买过房的都知道，公摊面积实际上对房价没什么影响，但取消公摊面积却是一件两头不讨好的事

按现在高层的建筑面积计算，公摊比例在30%左右，也就是100平的房子，实际面积大约在70平左右。过去有的人公摊面积非常低，不是开发商良心，而是“偷”了面积，具体不展开说了。总之现在越来越严格，高层建筑自身的特点决定了公摊比例远远高于独栋以及低层建筑。

所谓取消公摊面积，实际上是改变计价方式，公摊面积包括走廊、电梯、机房、大厅、配电室等七七八八的设施，怎么取消的了？而是在计算单价的时候按实际面积算，比如原来100万的房子单价1万，取消公摊面积后房价还是100万，单价就变成了100/70=1.4万多

那马上有人跳出来说总价没变，但面积更透明了不好吗？这就要揣摩业主和购房者的心理了。对有房的来说，原来你好不容易觉得自己买了一个100平的房子，但以后只能按70平算，面积大幅“缩水”，心理上降低了幸福感。对还没买房的人来说，单价突然“暴涨”了40%，买到的房子感觉还很小，无形之中也增加了买房压力。

所以取消公摊面积是一件好事，但两头不讨好，如果你再算上开发商精装修多收的钱、契税多收的钱、物业费多收的钱、取暖费多收的钱，你会发现不讨好的对象就更多了，但回过头来仔细想想，他们真的多收了钱吗？