Glancelot
2021-03-08T03:07:17+00:00
18年入了一套单身公寓，虽然水电民用通天然气，但公摊大且升值空间很小，追悔莫及。公寓建面81，实用60上下，朝北开间。自己做了4个方案，没想好如何选择。各位大大如有建议望不吝赐教，多谢多谢！！
补充一下，这套房只有一个面北落地窗，格局跟一般酒店标间差不多，厕所有排气道可以改为烟道，阳台附近也有烟道+天然气。不自住，只考虑租售。
60平想住得舒服可以去看相同面积的酒店或邮轮客房是怎么设计的，还有国外的studio房型
全屋就一扇窗户还是朝北嘛，那可够难受的，不过有烟道通燃气的话至少可以做饭了。
楼主你连要求都不说大家怎么给你建议呢，房子要住几个人，需不需要次卧还是书房或者是开放式的书房
这个卫生间暗卫没窗就算了，如果连通风的排风扇都没有的话就不能跟主卧连在一起太影响通风了
趁现在还要人不懂，降价卖了吧。还装修，沉没成本太多了就真的没法出手了，毛坯还是相对好卖点。
是的只有朝北的落地窗户。这房子买来准备出租的。。。邻居装修好的租金3K/月还行。我的意见是装成舒适的一居室，而LP建议两居室。。。于是就多了4号设计。。。Reply to [pid=498531479,25818635,1]Reply[/pid] Post by [uid=7048791]人称稀饭哥[/uid] (2021-03-08 12:39)
虽然整个楼盘都卖完了，但单独还挺不好卖的，挂了一年了价格都不怎么合适，平出LP又肉疼不肯。外加这个公寓就在我家隔壁商区里面，楼下有金拱门海底捞超市啥的，所以目前租金也有个3K/月。于是就想着装一下拿去出租。Reply to [pid=498534997,25818635,1]Reply[/pid] Post by [uid=227719]传说中的狼[/uid] (2021-03-08 12:52)
单人住，不考虑访客，不考虑功能空间之间的互相影响，只要自己住得舒服，不应该再做实墙隔断，去宜家看看，用家具等等实用的物品作为功能分区。
一般酒店、邮轮客房都是做成开间的。考虑私密性还是想做个房间出来。谢谢建议！Reply to [pid=498521824,25818635,1]Reply[/pid] Post by [uid=61365736]GingerSalad[/uid] (2021-03-08 12:05)
谢谢！目前有点纠结，LP说设计成双室容易出租(但实际次卧小到令人发指)。。。我是想单居室设计的舒服一些Reply to [pid=498540649,25818635,1]Reply[/pid] Post by [uid=60103633]盛世美妍[/uid] (2021-03-08 13:13)
你就卧室非得放门口呗
不能进门厨房客厅，现在的客厅做成两室么？
去看过几套装修好的房型，卧室用博古架之类的家居隔着，然后靠窗边。这样的问题是卧室受空调外机噪音影响很大。所以装修公司也和我们建议考虑把卧室放门口。Reply to [pid=498542609,25818635,1]Reply[/pid] Post by [uid=1505798]精忠报国[/uid] (2021-03-08 13:21)
[quote][pid=498541790,25818635,1]Reply[/pid] Post by [uid=10421303]dakuzi520[/uid] (2021-03-08 13:18):
一般酒店、邮轮客房都是做成开间的。考虑私密性还是想做个房间出来。谢谢建议！[/quote]60平客房开间太奢侈了，一般会做成非常紧凑的套间，餐厅客厅齐全的那种
我记得银海有个房型就是楼主这种长条的60平，卧室有一整面移门，在卧室没窗的情况下保证采光
Reply to [pid=498542506,25818635,1]Reply[/pid] Post by [uid=10421303]dakuzi520[/uid] (2021-03-08 13:20)
自己出租不会自己去找两人合租，有麻烦钱还不多，给蛋壳等代租，他们会自己隔房间。单人公寓还是按单人考虑比较好。
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/09/-40rwQj0m-8g71ZgT3cShs-xe.jpg.medium.jpg[/img]
如图，三居室宿舍，放三张高低床。
具体床咋放，可调。
反正住三个人轻轻松松，且，每个人都有私密空间。
哪个房东心黑，哪个房东利润大。
如图，改公司也简单，三间办公室的小公司。
只要改电多用点水就行了。
在三居室要安装三个吸顶灯。后期灯控可以遥控器。
可以规划一下管道新风。
[quote][pid=498539190,25818635,1]Reply[/pid] Post by [uid=10421303]dakuzi520[/uid] (2021-03-08 13:08):
是的只有朝北的落地窗户，厕所无窗但有排气管道，换气做好的话异味影响不大。这房子买来准备出租的。。。邻居装修好的租金3K/月还行。我的意见是隔个房间装成舒适的一居室，而LP建议两居室会好租一点，于是就多了4号设计。楼盘周围有写字楼、小商圈、公寓式长租酒店，无学校。主要出租对象还是周围写字楼的白领。[/quote]我觉得你的方案四搞得两个卧室都很小而且又没窗黑压压的反而不好租
如果附近有中小学校，租房的带娃的多，那他们完全可以自行在晚上把客厅作为一个居室。如果附近有大学或者写字楼，合租的多，你可以牺牲客厅，装修成两个差不多大的卧室。
总之既然是出租，保留大客厅没什么必要。除非旁边有高档写字楼，独自租房的白领多，但看租金3k又不太像。
谢谢老兄改图[s:a2:笑]不过暂时还没打算改为多人宿舍。。。。Reply to [pid=498733572,25818635,1]Reply[/pid] Post by [uid=62390755]徐长江[/uid] (2021-03-09 08:28)
老兄说的中肯，非常感谢！十八线小县城所以虽然在写字楼边上但精装公寓3K也已经是不错的租金了。隔成2间的确2个房间都很迷你舒适性大大降低。。。Reply to [pid=498740988,25818635,1]Reply[/pid] Post by [uid=38544479]fiorashi[/uid] (2021-03-09 09:03)