[买房买大] 五线小县城，下手一套复式127平，实用面积接近160，有必要上中央空调吗？

闽南小县城，16年底从深圳回来后一直住村里，这套准备小孩子读书，平时县城起居用
小地方不喜欢小的房子，挑房主要目的很简单，1、尽量少的公摊；2、尽量大的面积，前后看了4个楼盘，找到这个复式楼，如下
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一楼面积80平左右，二楼40多，购买面积127平多点
这个小区号称0公摊，确实也没算公摊进去，重点是
一楼客厅挑高6米，我打算中间一铺，隔成上下楼，这样实用面积接近160平，0公摊直接变负公摊，感觉非常值。
没多想直接入手，首付已交。127平一平8K多(算实用面积160的话，单价才6K出头)，总价100多万，首付不含税是22万多。
我和我老婆都是第一套，双公积金贷，算下来一个月4K左右房贷压力不大。
缺点也明显，一个是低楼层，买的5楼(复式楼只有7层楼，顶楼送个阁楼，合计三层。一楼送地下层也是三层都是最值的，没开盘早早内部被买了)；一个是高装修费；一个是不好转手，这个无所谓买来自己住的
年底或明年年初交房，接下去装修就是个大工程了。
现在是考虑要不要上中央空调和全断桥，这2个费用会比较高而且必须要装修的时候同步弄好，现在就犹豫不定，所以过来问下有没有大手子给些建议，第一次买商品房很多东西不太懂。