整栋的自来水管直接穿一楼住户的室内地下过的施工合规吗

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𝖁𝖆𝖑𝖊𝖓𝖙𝖎𝖓𝖊

2022-04-23T07:12:48+00:00

一楼的住户在装修的时候 发现卧室和客厅的地下2公分处并排埋了大约12根水管(整体宽度有80公分)直接穿越房间而过。
开发商回复说 水务要求水表放户外(1-4楼是水务直接供水)，导致只能穿越而过，并说对实际没有影响，并且是合规验收合格的。
开发商提供了变更单，单据上有 开发商、监理、施工单位 三方签字。
房子是去年交房的，现在一楼业主要求更改，开发商拒绝。

这样的施工是否符合国家规定？
起诉房地产公司 或 投诉住建局赢面是否大？
如果开发商违规施工，开发商可以赔偿那些方面？(交房延期赔偿？)

刚才应该发错版了，不知道这么删帖，重新在这里发下

有大佬知道吗，弱势小民对抗黑心开发商。

补几张图

因为我也不懂工程应该为 分户水表后的后给水管道穿越我家自副卧、过道、客厅的地坪约有12平方米涉及该位置的地坪成为空鼓

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/28/-40rwQ17q-d75jK2fT3cSm3-sg.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/28/-40rwQ17q-gtchK29T1kShs-13i.jpg.medium.jpg[/img]

2022-06-29 09:03

"经施工单位与您面商，因赔偿问题无法达成一致意见，您拒绝对室内部分进行修复。我局已告知施工单位妥善处理，并将召集双方协商解决。如仍无法协商，建议通过诉讼途径解决。"

哎,已经投诉到 住房和城乡建设局 但是住建局一直拖,打电话问上面时候帮助协调也说,后面电话也没接了.......至今没有对开发商进行任何处理,也没有任何协调,上面是住建局回复我的,小地方的政府单位真是一言难尽.

我已经再次投诉到12345和领导留言板了 但是还未有任何反馈,不知道还有哪里能投诉才有用.
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Mkming

影响你装地暖了？不过估计刚不过
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𝖁𝖆𝖑𝖊𝖓𝖙𝖎𝖓𝖊

[quote][pid=606428652,31661752,1]Reply[/pid] Post by [uid=62775396]UID62775396[/uid] (2022-04-27 15:22):

影响你装地暖了？不过估计刚不过[/quote]实木地板 要打龙骨 打地龙 下面都是水管怎么打[s:ac:衰]
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Sunbrah

违反了强条，参《住宅设计规范》GB50096-2011第8.1.7条
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/27/-40rwQjfs-l0p1ZaT3cSrp-7b.jpg[/img]。
12根，明显属于公共管道了，不能穿你家。起诉横竖都是你赢，让他们赔钱。
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08

Reply to [pid=606431020,31661752,1]Reply[/pid] Post by [uid=6571387]天使会骗人[/uid] (2022-04-27 15:31)
这起诉了，设计施工监理住建验收全都得吃挂落[s:ac:哭笑]
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[quote][pid=606431020,31661752,1]Reply[/pid] Post by [uid=6571387]天使会骗人[/uid] (2022-04-27 15:31):

违反了强条，参《住宅设计规范》GB50096-2011第8.1.7条
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/27/-40rwQjfs-l0p1ZaT3cSrp-7b.jpg[/img]。
12根，明显属于公共管道了，不能穿你家。起诉横竖都是你赢，让他们赔钱。[/quote]谢谢大佬 那么起诉 述求大概有那些可以赔
是不是应该找个律师问问
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Sunbrah

Reply to [pid=606432357,31661752,1]Reply[/pid] Post by [uid=16052054]无极剑圣·易[/uid] (2022-04-27 15:36)
法律就不知道了，这种违反强条的，设计院吃不了兜着走了，这种属于常识了。吓吓开发商，开发商应该会想办法解决了。
不过看你写的东西，变更单居然没有设计院的章，这不知道是你弄错了，还是啥。 没设计院的变更单的话，那他们的问题就更大了。
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Stellar Stellar

插眼蹲个后续
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Winkshi

地面2cm以下？打混凝土里面了？

投诉住建部门就行，100%赢，就要求消除隐患，不穿室内就行，

赔偿起诉什么的参考专业意见，记住网上都是放屁(包括本楼)[s:ac:嘲笑1]
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HasHshy

能退房就退房吧。 你多钱买的？现在房价是不是降了？全退了 然后再去买？
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Roman Kitchenbae

[quote][pid=606432357,31661752,1]Reply[/pid] Post by [uid=16052054]无极剑圣·易[/uid] (2022-04-27 15:36):

谢谢大佬 那么起诉 述求大概有那些可以赔
是不是应该找个律师问问 [/quote]这种事你就不能找个律师咨询下？比在这里问半天强多了
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Krun

这个地下室是送的还是写在产权证里的？没写在产权证里的就没办法了
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Gamergirl94

自己先业主群内声明，要求7天内处理，过期自己买材料锯断，用封头把他们全堵了，门加锁走人，有啥事7天后再回来。

这种猪一般的设计就得治一下
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OverChikin

[quote][pid=606584876,31661752,1]Reply[/pid] Post by [uid=38426300]两名男子街头相遇[/uid] (2022-04-28 08:14):

自己先业主群内声明，要求7天内处理，过期自己买材料锯断，用封头把他们全堵了，门加锁走人，有啥事7天后再回来。

这种猪一般的设计就得治一下[/quote]你这不是拱火？你口嗨一下爽了楼主人家本来正当权益可以解决的，你这不是非得给自己整点岔子？
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Rone 42

[quote][pid=606584876,31661752,1]Reply[/pid] Post by [uid=38426300]两名男子街头相遇[/uid] (2022-04-28 08:14):

自己先业主群内声明，要求7天内处理，过期自己买材料锯断，用封头把他们全堵了，门加锁走人，有啥事7天后再回来。

这种猪一般的设计就得治一下[/quote]设计施工都没治到，把楼上邻居给治了……
打击对象严重偏移了哈[s:ac:晕]
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Gamergirl94

Reply to [pid=606598816,31661752,1]Reply[/pid] Post by [uid=60093146]24二甲基庚烷[/uid] (2022-04-28 09:17)

楼上又不是你爹，已经提前通知了，楼上不想没水用就赶紧联合施压改线路。
楼下只是保护自己合法权益而已。
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Gotanybananas

公共设施走住户

要么设计要么开发商问题，变更也需要和住户通知吧。
个人权力保障，公权力在哪里?这些是住建部应尽的职责。
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Abusua

楼道里面的水电弱电井是用来干嘛的？
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Manualman

不可用，告他
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𝖁𝖆𝖑𝖊𝖓𝖙𝖎𝖓𝖊

已经在政府网站上进行投诉了，还在审核处理中。

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