gruntbrina
2024-06-15T14:40:16+00:00
RT 彦祖 祖贤们
最近刚需
人在大连
关注了近半年的房子
新房二手房都有看
房价越看越低
人已经麻了
心理状态就是 不知道什么时候入合适
都说刚需的话 就不用考虑ta的经济价值
但…买完又降的话一定会超级超级闹心吧
也在告诉自己想开点…
现在入手已经比高位入手的的partner们低很多了
But..还是焦虑
有没有知识架构是相关的大佬，帮忙解答一下：
大连..或者类似这种海滨“准一线“(二线)城市，
现在的房价泡沫比例是多少…
我参考一下 [s:ac:晕]
[s:ac:怕]虽然我也已经买了房。
但我认为目前房价的势头还没法看得清。感觉还是再观望一下比较好。
不然后总觉得现在买了，等下又成新一批韭菜了.........[s:ac:哭笑]
(年前降利率吸引了一批，结果最近的利率和首付比例更低，结果年前那批又成韭菜了...几乎一批批的成韭菜.....)
[quote][pid=765438415,40560712,1]Reply[/pid] Post by [uid=62636959]路人abczgj[/uid] (2024-06-16 22:51):
[s:ac:怕]虽然我也已经买了房。
但我认为目前房价的势头还没法看得清。感觉还是再观望一下比较好。
不然后总觉得现在买了，等下又成新一批韭菜了.........[s:ac:哭笑]
(年前降利率吸引了一批，结果最近的利率和首付比例更低，结果年前那批又成韭菜了...几乎一批批的成韭菜.....)[/quote]嗯啊 看不清 根本看不清
有一种 刚需的着急
但又有一种 我不能买的贵了的矛盾
哈哈哈哈哈哈，感觉自己很Low
裂开了我[s:a2:大哭][s:ac:瞎]
我也想买一套改善房，不然挣得钱都乱花了 根本攒不下
眼花缭乱，好的买不起不好的看不上，越看越纠结
一年工资30万，房价一年跌个5万，也得心疼吧。如果不在乎，那就是刚需。
[quote][pid=765439230,40560712,1]Reply[/pid] Post by [uid=42505880]疯了算了[/uid] (2024-06-16 22:57):
嗯啊 看不清 根本看不清
有一种 刚需的着急
但又有一种 我不能买的贵了的矛盾
哈哈哈哈哈哈，感觉自己很Low
裂开了我[s:a2:大哭][s:ac:瞎][/quote][s:ac:哭笑]或者说，如果你再坚持等1~2年，楼价可能便宜20~30%的话，你的刚需还存在吗？
(我就是在22年那时没忍住，结果现在后悔得很了......)
没几个人能买的到真正的底。这玩意和炒股一样啊。价格到了你的预期目标买就好了
要上高杠杆吗？
上高杠杆大连这个位置越晚上车越好
不上高杠杆无所谓
[quote][pid=765439453,40560712,1]Reply[/pid] Post by [uid=60079944]Ganzkiller[/uid] (2024-06-16 22:58):
说明还不够刚需，继续等[/quote]算刚需吧应该
但是心态有点纠结
有没有合适的看好的房子
[s:ac:哭1]
[quote][pid=765439475,40560712,1]Reply[/pid] Post by [uid=61527145]kaister3[/uid] (2024-06-16 22:58):
mark，我也打算在大连买房，非刚需[/quote]祝好祝顺利！
[quote][pid=765440330,40560712,1]Reply[/pid] Post by [uid=63615991]战场原黑仪-重蟹[/uid] (2024-06-16 23:04):
要上高杠杆吗？
上高杠杆大连这个位置越晚上车越好
不上高杠杆无所谓[/quote]应该算高杠杆
按照现在的预算和大概的意向房
会贷款150w左右[s:a2:大哭]
[quote][pid=765440857,40560712,1]Reply[/pid] Post by [uid=42505880]疯了算了[/uid] (2024-06-16 23:08):
应该算高杠杆
按照现在的预算和大概的意向房
会贷款150w左右[s:a2:大哭][/quote]这么高的杠杆
建议可以再等等
[quote][pid=765439707,40560712,1]Reply[/pid] Post by [uid=7883602]ylmzgr[/uid] (2024-06-16 23:00):
我也想买一套改善房，不然挣得钱都乱花了 根本攒不下
眼花缭乱，好的买不起不好的看不上，越看越纠结[/quote]对 而且现在的行情
手里拿着钱
有一种拿着预算 房子越看越好
心里却越来越没底[s:a2:大哭]
看租售比呗，世界通用准则，租售比如果达到银行五年存款利息以上，那基本不会低太多了。再低也有人买房手租金当存款了
[quote][pid=765439717,40560712,1]Reply[/pid] Post by [uid=2325220]打死我也不招[/uid] (2024-06-16 23:00):
一年工资30万，房价一年跌个5万，也得心疼吧。如果不在乎，那就是刚需。[/quote]每年跌五万
我会哭死
[s:a2:大哭]
[quote][pid=765440231,40560712,1]Reply[/pid] Post by [uid=41352030]鸭梨的梨[/uid] (2024-06-16 23:03):
没几个人能买的到真正的底。这玩意和炒股一样啊。价格到了你的预期目标买就好了[/quote]我现在也是这个想法
看二手房的时候 做法是参考最近最近的成交价格
可中介说 那是捡漏的
房主急卖
我说我可以稍微加点
中介又会说 你碰不到这么急的房主
人麻了