RingTwiceToWaffles
2020-05-28T12:52:14+00:00
长求总：设定为二手房，面积花园布局啥都一样，一个有简单装修，一个纯毛坯。哪个贵一点，支持毛坯贵点赞1l，支持带装修贵点赞2l。懒人点个赞，有兴趣的可以回帖发表看法
最近打算上车平房，买来自住非投资，遇到一个毛坯，一层就是一个大厅，房间都没隔开，窗户大门都没有，就是纯毛坯，即使简单装修也估计50w起步，是50w起，具体多少收尾得看装修豪华程度。而就在它隔壁有家面积差不多的，屋主住了十年，平民装修，不豪华也不简陋，想住得舒服就刷刷油漆贴点瓷砖，小修小补就能住，估计10w以内随便解决，拎包入住。你们觉得哪个贵点
如果能接受那个小修小补后的装修，当然选装修过的，起码不用装，很快就能入住
Reply to [pid=426136363,21969523,1]Reply[/pid] Post by [uid=2238365]Crusder[/uid] (2020-05-30 21:02)
我是买来自助非投资。就算按照你的思路，我提出一个观点：毛坯作为投资，若干年后出售时，一样要面对同户型面积的其他二手房竞品。所以本次就不讨论投资价值，单说这两，购来自住，你觉得哪个成交价贵？
那得看你想不想装修啊，还有就是装修的档次怎么样，按你说的这两个基本都得重新装，所以价格每啥差别
一般情况，各方面完全相同房子，带装修的价格会高于毛坯的。装修也是成本。
Reply to [pid=426137216,21969523,1]Reply[/pid] Post by [uid=38940553]pnzarcher[/uid] (2020-05-30 21:06)
第二套基本可以看成拎包入住。讲真小修小补很正常的吧，算不上什么大装修
[quote][pid=426137140,21969523,1]Reply[/pid] Post by [uid=42720793]宛若疾风zero[/uid] (2020-05-30 21:06):
我是买来自助非投资。就算按照你的思路，我提出一个观点：毛坯作为投资，若干年后出售时，一样要面对同户型面积的其他二手房竞品。所以本次就不讨论投资价值，单说这两，购来自住，你觉得哪个成交价贵？[/quote]大多数人都是喜欢毛坯自己装修
但是首先回复的人很多都按照一线城市的房子考虑，也就是房子本身很值钱，所以装修相对来说可以有更多预算按照自己想法来搞。
所以既然楼主自住的，直接看对方的装修能不能接受啊，确实能省很多钱。
我觉得楼主还是先报一下房价再听意见，然后还要综合装修的实际情况来看有没有你接受不了的点
Reply to [pid=426139012,21969523,1]Reply[/pid] Post by [uid=21418476]夜小鸠[/uid] (2020-05-30 21:16)
额，都是一线城市的大哥[s:ac:惊]我自住的话肯定能接受旧装修，而且也没多久，就正常水平的装修呗。但买卖得从卖家角度考虑。我这四线城市，商品房城区1w一方，想买的平房在300w左右。实话说我想压价毛坯，因为带装修去年卖出了，两套类似的带装修的，成交价都在280w左右，我真觉得毛坯不值300w，但卖家愣是觉得他毛坯比带装修值钱，我是真的不服啊 ，特么装修费50w起步，房间都没隔开，整个楼层都是大厅，要自己砌墙设计房间分布。说好听是自己设计，但又不是什么土豪，住什么装修不是住，装修费多了好几十万呢
10年前的装修估计你还是得砸了重装
不过你这毛坯连门窗都没有也太惨了点
Reply to [pid=426147138,21969523,1]Reply[/pid] Post by [uid=60223444]Moshark[/uid] (2020-05-30 22:02)
应该不用拆，我看过了，我觉得可以接受，人家本来就是自住，破旧程度我觉得还行啊，涂涂油漆就和新的差不多了
看了半天，原来平房指的是大平层啊
毛坯贵的点在于有些有想法的人不想要房东的设计，买来也要全砸了重装那种。
简装贵的点在于一般人不挑剔的，修修补补就能住。
你那个卖毛坯的就是抱着等第一种人的心态吧。
而且买这么多年还是毛坯，不能住不能租，他的沉没成本要比装修过的高，当然想多卖点赚回来。
你想压价是不可能的，他目标客户就不是你这种，除非急着卖，不然不会降
一定要买毛坯，住进去多少年，你自己装合心意啊
就像别人的鞋给你，你穿的惯吗
水电不放心的 等你想好改造水电了等于拆完重新装一次了
Reply to [pid=426148422,21969523,1]Reply[/pid] Post by [uid=458723]angelunion[/uid] (2020-05-30 22:10)
对，他是想等第一种人。那么，是第一种人多还是第二种人多？
我自己是什么装修都一样用的，小时候穷习惯了，没那么讲究。他想收回沉没成本是他的事，问题是有没有人愿意买单？概率上来说哪种人多？ 就目前点赞数看来，似乎愿意花更多的钱买毛坯是多数，哪怕贵40w[s:ac:呆]我为自己的贫穷感到和你们格格不入[s:ac:哭笑]省40w干啥不香吗
如果是自住的装修，那房子的二手装修还有价值，如果炒房客那种看起来高大上，实际最廉价那种，比毛坯还多一个拆装修钱。