为什么说租房是剥削，水区房东心里没有逼数吗？

看你们一群人扯剥削定义，摆各种大道理，还有各个房东强势的爱租租不租滚的样子，你们还没明白？

租客这么大怨气不是因为你有多少套房子，而是你作为房东，太强势了！！！

国家要收房产税，你要转嫁给租客，不然就是爱租租不租滚！

你要涨房租，租客不想，你也是爱租租，不租滚！

甚至你能凭借你任何一点不爽，直接让租客卷铺盖滚蛋！

在我国，房东对租客属于绝对强势地位。我们常说见得少才能上新闻，你们看看一年能有多少租客破坏房子、租客撒泼耍赖霸占房子的新闻，房东的强势地位已经司空见惯都不值得社会关注。

这才是租客与房东矛盾的根源！


怎么解决？

第一，学习一些国家的房屋租赁经验。对于居住租赁，一旦签订合同，租客无过失的情况下，未经租客同意房租不得上涨(但双方可以在签订合同时约定每年房租上涨比例，这个比例国家管理部门必须规定每年上涨上限，比如和cpi挂钩)，未经租客同意，房东不得强制解租强制要求租客搬迁，但租客存在不爱惜房产行为(比如未与房东商议私自改建、破坏结构、破坏装修、转租他人等行为)房东可以强制解租，同时租客应当补偿破坏损失。商铺租赁应有市场自由决定。

第二，国家收空置率税，并每月不定时抽查或者普查实际居住情况，确保备案已出租房屋是真实出租。让租客和房东成为互相依附对象。