SoulRevolver_
2021-04-15T07:30:39+00:00
因为降了的地方根本不算地方
有的地方在涨，有的地方在降，谁会看那些降的地方？
比如安徽大家都盯着合肥，合肥上涨了，房价就又涨了。
至于其他城市下降了，谁会看？那也算城市？
北京燕郊房价曾经三四万一平，现在均价2万3一平，大家会讨论吗？根本懒的讨论。
还有同一个小区，因为户型朝向楼层不一样，比如2楼和带花园露台的顶楼价格差距巨大，有的卖8000一平，有的卖1万1一平，房产中介卖出去8000的，会声张吗？不会。卖出去1万1的，肯定刷爆朋友圈某小区房价又上涨了1000一平！
我在重庆某区县买了7年的房刚卖了，不算这些年的利息我都亏钱了，但是这种小地方对于很多人来说也算地方？
在同一个小区，新房(开发商另外修的三期，位置更差)我去问价格，比我当初买的价格贵1000一平，但我位置更好的一期房，卖了整整半年多，一直降价，最后还是只能亏本卖。否则根本卖不出去。
也就是说，你看新房的价格，真的涨了1000，实际我卖二手的时候，其实是降了！
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当然，这些年，人口的增长，农村进城，小地方往大城市流入人口，以及通货膨胀，大部分大城市的楼盘，以及那些大城市周边的一些小城市，房价确实猛涨，不可否认。
但我认为，现在也就几个大城市有上涨的潜力了，有的地方别看他现在上涨，以后可能是第二个燕郊。
一是人口马上就要停止增长甚至开始下跌了。尤其是买房主力年轻人口数量已经下滑。
二是小地方往大城市流入的人口已经基本饱和了，甚至一些大城市人口都开始减少返流了，所以开始抢人，但抢人都不一定抢的到人了。
三是现在的经济增速，肯定不会像前几十年那么迅猛了。
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另外，房价上涨，并不是伤害所有人，国内大部分人都有房子，甚至有不少套。他们的房子在大城市，房价上涨，总体是很高兴的，毕竟财富增值啊，尤其是1套以上的那些人。
房价上涨，伤害的是那些在想居住的城市(主要是大城市)，一套都没有的，或者只有个老破小的。
社会大势非我们个人所能改变的，我们作为普通人，应该如何做呢？
我觉得，如果自己出生寒门，家里给不了六个钱包支持，对房价绝望。自己，或者自己的下一代，应该着力学习可以去小城市就业的专长。比如老师、医生、警察等等。尤其是劝说子女，千万别学那些必须在大城市才能找到工作的专业比如经济金融什么的。除非他高二模拟考试620分以上，还勉强可以试试，但最好不试。
现在的大城市，已经形成了很高的壁垒，你如果没有家庭较好的支持，或者自己也不是人中之龙凤，强行靠自己一两代就要去大城市争取最好的资源，结果很可能适得其反(初心是去大城市为下一代争取最好的资源比如教育资源，结果去了大城市很可能因为买不起房结不了婚没有下一代……)。
我们可以考虑走农村包围城市的方法，550分的人，学个师范什么的，去小城市当老师等职业为目标，概率很高！在小城市照样可以过的很好。
因为有很多小城市(尤其是西南地区)，因为房价低，有的老师总资产算上房贷款也就100来万，甚至50来万，但照样过的很好。起码住的房子，舒适多了。
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另外，有的人说小城市很多东西更贵，但如果买不起房，就算大城市你能眼界更多，享受更多，最终还是没有房啊？
当然，如果你是不在乎房子的，或者家里有支撑买房的，那都是每个人的自我选择，每个人喜欢不同的生活方式。
我这些话，是说给那些在乎房子而又没有家庭6个钱包支持的人的。因为我就是这种人……
有的地方在涨，有的地方在降，谁会看那些降的地方？
比如安徽大家都盯着合肥，合肥上涨了，房价就又涨了。
至于其他城市下降了，谁会看？那也算城市？
北京燕郊房价曾经三四万一平，现在均价2万3一平，大家会讨论吗？根本懒的讨论。
还有同一个小区，因为户型朝向楼层不一样，比如2楼和带花园露台的顶楼价格差距巨大，有的卖8000一平，有的卖1万1一平，房产中介卖出去8000的，会声张吗？不会。卖出去1万1的，肯定刷爆朋友圈某小区房价又上涨了1000一平！
我在重庆某区县买了7年的房刚卖了，不算这些年的利息我都亏钱了，但是这种小地方对于很多人来说也算地方？
在同一个小区，新房(开发商另外修的三期，位置更差)我去问价格，比我当初买的价格贵1000一平，但我位置更好的一期房，卖了整整半年多，一直降价，最后还是只能亏本卖。否则根本卖不出去。
也就是说，你看新房的价格，真的涨了1000，实际我卖二手的时候，其实是降了！
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当然，这些年，人口的增长，农村进城，小地方往大城市流入人口，以及通货膨胀，大部分大城市的楼盘，以及那些大城市周边的一些小城市，房价确实猛涨，不可否认。
但我认为，现在也就几个大城市有上涨的潜力了，有的地方别看他现在上涨，以后可能是第二个燕郊。
一是人口马上就要停止增长甚至开始下跌了。尤其是买房主力年轻人口数量已经下滑。
二是小地方往大城市流入的人口已经基本饱和了，甚至一些大城市人口都开始减少返流了，所以开始抢人，但抢人都不一定抢的到人了。
三是现在的经济增速，肯定不会像前几十年那么迅猛了。
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另外，房价上涨，并不是伤害所有人，国内大部分人都有房子，甚至有不少套。他们的房子在大城市，房价上涨，总体是很高兴的，毕竟财富增值啊，尤其是1套以上的那些人。
房价上涨，伤害的是那些在想居住的城市(主要是大城市)，一套都没有的，或者只有个老破小的。
社会大势非我们个人所能改变的，我们作为普通人，应该如何做呢？
我觉得，如果自己出生寒门，家里给不了六个钱包支持，对房价绝望。自己，或者自己的下一代，应该着力学习可以去小城市就业的专长。比如老师、医生、警察等等。尤其是劝说子女，千万别学那些必须在大城市才能找到工作的专业比如经济金融什么的。除非他高二模拟考试620分以上，还勉强可以试试，但最好不试。
现在的大城市，已经形成了很高的壁垒，你如果没有家庭较好的支持，或者自己也不是人中之龙凤，强行靠自己一两代就要去大城市争取最好的资源，结果很可能适得其反(初心是去大城市为下一代争取最好的资源比如教育资源，结果去了大城市很可能因为买不起房结不了婚没有下一代……)。
我们可以考虑走农村包围城市的方法，550分的人，学个师范什么的，去小城市当老师等职业为目标，概率很高！在小城市照样可以过的很好。
因为有很多小城市(尤其是西南地区)，因为房价低，有的老师总资产算上房贷款也就100来万，甚至50来万，但照样过的很好。起码住的房子，舒适多了。
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另外，有的人说小城市很多东西更贵，但如果买不起房，就算大城市你能眼界更多，享受更多，最终还是没有房啊？
当然，如果你是不在乎房子的，或者家里有支撑买房的，那都是每个人的自我选择，每个人喜欢不同的生活方式。
我这些话，是说给那些在乎房子而又没有家庭6个钱包支持的人的。因为我就是这种人……