[讨论] 买房相关，现在陷入深深的纠结之中，各位ngaer帮我分析一波

前段时间疫情见了各种冷暖，父母应该是看了电视剧影响，加上自己确实一直租房很不爽(租房烦租金、烦房东破事、烦搬家，租房的都有体会)
父母一说，自己心里一狠，还是想强行上车。

现在情况是这样：
老家有一套老房子自住问题不大。
父母那种老家没啥用的事业单位，前几年发不出工资，这几年好转点也就那样了，也是拿不出钱资助买房，也就剩十万块应急(父母意思可以资助，我说最多算我借5W)
自己从小就在外地寄宿读书，上大学，再到深圳工作好几年。对老家也确实没多大归属感。
加之老家房价也不便宜，父母也不希望我在家买房，我也没有买老家房的欲望。
现在手上只有40多万左右可以用作首付，选择范围就很小了。(去年买BTC亏了不少)
现在选择就两条路：
1.深圳买公寓(我知道公寓各种不好，但是我口袋里的钱也就够买个公寓)
2.中山或者惠州靠近深圳的地方买住宅。(近段时间了解过了，这两个地方二手房基本没有，有也是破破烂烂，楼龄普遍10年+，一手房两房都少，大多都是三房。两房普遍80平米)

走选择1，房租钱就省了，这个是真的。
走选择2，父母也说了，基本不会去定居，我也没多大可能去那些地方住，那个房基本上就是投资属性。房子房租也就持平深圳自己的房租开销，就多个首付而已。
也就是说，两条路对于我的压力基本是一致的。

现在请大佬帮我分析下，我该怎么办。[s:ac:冷]