Senbonzakura Kageyoshi
2022-03-11T06:21:25+00:00
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202203/18/-40rwQr2qa-2ff8ZcT3cSnb-op.jpg[/img]
户型朝南的，套内95左右，看中小区40%的绿化以及2面靠公园一面靠江，不知道这种方方正正的户型有什么缺点吗？
两梯三户，我选择的是楼体中间那一间，两边都是150+的户型
Reply to [pid=596525263,31110216,1]Reply[/pid] Post by [uid=20664390]落霞与孤鹜齐飞秋水共长天一色[/uid] (2022-03-18 15:12)
因为是中间那一套导致北面是3户人家的入户走廊，确实全是墙
先说结论：价格合乎预算的情况下算是个不错的选择
户型设计在业内其实基本是抄来抄去的差异不大了，这个户型可以说是比较标准的2梯3户的中户设计，113能得到95已经是低公摊了，动线合理，3.9的客厅开间在这个面积指标下不算小，市面上很多都才3.6，全明且南向开窗，含生活阳台所以可以把主阳台做的更景观效果一点
要说不足的话，那就是这个面积做三室二卫还是稍小了一些，除了主卧的开间进深尚可，其他两个比较紧张。另外大门外面就正对着两部电梯，总之影响不大
年轻人的第一套房就能买113平的，真令人羡慕
我中年人的第一套房是98平的[s:ac:哭]
户型很差，不过要是地段和周边配套都可以的话也可以买
你这是标准的两梯三户的中间户，有点是全部朝南，采光好，缺点是南北不通透。
大致上最主要的缺点是南北不通透，北面全无窗。
能不能买看价格了，性价比够高的话这些都不是问题
Reply to [pid=596529650,31110216,1]Reply[/pid] Post by [uid=1129010]p35279092[/uid] (2022-03-18 15:29)
感谢老哥，确实现在只能买到这个面积2梯3户的中间户，不通透也能接受吧
老哥的意思就是这样的标准户型没有什么大的缺点是吗？
北面没窗，南北不通透，开间小，已经是上上代的产品了吧
现在不做横厅那也至少连廊的半通透中间户
[quote][pid=596534633,31110216,1]Reply[/pid] Post by [uid=8568193]Sasha_g[/uid] (2022-03-18 15:48):
感谢老哥，确实现在只能买到这个面积2梯3户的中间户，不通透也能接受吧
老哥的意思就是这样的标准户型没有什么大的缺点是吗？[/quote]是的，凡是2梯3户和2梯4户的这种最常见板点结合形楼体，中间的1户(2T3)或者2户(2T4)都是纯南，保证采光效果的妥协产物，中庸但是没有大差错，结构上全国基本大差不差，你那里都有江这种水系了那空气质量不会太差，就算没有新风系统，开窗也足够保证空气循环，再说又没有无窗的暗房，勤快打扫浴室和厨房就没有潮霉现象(当然基建要做好)。
南北通透只会是上述2T3和2T4楼体中纯东或者纯西的把头户型(以及2T2这种高级货)，它们一般都会做的大于中间的纯南户型，对你现在的购买力要求较大，而且据我观察，很多把头的所谓南北通透在144平米以下那也是魔改的不忍直视，还不如中庸的纯南简单纯粹。