Squish
2020-07-16T02:08:31+00:00
观嘲讽回迁房素质差的帖子有感
楼主家刚拆几年，协议是3年还房，但是估计要等4-5年。(我是干工程的，协议签了两年了，现在现场刚在做桩基，大概能推断出工期)
原来房子不说多好，反正是三层半带院子，当时我爸干工地自己盖的，钢筋混凝土用量绝对足。自己弄的挺干净的，自己楼里面也是花了20万精装修，村里街道也弄的挺干净，周边小学幼儿园医院大型超市配套齐全都挺方便，在青岛黄岛区的海边。
因为拆迁了，所以研究了一阵回迁房，看了下政策还有隔壁村的回迁房。
1，公摊超级大，30%多。原来住在套内460平的房子里，一下子给你280平三个房子(80+80+100，其中40平自己要掏20万买)。
2，免收5年物业费，但是物业基本只负责收水电费。小区地下常年无人打扫，素水泥地面，半年灯就全坏了，灯光昏暗，乱停车问题一年半才给解决。
3，房屋质量差，隔壁村的小伙伴的房子，卫生间渗水掉墙皮问题反映了两年，都是随便抹点防水砂浆糊弄过去。很多住户都是漏水，公共区域的消防报警器常年响，后来保安过来把线拔了。送的地下柴房常年阴暗潮湿，布满霉菌。小区用的铺装砖也是能用而已，半年之内必定被压碎一堆没人修。
4，房间布局没得选，也不合理。就那么几个户型，还是带连廊的，有的侧卧小到一张床就塞满了。
5，回迁房平米单价超级低，总包招标普通住宅纯土建带水电预留预埋平米单价在2300左右，回迁房能抠到1700。
总结起来，跟原来居住对比，每年就是供暖方便点。别的真没有提升。另外给的钱大概70多万，去掉20万买面积，50万也就够三个房子装修和这几年租房的钱，(每月给补贴1200的租房钱根本不够)。
说拆迁，村里没几个想拆的，但是这年头钉子户的下场诸位也知道，毕竟不能逆行国家政策。
所以是不是政府，开发商，买商品房的人侵占了原住民的资源呢？农村人素质差但是农村人本来就不想进城跟城里人掺和呢？
楼主家刚拆几年，协议是3年还房，但是估计要等4-5年。(我是干工程的，协议签了两年了，现在现场刚在做桩基，大概能推断出工期)
原来房子不说多好，反正是三层半带院子，当时我爸干工地自己盖的，钢筋混凝土用量绝对足。自己弄的挺干净的，自己楼里面也是花了20万精装修，村里街道也弄的挺干净，周边小学幼儿园医院大型超市配套齐全都挺方便，在青岛黄岛区的海边。
因为拆迁了，所以研究了一阵回迁房，看了下政策还有隔壁村的回迁房。
1，公摊超级大，30%多。原来住在套内460平的房子里，一下子给你280平三个房子(80+80+100，其中40平自己要掏20万买)。
2，免收5年物业费，但是物业基本只负责收水电费。小区地下常年无人打扫，素水泥地面，半年灯就全坏了，灯光昏暗，乱停车问题一年半才给解决。
3，房屋质量差，隔壁村的小伙伴的房子，卫生间渗水掉墙皮问题反映了两年，都是随便抹点防水砂浆糊弄过去。很多住户都是漏水，公共区域的消防报警器常年响，后来保安过来把线拔了。送的地下柴房常年阴暗潮湿，布满霉菌。小区用的铺装砖也是能用而已，半年之内必定被压碎一堆没人修。
4，房间布局没得选，也不合理。就那么几个户型，还是带连廊的，有的侧卧小到一张床就塞满了。
5，回迁房平米单价超级低，总包招标普通住宅纯土建带水电预留预埋平米单价在2300左右，回迁房能抠到1700。
总结起来，跟原来居住对比，每年就是供暖方便点。别的真没有提升。另外给的钱大概70多万，去掉20万买面积，50万也就够三个房子装修和这几年租房的钱，(每月给补贴1200的租房钱根本不够)。
说拆迁，村里没几个想拆的，但是这年头钉子户的下场诸位也知道，毕竟不能逆行国家政策。
所以是不是政府，开发商，买商品房的人侵占了原住民的资源呢？农村人素质差但是农村人本来就不想进城跟城里人掺和呢？