链家怎么抬高二手房价格，不懂得看这边

链家有个查成交功能，可以看见半个月之前所有在链家系的中介房子的成交价格。比如一个小区之前成交价格普遍在3万左右，然后联合炒房的成交一套4万的，因为查成交功能能看见之前的成交价格，然后这个小区的房东看见有远高于之前成交价格的房子成交，他们就会涨价。
市场经济嘛，只要有人愿意买，多少钱都合理，但是链家在这中介启到了一个催化剂的作用。

买过二手房的自然懂，现在链家的查成交功能里看的成交价几乎已经成为二手房的参考价格了，国家的地价是一手房的参考值，链家的查成交价格是二手房的参考值，所以控制住链家的成交价格就能控制二手房的价格。

我特么说的是二手房价格，有人非要杠国家卖地。国家卖地赚的是一手房的钱。

举个例子吧，武汉光谷的房价是怎么涨的。光谷有个楼盘叫保利时代，是光谷炒作最凶的小区，本来是个普通小区，差不多被炒作成了豪宅。去年8月份，保利时代的成交价格在3万以下。因为保利时代对口光谷最好的初中光谷实验中学，光谷教学质量不行，即使这个中学普高率只有百分之六十，也是光谷最好的。以这个为炒作点，从8月份开始，房价缓慢上涨，总有两三套房子挂超高价格，就是一直不卖，而且越挂越高，年后突然成交了一套4万的，以这个为起点，光谷的房子开始暴涨。 如果之前房子的成交价格只有3万出头，突然成交价格涨到4万，如果不是买方人傻钱多，难道不是因为有人要炒作光谷的二手房价格吗？武汉4万块一平的房子，除了买不到最顶端的那几个楼盘，其他楼盘随便买，武汉重点中学的普高率普遍在百分之九十，如果光谷实验中学百分之六十的普高率都能叫学区房，那到处都是学区房。光谷主要是外地人多，对武汉整体不了解，大部分大学生只在武昌活动，毕业了工作又在光谷，再加上自媒体，中介一吹，价格一抬就起飞了。