·黄渤[/uid] (2021-05-18 12:41)
A都被抢了，然而她的中介费还和B的一样
她说她能安排业主从深圳过来线下签，还说税费从她这走便宜
在我看来都是空头支票，或者说也不是B办不成的
除非她这边直接和卖家谈好188我才考虑从她这走
[quote][pid=516906311,26800934,1]Reply[/pid] Post by [uid=38784706]身可死[/uid] (2021-05-18 12:43):
A都被抢了，然而她的中介费还和B的一样
她说她能安排业主从深圳过来线下签，还说税费从她这走便宜
在我看来都是空头支票，或者说也不是B办不成的
除非她这边直接和卖家谈好188我才考虑从她这走[/quote]税费这个有点扯淡了，税费是国家政府部门收的，她难道能搞定政府部门，这个人不靠谱。但是你找B签合同，后期还是会分业绩给到A的，而且有可能会被扣分。你收看这套房源到现在多久了？
贝壳是链家做的平台，里面自营是链家，还有德佑之类加盟商，链家的费用一般比较高，减费用是说中介费打折，这个也得确认下，将近两百万房子2.7%也将近六万了
Reply to [pid=516907584,26800934,1]Reply[/pid] Post by [uid=20752707]金马影帝·黄渤[/uid] (2021-05-18 12:47)
看了也没多久
半个多月
税费我在网上看都是(合同价-买入价)*0.2
但是几个中介都说是(小区指导价-银行利息-契税-买入价)*0.2
比实际算的低，称之为合理避税
[s:ac:怕]谁落地谁拿钱，A为了自己利益吊着你客户，你签了B管它A什么事。事情不能落地谈好处不就是骗人嘛
Reply to [pid=516910805,26800934,1]Reply[/pid] Post by [uid=40524841]freeaxyz[/uid] (2021-05-18 13:00)
他们都是2%再打个85折，1.7%
[quote][pid=516911346,26800934,1]Reply[/pid] Post by [uid=38784706]身可死[/uid] (2021-05-18 13:02):
他们都是2%再打个85折，1.7%[/quote]谁服务好就找谁，花的钱一样为啥不找个服务好的。以后中介更应该是专业化+服务化方向发展的。
贝壳从业人员留。[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/18/-40rwQ2o-3k97K1hT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img]
[quote][pid=516913550,26800934,1]Reply[/pid] Post by [uid=20752707]金马影帝·黄渤[/uid] (2021-05-18 13:11):
谁服务好就找谁，花的钱一样为啥不找个服务好的。以后中介更应该是专业化+服务化方向发展的。
贝壳从业人员留。[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/18/-40rwQ2o-3k97K1hT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img][/quote][s:ac:哭笑]不过yysy，B自称A的店长这操作挺骚的
[quote][pid=516915154,26800934,1]Reply[/pid] Post by [uid=38784706]身可死[/uid] (2021-05-18 13:17):
[s:ac:哭笑]不过yysy，B自称A的店长这操作挺骚的[/quote]他也会承担风险的有可能单子成了业绩没有多少的
理他个屁呢。我当时卖完房子，买家第一个中介没和我谈好，第二个中介成交的，第一个中介还打电话来要钱我直接给他拉黑了。