thyns
2022-02-20T14:56:56+00:00
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202202/20/-40rwQmp1z-k4ldK1qT3cSlc-sg.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202202/20/-40rwQmp1z-8gvdK2lT3cSs9-sg.jpg[/img]
两个户型都是一样大小的，图一是两梯四户，图二是一梯一户
还有就是两个价格差不多，上面精装带地暖，下边没有。
明显下面的好
上面的北卧太多了，整个南边就一个卧室，而且南北也不通透啊
下面的户型，再加一个卫生间就完美了，右下的房间是一个带卫生间的套间就好了
[quote][pid=590424499,30754107,1]Reply[/pid] Post by [uid=62289761]头铁小王子[/uid] (2022-02-20 23:05):
明显下面的好
上面的北卧太多了，整个南边就一个卧室，而且南北也不通透啊[/quote]而且我算了下图纸给的尺寸，上得房率83%下大概有90%，不过上是万科的，据说大牌子的升值潜力好点(如果为了以后置换的话)[s:ac:哭笑]
[quote][pid=590424744,30754107,1]Reply[/pid] Post by [uid=62289761]头铁小王子[/uid] (2022-02-20 23:07):
下面的户型，再加一个卫生间就完美了，右下的房间是一个带卫生间的套间就好了[/quote]右下顾问说是个老人房[s:ac:哭笑]离厕所也太远了
[quote][pid=590425357,30754107,1]Reply[/pid] Post by [uid=62551652]serow[/uid] (2022-02-20 23:10):
而且我算了下图纸给的尺寸，上得房率83%下大概有90%，不过上是万科的，据说大牌子的升值潜力好点(如果为了以后置换的话)[s:ac:哭笑][/quote]万科的品牌价值，我能接受2K的溢价
不过你这个房子不好卖，总价太高了，太大了
而且你再往后只能置换别墅了
[quote][pid=590427789,30754107,1]Reply[/pid] Post by [uid=62289761]头铁小王子[/uid] (2022-02-20 23:22):
万科的品牌价值，我能接受2K的溢价
不过你这个房子不好卖，总价太高了，太大了
而且你再往后只能置换别墅了[/quote]别墅是置换不起的……这个也只是置业顾问的说法，从什么房产金融属性来说[s:ac:哭笑]
能买一梯一户干嘛要买两梯四户
我就是两梯四户 房价还是附近片区里算高的 结果隔壁邻居素质差的一批 门口放臭鞋 消防通道放自行车 你能保证不会像我这么倒霉遇到这种隔壁吗[s:ac:晕]
[quote][pid=590433207,30754107,1]Reply[/pid] Post by [uid=60083860]南瓜茄茄[/uid] (2022-02-20 23:50):
能买一梯一户干嘛要买两梯四户
我就是两梯四户 房价还是附近片区里算高的 结果隔壁邻居素质差的一批 门口放臭鞋 消防通道放自行车 你能保证不会像我这么倒霉遇到这种隔壁吗[s:ac:晕][/quote]有道理啊[s:ac:晕]
而且我也比较孤僻，现实中不爱跟人打交道
如果200左右，下面的碾压上面的，不用选，但是只有140多的话，下面的南面总厂15.6米，客厅5.7,主卧3.8就剩6.1米给2个房间，再减去墙的厚度，2个房间都不到3米，舒适度有待商榷了
[quote][pid=590566627,30754107,1]Reply[/pid] Post by [uid=40670919]冰A7[/uid] (2022-02-21 14:52):
如果200左右，下面的碾压上面的，不用选，但是只有140多的话，下面的南面总厂15.6米，客厅5.7,主卧3.8就剩6.1米给2个房间，再减去墙的厚度，2个房间都不到3米，舒适度有待商榷了[/quote]142给的图纸尺寸是13.15×11.05，南下的俩房间一个是3，一个小于3米的。