联动房价贴，在三四线城市还有十年退休的父母，是应该现在利用公积金买一套房，还是等到退休之后直接拿钱呢

大概讲一下背景吧
1.四川三四线城市，通了高铁，离成都一个多小时，但是经济发展算是四川倒数的几个市。
2.该城市正在大力发展新区，有许多新的楼盘，价格在7500~9000之间。
3.父母手里的公积金刚好可以付一套房的首付，并且能在10年(也就是退休之前)之内还完房贷。
4.除了居住用房外成都还有一套已经还完款的房子，有一定的涨幅。
5.现在的住房有12年的房龄，去房产中介挂过牌，有人愿意买但是要降价，价格大概在80万左右。
6.我妈有主观买房意愿，现在房子太大了(140平)，并且现在开始嫌弃当初的装修，想换个小点的，装的漂亮一点。
7.新楼盘基本都是期房，交房装修好搬进去起码四五年以后。如果买了新房，现在的住房要等到四五年之后才能挂牌出售。
各位大哥觉得十年后是100万现金香呢，还是一套新房+旧房卖出去的钱香呢。