Doma
2021-08-12T14:21:09+00:00
7层洋房，顶楼130平+露台=6楼同位置户型，露台只能从家里客厅进，这种以后可以封露台吗？
最近定了洋房顶楼，有问题请教下大手子
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[s:ac:blink]你尽管封，没投诉算我输
Doma
Reply to [pid=542859950,28139936,1]Reply[/pid] Post by [uid=62445916]川普鲁死[/uid] (2021-08-19 22:38)
这个露台只能内部进入的。。。也不能封吗？反正销售之类的都说能封，虽然说销售的嘴
这个露台只能内部进入的。。。也不能封吗？反正销售之类的都说能封，虽然说销售的嘴
knock3mk
这事就是一个法不责众，小区里只要有一家封了，其他跟着干就完了，城管来了，就大家一起拆。看城管管不管的来哦
ZoQuiii
潜规则可以违建，只要从地面看不见即可
你要是想明着来，那你实属想多了
你要是想明着来，那你实属想多了
Doma
Reply to [pid=542860913,28139936,1]Reply[/pid] Post by [uid=37337905]长江11号[/uid] (2021-08-19 22:43)
顶楼就2个户型，一个这种，一个180+的大平层，我不封露台，6楼就直接朝天了，下雨会漏
顶楼就2个户型，一个这种，一个180+的大平层，我不封露台，6楼就直接朝天了，下雨会漏
amirr_is
好像封阳光房可以，不能砌墙不能出租
HailToTheChamp
以执法的角度来说，只要封就算违章，但这种事都是睁只眼闭只眼的，没人举报别人也犯不着来搞你。
所以要封也别第一个封，等封的人多点，别人也见怪不怪了。
但原则上来说，只能封玻璃的，你封实体的，或者封得高于了正常楼层，那执法想忽视你都难了，必然会被拆。
我们小区最开始为这事业主斗业主，大家其实心里都知道是什么情况。
最后妥协的结果是，只能封统一样式的阳光房，确保安全和美观。
所以要封也别第一个封，等封的人多点，别人也见怪不怪了。
但原则上来说，只能封玻璃的，你封实体的，或者封得高于了正常楼层，那执法想忽视你都难了，必然会被拆。
我们小区最开始为这事业主斗业主，大家其实心里都知道是什么情况。
最后妥协的结果是，只能封统一样式的阳光房，确保安全和美观。
knock3mk
[quote][pid=542861123,28139936,1]Reply[/pid] Post by [uid=844370]gumings[/uid] (2021-08-19 22:44):
顶楼就2个户型，一个这种，一个180+的大平层，我不封露台，6楼就直接朝天了，下雨会漏[/quote]你们小区几栋楼啊，像你这个户型应该不是你一户吧。跟着其他和你相同户型的人走，他们封你也封，肯定稳。
顶楼就2个户型，一个这种，一个180+的大平层，我不封露台，6楼就直接朝天了，下雨会漏[/quote]你们小区几栋楼啊，像你这个户型应该不是你一户吧。跟着其他和你相同户型的人走，他们封你也封，肯定稳。
Doma
Reply to [pid=542861177,28139936,1]Reply[/pid] Post by [uid=16502977]迅捷斥候·提莫[/uid] (2021-08-19 22:44)
旁边都是正常楼顶，就我户型中间头上有个围墙，围墙比地面高1米，里面就是露台，也就是说我不封的话就是一个坑洞，下雨直接就落在6楼头上
旁边都是正常楼顶，就我户型中间头上有个围墙，围墙比地面高1米，里面就是露台，也就是说我不封的话就是一个坑洞，下雨直接就落在6楼头上
Doma
Reply to [pid=542861634,28139936,1]Reply[/pid] Post by [uid=37337905]长江11号[/uid] (2021-08-19 22:46)
4栋吧，每栋2户，一共就8户人家
4栋吧，每栋2户，一共就8户人家
hoogilboogil
可以封的，顶楼露台不封的话打扫起来累死人，用玻璃封一个阳光房还不错
HailToTheChamp
[quote][pid=542861842,28139936,1]Reply[/pid] Post by [uid=844370]gumings[/uid] (2021-08-19 22:47):
旁边都是正常楼顶，就我户型中间头上有个围墙，围墙比地面高1米，里面就是露台，也就是说我不封的话就是一个坑洞，下雨直接就落在6楼头上[/quote]正常情况，以我自己家为例，我们这是退层设计，1和2楼有前后花园，3楼以上都有露台。最开始的时候，楼上修的阳光房是被楼下举报了的，原因是雨水没处理好，滴到楼下的台子上上声音很大。
然后业主之间吵过，后来还是坐下来好好谈了，因为每一家按规章严格执行，都会有违章的部分，而这部分开发商卖的时候都是糊弄过去的，所以真搞互相举报，那大家都不好过，不如坐下来把一些小问题协商解决。
洋房不同于高层，住的都是自己居家的改善人士，一栋也没几个邻居，事情还是好商量的。
旁边都是正常楼顶，就我户型中间头上有个围墙，围墙比地面高1米，里面就是露台，也就是说我不封的话就是一个坑洞，下雨直接就落在6楼头上[/quote]正常情况，以我自己家为例，我们这是退层设计，1和2楼有前后花园，3楼以上都有露台。最开始的时候，楼上修的阳光房是被楼下举报了的，原因是雨水没处理好，滴到楼下的台子上上声音很大。
然后业主之间吵过，后来还是坐下来好好谈了，因为每一家按规章严格执行，都会有违章的部分，而这部分开发商卖的时候都是糊弄过去的，所以真搞互相举报，那大家都不好过，不如坐下来把一些小问题协商解决。
洋房不同于高层，住的都是自己居家的改善人士，一栋也没几个邻居，事情还是好商量的。
★㋡★
封个阳光房，不影响楼下，一般没事。
直接拆了的大部分都是得罪人了。
直接拆了的大部分都是得罪人了。
Doma
有点后悔了，30多平的露台自己要浇筑楼板，还要做防水，感觉会坑
Whodii
可以封 小城市没人管的
Tsuji
我的经验是你搞好邻里关系 平时别太显太跳
没人举报你就可以封
没人举报你就可以封
shai
低调 没人举报基本没人管
Professional Not Weeb
[quote][pid=542859950,28139936,1]Reply[/pid] Post by [uid=62445916]川普鲁死[/uid] (2021-08-19 22:38):
[s:ac:blink]你尽管封，没投诉算我输[/quote]有啥投诉的？我家小区也是这种，顶楼复式带露台，几乎家家都弄了个阳光房，晒衣服种花草，楼下本来就上不去，也没影响，没见有人投诉啊，上海的
[s:ac:blink]你尽管封，没投诉算我输[/quote]有啥投诉的？我家小区也是这种，顶楼复式带露台，几乎家家都弄了个阳光房，晒衣服种花草，楼下本来就上不去，也没影响，没见有人投诉啊，上海的