回迁房能过户吗？

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bunnie

2021-01-13T10:39:35+00:00

购买城中村回迁房没有房产证能过户吗？
村里还能怎么证明吗？
除了签购房合同，还有什么保障方法的？

从发小家买的，知根知底。

Harentz

不能，除非他们补了土地出让金换成商品房

bunnie

[quote][pid=484977345,25096175,1]Reply[/pid] Post by [uid=19749035]q52252[/uid] (2021-01-13 18:47):

不能，除非他们补了土地出让金换成商品房[/quote]自己补不可以吗？还是必须要全部办理补

Chimuke

好像只能村民之间交易

Ian.H.M

[quote][pid=484979233,25096175,1]Reply[/pid] Post by [uid=39198670]ArchDevil3653[/uid] (2021-01-13 18:55):

自己补不可以吗？还是必须要全部办理补[/quote]谁补都无所谓,只有你补了才能办出三证

Nmei

现在有政策，

大部分都房改房了，

没改的一般就是有历史遗留问题

Pinguś

[quote][pid=484980449,25096175,1]Reply[/pid] Post by [uid=163167]阿忍[/uid] (2021-01-13 19:00):

是根据一户一算的.
除非有特殊原因的房子.比如产权证上不是他的名字.[/quote]楼主的意思是在对整个小区没有政策的前提下单独把他家的证掏钱办出来，这是不可能的[s:ac:瞎]

bunnie

[quote][pid=484979502,25096175,1]Reply[/pid] Post by [uid=163167]阿忍[/uid] (2021-01-13 18:56):

谁补都无所谓,只有你补了才能办出三证[/quote]我意思可以专门为我这一户交土地出让金让我这户变成商品房吗？

Pinguś

不可以，都是统一办的，不存在你这一户的问题，办不下来都是有历史问题，不采取极端手段(全小区上fang)基本办不下来
别问我怎么知道的
~~我们小区上fang到省委，办下来了~~

Ian.H.M

[quote][pid=484979708,25096175,1]Reply[/pid] Post by [uid=39198670]ArchDevil3653[/uid] (2021-01-13 18:57):

我意思可以专门为我这一户交土地出让金让我这户变成商品房吗？[/quote]是根据一户一算的.
除非有特殊原因的房子.比如产权证上不是他的名字.

bunnie

[quote][pid=484981011,25096175,1]Reply[/pid] Post by [uid=61809656]油馍肉盒水煎包[/uid] (2021-01-13 19:03):

楼主的意思是在对整个小区没有政策的前提下单独把他家的证掏钱办出来，这是不可能的[s:ac:瞎][/quote]怎么查小区有没有资质或者有没有可能办理下来？

ℬ𝓊𝓈𝒽𝓎ℬ𝓊𝓈𝒽🌱

现在最近的回迁房应该都有房产证吧。。集体的那种已经是很早以前的了。而且满5年应该就能办房产证了吧。

Cam_Church

回迁房是拆迁房吗？我们这边都可以办房产证啊，有房产证不能买卖？

bunnie

[quote][pid=484981641,25096175,1]Reply[/pid] Post by [uid=606579]hua3020309[/uid] (2021-01-13 19:06):

现在最近的回迁房应该都有房产证吧。。集体的那种已经是很早以前的了。而且满5年应该就能办房产证了吧。[/quote]之前听论坛老哥说过一会这个事，但是被其他老哥都给否决了，说回迁房根本办不下来......

bunnie

[quote][pid=484981937,25096175,1]Reply[/pid] Post by [uid=39788799]bzhbg[/uid] (2021-01-13 19:07):

回迁房是拆迁房吗？我们这边都可以办房产证啊，有房产证不能买卖？[/quote]对，城中村拆迁的...2010年左右拆的，今年总算是下来了...

Mrloic

看性质，有些是国有出让的，可以直接买，有些是国有划拨的，要交一笔出让金，如果是集体土地，那要看当地政策，有些地区是可以交易的

SouI

[quote][tid=25096175]Topic[/tid] Post by [uid=39198670]ArchDevil3653[/uid] (2021-01-13 18:44):

购买城中村回迁房没有房产证能过户吗？
村里还能怎么证明吗？
除了签购房合同，还有什么保障方法的？

从发小家买的，知根知底。[/quote]你说的不会是枣庄吧？

Pinguś

[quote][pid=484981442,25096175,1]Reply[/pid] Post by [uid=39198670]ArchDevil3653[/uid] (2021-01-13 19:05):

怎么查小区有没有资质或者有没有可能办理下来？[/quote]直接去房管所或者国土局问，能办的话肯定给你办，你就说你想买这里的房子(别说已经买了)，然后问怎么办证，有没有证

bunnie

[quote][pid=484982498,25096175,1]Reply[/pid] Post by [uid=9320880]庙前小妖[/uid] (2021-01-13 19:10):

你说的不会是枣庄吧？[/quote]西安......曲江

回迁房能不能买？商品房小区里的。二线城市城郊回迁房能不能娶到厂妹一线城市市区的农村回迁房暴发户小区，宾利和奔驰、玛莎拉蒂这些能见到，但是埃尔法是真的几乎没有。 [不懂就问]周围一圈全是安置房、回迁房的商品房小区能买么回迁房这辈子是不会有房产证了吧... 回迁房没落名，想落名归哪里管？回迁房算不算变相的剥削农民土地？回迁房不办产证是不是可以避免以后交房产税？回迁房在这种位置，太奢侈了，羡慕。。。

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