TRACKFACE
2020-05-28T22:26:05+00:00
刚需自住的大城市少则2万一平，多则5万，
一套房300w往上，首付就得90w起步，
按理说买得起的六个钱包早就买了，
买不起的也买不起了
那还有两个群体，一个是投资买房，(现在并不好投资)
一个是改善型买房，卖掉原来的加钱换更好的，
这两种一般买新房，
而且需求也不大吧
所以困惑现在到底是谁在买房，
上次看统计数据\中国人自有房率很高，
所以没房买房的大多是限二线以上城市，，
现在能拿出90万现金并贷款，月薪一万以上的人应该很少啊(按统计数据)
到底房子都是什么人在买
收入1万以上的，只是占比很少，中国人口基数大，实际人数还是非常多的…房价也就集中地区贵，你看郊区，也没有那么贵的
[quote][tid=22059879]Topic[/tid] Post by [uid=42789682]投了输一半[/uid] (2020-06-06 06:27):
刚需自住的大城市少则2万一平，多则5万，
一套房300w往上，首付就得90w起步，
按理说买得起的六个钱包早就买了，
买不起的也买不起了
那还有两个群体，一个是投资买房，(现在并不好投资)
一个是改善型买房，卖掉原来的加钱换更好的，
这两种一般买新房，
而且需求也不大吧
所以困惑现在到底是谁在买房，
上次看统计数据\中国人自有房率很高，
所以没房买房的大多是限二线以上城市，，
现在能拿出90万现金并贷款，月薪一万以上的人应该很少啊(按统计数据)
到底房子都是什么人在买[/quote]三线城市 今年市区拆迁2000户 大部分货币补偿2w一平方左右
拍地熔断
有钱人多
最近看房4万一平的刚开盘几天就有坐那签合同的
人永远是贪婪的
而且买房还是有门槛的
能够得着的都是尝到过甜头的
像我在成都的小区
之前买的一万多买的现在都差不多到两万了
那些业主都在想着办法让孩子老人弄个资格再去摇号
基本就是投资，改善的听说很少
南京杭州的新房都是抢到就赚，上车已经不需要考虑了，选择就是错过的地步。
暴涨后都被政府限价了，看国情，房价只会越来越高，
当穷人为按揭贷款买房发愁的时候，少数的富人为了资产贬值，会购买房产的，对不差钱的、现金流充裕的大老板来说，核心地段的优质房产不论价格多少，先入手再说吧！
消费不足，投资拉动经济，资本过剩，回报率低，自然是有一部分涌入房地产市场，能买房的也尽量会买房。
因为存款利率几乎就是负的，炒股也不现实，沪深300走势和标普根本不能比。你买a股其实就是支持实业发展，问题公司并不想和你分利润。
反而是欧美有钱可能并不一定会选择买房，毕竟资本市场成熟，投资渠道多。
房子算作是投资品。自己持有房产，也可以看作是自己租给自己。
即使是欧美，日韩，持有房产的比率也没那么高，目前我国租金水平还算能接受，只是租赁市场还不完善。
中国基尼系数都0.8了还问谁买房[s:a2:你看看你] 隐形富豪跟你烙呢？
我这住的三线城市呢，普通小区1w ，新建的1w5，买一套120平的普通小区也要120去了，你想买稍微好一点的小区至少150w往上，而我们这工资大部分为3000到4000，可是房价呼呼涨。 我同事是这么买的，120w房子 ，双发公积金贷款上限为50w ，能贷款50w 说明公积金账户也开了几年了，要不然带不了。双发一起公积金一个月5000，两个人一起至少有15w吧。然后父母拉赞助混个10w，剩下自己商业贷款加自己积蓄。这样的人在我们这都是的，不卖自己房子买新房子。去年同事买了个110w的房子，现在已经涨到150w了。
贫富差距，钱在向少部分人手里集中。
有钱人发现买房最赚钱，不在投资实业，钱不断流入房地产。
反而进一步拉大贫富差距，因为穷人越来越买不起房。
各类限购限贷也只针对普通人家庭，真正有钱的全款可以离婚大发无限买房，或者直接企业买不限购
大城市热门地段，带有学区属性，高层朝向好，带有优质车位的房子是很抢手的优质投资资产，比股票强多了，主要不要瞎买，也是要选要抢的
大部分买这种投资房产的都是现金全款，抢到直接买，而真正的刚需贷款买房那种反倒没办法选那么好的，而是追求价格上的便宜选了一些位置相对没那么好的房
很大一部分都卖给投资客了。
投资客里很大一部分比例都是靠着房价会继续涨的愿望或者说预期，加杠杆硬上的。
以我们这边为例，农村的想去镇上，镇上的想去县城，县城的想去主城区