DkingU89
2021-05-15T05:53:49+00:00
这几天在抖音上看到都在科普公募基础设施证券投资基金(REITs),说是可以投资国家的基础设施，比如高速公里，然后每年可以拿到分红，基金的份额还可以交易。感觉挺不错的，有没有懂的大佬来说一下，这个基金是否是比股基更稳妥的一种选择。
国外的还行，几年平均下来可以当个固收，毕竟租售比放在那里。
国内的不看好，本身租售比就低得可怜，而且这批是基础设施，说不定就是个接盘基金。
不一定国外玩转的，国内就一定行，比如说第一批战略投资基金，比债基还不如。
几个中字头基建都是reits大户，然而股价屡创新低，说明这玩意估计不太行。
第一批肯定很好的，这个上面会把关做出示范效应的，年化8%应该有的。
不过泥滩一天8%都意犹未尽
Reply to [pid=517815778,26848363,1]Reply[/pid] Post by [uid=152549]foxhoundli[/uid] (2021-05-21 14:18)
了解了，我也看了一下，好像发售的都是一些新的高速公路项目，这个部分好像收益未知，比如沈海、京港澳这类的交通要道并没有。那还是先观察一下吧，我是看到外面炒的飞起，大时代却没人讨论，所以特地来取下经。谢谢大佬分享。
Reply to [pid=517816907,26848363,1]Reply[/pid] Post by [uid=7445717]马盂起[/uid] (2021-05-21 14:22)
看来大佬们都不太看好啊，谢谢大佬分享。
这基建的reits稳得一逼
当然，固定收益类投资泥潭看不上就对了
Reply to [pid=517820601,26848363,1]Reply[/pid] Post by [uid=62184830]一念十界[/uid] (2021-05-21 14:37)
哈哈，大佬果然是大时代精英，我也是看大时代没人讨论，所以看看大家的意向。现在看来不看好的居多。
第一批报上去的基本上全刷掉了，剩下的真的是现金流很好的，而且还有自持部分的。做示范的。
你先确定你打的到？
我本科论文写的就是房地产投资信托基金[s:ac:瞎]
Reply to [pid=517822486,26848363,1]Reply[/pid] Post by [uid=1239719]恒天[/uid] (2021-05-21 14:44)
也是看下大时代精英们的看法，如果大家都觉得不错，我就去碰碰运气。
[quote][pid=517821932,26848363,1]Reply[/pid] Post by [uid=1323029]hq123008[/uid] (2021-05-21 14:42):
看来大佬们都不太看好啊，谢谢大佬分享。[/quote]固收类产品 按这些个主体发出来利率有5%每年就不错了 放理财里算还行的收益率 但是这里动不动翻倍的民间巴菲特是看不上每年5%的
[quote][pid=517820601,26848363,1]Reply[/pid] Post by [uid=62184830]一念十界[/uid] (2021-05-21 14:37):
第一批肯定很好的，这个上面会把关做出示范效应的，年化8%应该有的。
不过泥滩一天8%都意犹未尽[/quote]算过了 中航的那个场外大概年化3～4%
Reply to [pid=517858262,26848363,1]Reply[/pid] Post by [uid=3569211]夜雪猫猫[/uid] (2021-05-21 16:49)
谢谢大佬分享！
[quote][pid=517822486,26848363,1]Reply[/pid] Post by [uid=1239719]恒天[/uid] (2021-05-21 14:44):
第一批报上去的基本上全刷掉了，剩下的真的是现金流很好的，而且还有自持部分的。做示范的。
你先确定你打的到？[/quote]？？？第一批报上去的不是全批了吗
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/21/jmQ2o-j2xpK2qT1kShs-12h.jpg.medium.jpg[/img]
[quote][pid=517863772,26848363,1]Reply[/pid] Post by [uid=63078626]老卤寨王鸡[/uid] (2021-05-21 17:08):
？？？第一批报上去的不是全批了吗
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/21/jmQ2o-j2xpK2qT1kShs-12h.jpg.medium.jpg[/img][/quote]你看到的时候已经筛过了，之前接近100
[quote][pid=517866340,26848363,1]Reply[/pid] Post by [uid=1239719]恒天[/uid] (2021-05-21 17:16):
你看到的时候已经筛过了，之前接近100[/quote]你开什么玩笑，交易所这个系统你只要报上去就有记录的，这是深交所的记录
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/21/jmQ2o-l8wnK24T1kShs-12h.jpg.medium.jpg[/img]
哪来的100个，你给我介绍几个客户？
国内的reits底层资产是不准有住宅和商业地产的。剩下来产业园和物流园，年化4-8之间吧，就是个债基的收益。看你风险偏好喽
真能做到年化收益达到5%,得抢到打开脑壳
国债3%还经常手慢无呢