老哥们，请教下户型的问题

第二个没玄关直接淘汰了，其他看你刚需几个卧室，是不是跟老人同住，几个娃，如果有老人一个娃，那第四个好。如果两个娃，那第三个合适些。

个人喜欢第四个

羡慕大平层[s:ac:羡慕][s:ac:羡慕]

第一套中规中矩，没啥亮点，存在普遍的走廊浪费的面积问题。书房后面的承重墙也限制了改造潜力。客厅小的问题好解决，旁边的卧室打了改4房就是；
第二套浪费面积最小，且承重墙的位置都比较好，改造潜力很大。1楼说的玄关问题很好解决，不过私密性较难处理。这个户型最大硬伤是南北不如其他户型通透；
第三套原设计的居住品质最高，同样改造潜力也很大。房间小的问题可以通过储物间可以和旁边的房间连起来扩大，另一个房间和公厕连起来。公厕位置挪其他地方去，具体看实际情况；
第四套没有标承重墙看不出改造前景。玄关走廊面积浪费较大，但与此相对私密性最好。不过这空间布局不像有191，可能阳台面积计入较多赠送面积较少；

综合来看我觉得第三套最好

[quote][pid=483958251,25040988,1]Reply[/pid] Post by [uid=38626007]neptunian[/uid] (2021-01-09 22:22):

第二个没玄关直接淘汰了，其他看你刚需几个卧室，是不是跟老人同住，几个娃，如果有老人一个娃，那第四个好。如果两个娃，那第三个合适些。[/quote]确实感觉如果和老人住第四套房会较好些

[quote][pid=483967981,25040988,1]Reply[/pid] Post by [uid=41370656]octoberoctober[/uid] (2021-01-09 23:13):

第一套中规中矩，没啥亮点，存在普遍的走廊浪费的面积问题。书房后面的承重墙也限制了改造潜力。客厅小的问题好解决，旁边的卧室打了改4房就是；
第二套浪费面积最小，且承重墙的位置都比较好，改造潜力很大。1楼说的玄关问题很好解决，不过私密性较难处理。这个户型最大硬伤是南北不如其他户型通透；
第三套原设计的居住品质最高，同样改造潜力也很大。房间小的问题可以通过储物间可以和旁边的房间连起来扩大，另一个房间和公厕连起来。公厕位置挪其他地方去，具体看实际情况；
第四套没有标承重墙看不出改造前景。玄关走廊面积浪费[/quote]老哥分析得在理，确实从居住角度来看第三套是最高的，就是感觉入户旁的那个娱乐房实用性低了些

第三套好，可设计的空间很大，布局也合理。第一套中规中矩，第二套客厅的儿童区简直是个鸡肋，第四套如果喜欢江景房的话也不错。

投票第三个。阳台虽不大，但布局合理好用，且易改造。

预算充足的情况下，直接第四套不用想，至于不喜欢的到时候找个装修公司看一下。

[quote][pid=483967981,25040988,1]Reply[/pid] Post by [uid=41370656]octoberoctober[/uid] (2021-01-09 23:13):

第一套中规中矩，没啥亮点，存在普遍的走廊浪费的面积问题。书房后面的承重墙也限制了改造潜力。客厅小的问题好解决，旁边的卧室打了改4房就是；
第二套浪费面积最小，且承重墙的位置都比较好，改造潜力很大。1楼说的玄关问题很好解决，不过私密性较难处理。这个户型最大硬伤是南北不如其他户型通透；
第三套原设计的居住品质最高，同样改造潜力也很大。房间小的问题可以通过储物间可以和旁边的房间连起来扩大，另一个房间和公厕连起来。公厕位置挪其他地方去，具体看实际情况；
第四套没有标承重墙看不出改造前景。玄关走廊面积浪费[/quote]老哥你好，目前选第二套的可能性最大，请问有什么好的改造意见呢

[quote][pid=484621055,25040988,1]Reply[/pid] Post by [uid=60208692]interck[/uid] (2021-01-12 14:54):

