[讨论] 半夜和基友讨论买房的事情，帮基友请教老哥们~~

Mr. David

2021-02-27T18:32:04+00:00

好基友最近家里刚拆迁，这几天拿到钱了，他家里意思是买一套远点的大点的安心住，他呢，通过关系得知他家拆迁的地方不久要造一个第一梯队的小学
然后他就找了附近的卖的房子，看下来有能力买的就一套8几年的老大楼(顶楼20层，有电梯)，昨天他去看了下，有间房间的窗户位置有明显的渗水痕迹，但是房间内没有，中介也说明有这个问题
房东的意思是如果交易，可以叫人评估需要多少维修费用，可以从购房款中扣除。
现在的问题是，比如房价是5万，单小学学区确认造的话，会不会涨到8万的样子？
目测窗户位置渗水，也不影响住，就是家人很反对，说花了那么多钱，买了套硬伤的房子。
我的意思是，如果变学区了，就算你5万涨到8万，但是你是硬伤房子，渗水，到时候好不好出手还是问题，我劝基友再看看~~
不知道各位大哥是什么意思，能不能给点建议，先谢过了~~~！！

Mr. David

顶起~~有经验的老哥给点建议

Jamos

说真的，基友买房不要给过多建议，除非真是你基友。

Солевой'

第一，消息的可信程度，我家八十年代在老家修房子就是有所谓的内幕消息说XX地方要修一条公路，然后找关系在那个犄角旮旯的地方拿了地盖房子，结果呢，确实有这条路的规划，但是一直拖到四十多年后才开始修。
第二，城市规模？说实话不是一二线城市，学区房的追捧程度涨价幅度不会很夸张吧。
第三，按你说法是要买一套大点的安心住，说明他们家也就是唯一一套住房？这种情况为了赌一个升值的可能去买明显有缺陷不一定修得好的房子是否划算，毕竟是要在那里住很多年，而漏水却是时常要烦他们的

theoo

买套大点的安心住

Mr. David

谢谢老哥回答，第一，消息是可靠的，已经在征询阶段了，第二坐标是上海，但是目前规划是只有小学没有中学，就是单学区.我和基友关系很铁，他家父母也和我家关系很好，我就怕他这有硬伤的房子就算是学区房了也不好卖，但是顶不住这升值空间，所以帮基友发帖看看大家意见

Mr. David

[quote][pid=496702251,25724831,1]Reply[/pid] Post by [uid=43344245]无子红提[/uid] (2021-03-01 06:03):

第一，消息的可信程度，我家八十年代在老家修房子就是有所谓的内幕消息说XX地方要修一条公路，然后找关系在那个犄角旮旯的地方拿了地盖房子，结果呢，确实有这条路的规划，但是一直拖到四十多年后才开始修。
第二，城市规模？说实话不是一二线城市，学区房的追捧程度涨价幅度不会很夸张吧。
第三，按你说法是要买一套大点的安心住，说明他们家也就是唯一一套住房？这种情况为了赌一个升值的可能去买明显有缺陷不一定修得好的房子是否划算，毕竟是要在那里住很多年，而漏水却是时常要烦他们的[/quote]谢谢老哥回答，第一，消息是可靠的，已经在征询阶段了，第二坐标是上海，但是目前规划是只有小学没有中学，就是单学区.我和基友关系很铁，他家父母也和我家关系很好，我就怕他这有硬伤的房子就算是学区房了也不好卖，但是顶不住这升值空间，所以帮基友发帖看看大家意见

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