兄弟们，关于买房给个建议，跪求了！

兄弟们，坐标北京，石景山附近。最近想换房，因为我家是五层顶层，2000年的板楼60平小两居，就我和母亲住，想置换。看上个小区，19年的房子，我妈的意思是换个两居室有电梯让我贷60个，但我不太想贷款，想换个一居得了，我妈睡客厅，实际看了一居觉得确实小，建筑60，实际44，我妈很反对，而且这个小区离我上班的地点还要多坐两站地铁，可能要早起10-20分钟吧。周围也没有大型商超，我妈现在上班五分钟(但她是返聘职工，今年都53了，不知道啥时候就不干了)，换到那边要40分钟起步了。(我现在家离地铁站800米，想换的这个小区离地铁站600米。都是临地铁的)
现在卡在这，中介最终谈价格我家想买人家那个一居室要把我家卖了，还得再掏50w全算下来，而且感觉还得装修，因为面积小没地方放电脑，估计还得放客厅...最后还比板楼小了，其实就多了个电梯+不是顶层(现在板楼建筑60，实际52，有8平米公摊，还赠了个5平米露台)手里就一分钱没有了。如果买两居要把手里攒的50w+贷60w的款才能买...建筑75平米到手56平米...
兄弟们给给建议，我是动不动房子，我今年28，事业单位工作，一个月工资大概9千上下。