風のような男
2021-04-10T15:13:12+00:00
明天要和业主谈判了！
报价850，准备谈到820，中介说830比较稳妥，如何抉择！
另外，第一次谈判需要准备哪些内容！
请各位彦祖不临赐教！
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信息掌握度，该小区/附近地段具体价格情况，试探底线等谈判技巧
谈判秘籍，第一次报价尽量报低，以拉低对方的心理预期，即使对方不同意，你也不会有任何损失。
[quote][pid=507163825,26291242,1]Reply[/pid] Post by [uid=41576427]倾奇者大人[/uid] (2021-04-11 23:20):
信息掌握度，该小区/附近地段具体价格情况，试探底线等谈判技巧[/quote]地段价格大概有所了解，压价技术能详细讲讲吗
[quote][pid=507163892,26291242,1]Reply[/pid] Post by [uid=20762300]风沙华[/uid] (2021-04-11 23:20):
谈判秘籍，第一次报价尽量报低，以拉低对方的心理预期，即使对方不同意，你也不会有任何损失。[/quote]现在北京是卖方市场，不敢报太低怕把人气走了
800w 先转为敬
北京800w 我觉得还是抓住机会别因为个位数的百分数价格而错过什么
[quote][pid=507169850,26291242,1]Reply[/pid] Post by [uid=9172110]shellhoo[/uid] (2021-04-11 23:52):
800w 先转为敬
北京800w 我觉得还是抓住机会别因为个位数的百分数价格而错过什么[/quote]关键没花过这么多钱 虚啊
中介比你急 你比较咬死820 中介就主攻业主了 除非这房非买不可 否则表现出只能出820 再多真没钱了 实在凑不出来了
具体情况具体分析啊
卖方痛点是什么？
急出手吗？
给款方式？
家电装修如何？
都要看的呀，又不是你说多少就多少，也不是他说多少就多少
Reply to [pid=507163892,26291242,1]Reply[/pid] Post by [uid=20762300]风沙华[/uid] (2021-04-11 23:20)
热门的房子你上来报太低人家理都不理你，下午打电话过去就是已经卖掉了
[quote][pid=507280752,26291242,1]Reply[/pid] Post by [uid=62410998]fftinghoho[/uid] (2021-04-12 12:58):
热门的房子你上来报太低人家理都不理你，下午打电话过去就是已经卖掉了[/quote]谈判秘籍适用于双方地位对等或者差不多的情况下，你提到这种待价而沽的情况显然不叫谈判，那叫拍卖。
中介反正是看那一边软就尽量磨哪一边。房源紧俏的话，不急用钱的房东不容易松口。还是看附近同类型房近期成交价吧，让中介帮你磨房东，他们也要有理由来跟房东磨才行。
我年前换房，先把要买的房签了协议，才买自己的房。2个月内要付第一笔款，我都死咬住305才卖，最后304卖掉。
最好抱着不成交的心态去报价，我就这么多钱，不卖拉倒。中介自然会帮你去磨出房东的底价，毕竟你出钱买，中介才有钱赚。
[quote][pid=507282178,26291242,1]Reply[/pid] Post by [uid=26318419]Phoenkyma[/uid] (2021-04-12 13:03):
中介反正是看那一边软就尽量磨哪一边。房源紧俏的话，不急用钱的房东不容易松口。还是看附近同类型房近期成交价吧，让中介帮你磨房东，他们也要有理由来跟房东磨才行。
我年前换房，先把要买的房签了协议，才买自己的房。2个月内要付第一笔款，我都死咬住305才卖，最后304卖掉。
最好抱着不成交的心态去报价，我就这么多钱，不卖拉倒。中介自然会帮你去磨出房东的底价，毕竟你出钱买，中介才有钱赚。[/quote]这么详细谢谢啊
这个户型已经一年多没出过房了，跟小区均价比基本持平，我们也是毫无头绪
中介那边我再让他翻一翻吧