Zeroes
2021-01-28T08:07:54+00:00
我就个例子。。。
房子价格135w，均价1.54w，首付75w，三年过去了，现在成交价格1.42w，每个月月供3400
如果卖掉总共亏：
1200 * 89 = 10w
预期中介费 = 4w
3年的贷款基本都是给银行的利息 = 10w
买房首付存银行定期利息 =大概5w
总共折合浮亏 30w左右
你问我什么看法，我觉得租房也蛮好，真有600w现金那种，我的话，不会选择买房，直接信托吃利息不爽吗(一年利息四五十万左右)。。。
[quote][pid=488915308,25311372,1]Reply[/pid] Post by [uid=20752707]金马影帝·黄渤[/uid] (2021-01-28 16:11):
先报位置[s:ac:闪光][/quote]佛山南海区
有，刚毕业的时候买了套老破小，三后五年后原价出手了，蛋疼的一比。
不听不听 xx念经
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc7a0ee49.png[/img]
坐标大县城，19年11月份买的二手房，单房价230万，现在小区有一个同样户型230万，挂了半年了。
如果现在能卖出去，亏税费中介费利息。
你怎么能一进一出这样算…贷款付利息 这不能算在房价里面的吧…不买房子存银行拿利息…也能这样算的？只进不出？
为什么要给几万中介费
房产交易手续自己不会跑吗
实在懒得跑几千块也会有中介销售代办[s:pg:严肃]
600w一年 利息45十万…？？？你就不怕暴雷？？
[quote][pid=488916962,25311372,1]Reply[/pid] Post by [uid=42259487]尐乄佐灬[/uid] (2021-01-28 16:17):
600w一年 利息45十万…？？？你就不怕暴雷？？[/quote]你怕是不知道银行对大客户有另外的一组利息。。。[s:ac:哭笑]
当然普通人100w估计都不够那个级别
[quote][pid=488916745,25311372,1]Reply[/pid] Post by [uid=1040476]四季風華[/uid] (2021-01-28 16:16):
为什么要给几万中介费
房产交易手续自己不会跑吗
实在懒得跑几千块也会有中介销售代办[s:pg:严肃][/quote]那你也得对方同意才行。
我19年换房的时候，卖的时候， 对方也是全款，就没买走中介，直接交易的。
买的时候，对方是挂在中介，而且我要办贷款，只能走中介。
我家的房子 房价倒是涨了一些 但是算上贷款利息 还是亏， 目前还没追平[s:ac:呆]
这价钱像是狮山的？我大三水一手房各种涨，二手房卖不动，哈哈
[quote][pid=488918094,25311372,1]Reply[/pid] Post by [uid=43198734]Bethuel[/uid] (2021-01-28 16:22):
我家的房子 房价倒是涨了一些 但是算上贷款利息 还是亏， 目前还没追平[s:ac:呆][/quote]是的，其实涨10%估计勉强不太亏，我看了下之前看过无锡的，无锡已经涨了一些，但是大户型涨的比例不高，真卖的话，也就不算亏
除非涨幅超过20%，另加不是用银行贷款，才能赚。。。。
没感受过买亏 两套的单价涨幅分别在 57%和59%
哪怕把息费和装修算进去 我也不亏 顶多少赚
来了
17年末买房
首付已经亏没了
一台55a6l
[s:ac:哭笑]