carlox8y4
2020-05-30T03:47:24+00:00
我朋友说商住房已经拖欠三个月租金了，欠了几千空调费。而且还要退还押金
我说怎么可能？拖欠那你直接押金肯定就扣完了呀？
然后我朋友说租房合同不是网上下载的标准合同，而是对方民宿公司自己定的合同，里面有不可抗力可终止协议。然后就死咬着疫情
我说终止协议也不是赖在里面不搬呀？而且就算疫情减免租金，哪有减免三个月的？而且你还是个人房东，又不是万达。
我朋友说对方直接耍无赖，说民宿公司已经亏的千疮百孔，你如果不退全额押金就赖在里面不搬，有本事你去慢慢打官司强制执行。
我这个朋友也是有钱人钱多怕事，最后押金全额退，房租没收到，空调费还欠着。
这次吸取的教训：出租房子一定要拿标准合同，有额外条款备注里再慢慢加，绝对不要签对方自己打的合同。我朋友说她合同看了好久没发现问题就签了
然后和小皮包公司签合同一定要非常小心，出现拖欠第一时间扣押金上门通知
[s:ac:咦]不都是产权在自己手里的房子开民宿的吗，租一套开，也太傻逼了吧
[quote][pid=427299077,22035601,1]Reply[/pid] Post by [uid=34399590]bsbw007[/uid] (2020-06-04 12:04):
[s:ac:咦]不都是产权在自己手里的房子开民宿的吗，租一套开，也太傻逼了吧[/quote]对方问多个个人房东租的房子。
说直白点就是皮包公司，完全没有资产的，没出问题时就赚钱，出了问题就欺负这种怕麻烦怕房子装修被搞坏不敢打官司的人，耍赖不付钱
法律上应该不认为疫情属于不可抗力吧，除非像武汉一样封城，或者要刚复工的时候要求异地旅行需要隔离 其实这两条也要存疑 ～
[s:a2:doge]
[quote][pid=427300589,22035601,1]Reply[/pid] Post by [uid=16876631]蝴蝶飞啊飞[/uid] (2020-06-04 12:09):
法律上应该不认为疫情属于不可抗力吧，除非像武汉一样封城，或者要刚复工的时候要求异地旅行需要隔离 其实这两条也要存疑 ～
[s:a2:doge][/quote]对方就是吃准了，我这个朋友是个有钱的老阿姨，怕事，又怕装修家居被弄坏，从来没上过法院
[quote][pid=427301186,22035601,1]Reply[/pid] Post by [uid=60623323]周庄11[/uid] (2020-06-04 12:11):
对方就是吃准了，我这个朋友是个有钱的老阿姨，怕事，又怕装修家居被弄坏，从来没上过法院[/quote]有钱的老阿姨好办....全部委托律师去干就行了
[quote][pid=427301689,22035601,1]Reply[/pid] Post by [uid=43119449]笑什么笑你也是肥宅[/uid] (2020-06-04 12:13):
有钱的老阿姨好办....全部委托律师去干就行了[/quote]她要早点问我我肯定出谋划策让她打官司去……可惜她跟我讲的时候已经新租客都找到了
[quote][pid=427300589,22035601,1]Reply[/pid] Post by [uid=16876631]蝴蝶飞啊飞[/uid] (2020-06-04 12:09):
法律上应该不认为疫情属于不可抗力吧，除非像武汉一样封城，或者要刚复工的时候要求异地旅行需要隔离 其实这两条也要存疑 ～
[s:a2:doge][/quote]认定疫情是不可抗力 这个是没问题的，但是因为疫情拒绝履行合同 我觉得还得考虑实际情况，比如lz这就是无赖了，是我我就刚TMD搞强制执行