老哥你好，目前选第二套的可能性最大，请问有什么好的改造意见呢[/quote]这个得看你的具体需求。最基本的，要几个房间，各是什么功能。
然后有哪些要求，喜欢呆卧室还是呆客厅。喜欢什么风格，对空间、隐私、观赏性、功能性的要求等等。除非超大户型，通常各个属性都是相冲，需要有所取舍侧重。

根据老哥的回帖来看，应该只是改善刚需，有小孩有老人。至少需要3个房间。可以预见，这个户型最常见的改造应该会是次卧和花园联通扩大面积，生活阳台做个房间出来这两种方式。太普通的就不探讨了

这里给你两种非常规的思路
1、如果以卧居为主的大套间思路，主卧往外扩，占用客厅区域。这样你的主卧能得到更多的空间和收纳位置，可增幅衣帽间和书房的功能，同时还有了个小阳台；次卧和花园联通，同样扩大卧室套件面积；然后公卫改到生活阳台去，由于3个卧室都有独卫，所以公卫只用放个马桶就行，洗手台还可以和洗衣房共用。如果因房屋结构卫生间不好挪，那也可以老人房的次卫改公卫。这样改出来的最大优点是得房率高，减少面积浪费。适用于房门一关与世无争的生活习惯，大部分时间都能在卧室里舒适的度过。不喜欢看电视，客厅只是有客人来了闲聊或平时短坐用。
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202101/12/-40rwQ5-ie7hK2iT1kSde-bx.jpg[/img]
图中红色为主卧区域，绿色为次卧，蓝色为公卫。缺口是门的位置


2、如果按照起居为主的大开间思路，主卧可以打掉衣帽间，让客厅区域更加宽敞。多出来的空间可以放入钢琴等超大户型才能使用的大型家具；上面的花园和餐厅联通，增加一个开放式的岛式西厨。甚至中厨都可以不要了；然后老人房的次卫作为公卫，次卧和主卧连成一面墙装隐形门。这样改出来最大的好处就是做足表面功夫，一进门高大上的轻奢气息就会扑面而来。适用于卧室只拿来睡觉、同时收纳不多的生活习惯。能提供更开阔的家庭聚会空间，所有人的主要活动区域将集中在客厅。
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202101/12/-40rwQ5-5bq1K2hT1kSde-bx.jpg[/img]
图中红色为主卧区域，绿色为次卧区域，黄色为西厨+餐厅区域。蓝色为公卫，可以挪也能放生活阳台去

[quote][pid=484670008,25040988,1]Reply[/pid] Post by [uid=41370656]octoberoctober[/uid] (2021-01-12 17:45):

这个得看你的具体需求。最基本的，要几个房间，各是什么功能。
然后有哪些要求，喜欢呆卧室还是呆客厅。喜欢什么风格，对空间、隐私、观赏性、功能性的要求等等。除非超大户型，通常各个属性都是相冲，需要有所取舍侧重。

根据老哥的回帖来看，应该只是改善刚需，有小孩有老人。至少需要3个房间。可以预见，这个户型最常见的改造应该会是次卧和花园联通扩大面积，生活阳台做个房间出来这两种方式。太普通的就不探讨了

这里给你两种非常规的思路
1、如果以卧居为主的大套间思路，主卧往外扩，占用客厅区域。这样你的主卧能得到更[/quote]非常感谢老哥，提供了很好的思路，个人倾向于第二种改造方案[s:ac:茶]还有关于这个户型玄关好设计吗，麻烦老哥啦[s:ac:茶]

我觉得第四个好，户型越大，房间越少越好，缺点是少个卫生间

而且第四个高层江景，我认为完美

[quote][pid=484710467,25040988,1]Reply[/pid] Post by [uid=60208692]interck[/uid] (2021-01-12 20:39):

非常感谢老哥，提供了很好的思路，个人倾向于第二种改造方案[s:ac:茶]还有关于这个户型玄关好设计吗，麻烦老哥啦[s:ac:茶][/quote]1、开放式，两边或单边做鞋柜。整体还是开放的。但是具有玄关的功能
2、半开放式，可以参照你发的第三套户型的玄关设计。可以在门前方，或门侧方(一般是客厅侧)加个屏风稍微遮挡下。或者就像你户型三那样，两面都用屏风遮住，可以左右各一面，或者左前两面做个小走廊

看你如何取舍隐私和空间了