parko
2020-08-28T16:18:54+00:00
开始写了不少但是感觉不全面，所以简单从几个角度来看，如果这么做会有哪些好处。
一，有房有贷的主要刚需群体乐意交税，纳税光荣，谁听说过还债光荣的？
二，有房无贷的为规避交税卖房转投其他领域或者重新贷款，在扎堆规避的时候价格会跌，导致重新贷款买房没法规避资产损失。
三，价格跌的时候没房的可以上车，首套刚需还免税，改善型多套房刚需也愿意交税。
四，银行层面，利息减少了怎么办，国家补贴为辅，银行转变业务方向为主，房贷贵在稳定细水长流，但长期看随着市场饱和，申请贷款的人会减少。话说回来房贷利息算福利了，跑不跑得赢通胀可以自己算算，房价是涨了但利息可没有跟着变，价格疯长的时候利息只不过是杠杆的一部分，毕竟你并不会真的付。另外那些愿意重新贷款买房规避房产税的人，实际上是给银行获得更好利息的机会。当然到了以后银行看不看得上房贷就另说了。
五，国家层面，要搞LPR就是要扭转经济被房地产绑架的局面，新增居住用地到了瓶颈期收入就减少了，必须及时跟上房产税，房贷利息抵房产税，让房产税更好推。离开了房贷的缓慢稳定低收益，银行转投更加有活力的领域，在政策引导下，金融也更多地服务于实体，让劳动者和实业家更有信心，消费能力也得到激发促进经济增长，经济从房地产行业松绑，减缓了脱实向虚，通过更加灵活的金融产品，让资本流动更加快。到了金融市场开放程度更高的时候，就可以全球运转了，而不是仅仅套在国内昂贵的固定资产上。
想得挺简单，如果可行的话，几套开始抵，抵多少比例，多少比较合适？这才是关键，…
抛砖引玉，提供一个思路，欢迎交流(轻喷)。
一，有房有贷的主要刚需群体乐意交税，纳税光荣，谁听说过还债光荣的？
二，有房无贷的为规避交税卖房转投其他领域或者重新贷款，在扎堆规避的时候价格会跌，导致重新贷款买房没法规避资产损失。
三，价格跌的时候没房的可以上车，首套刚需还免税，改善型多套房刚需也愿意交税。
四，银行层面，利息减少了怎么办，国家补贴为辅，银行转变业务方向为主，房贷贵在稳定细水长流，但长期看随着市场饱和，申请贷款的人会减少。话说回来房贷利息算福利了，跑不跑得赢通胀可以自己算算，房价是涨了但利息可没有跟着变，价格疯长的时候利息只不过是杠杆的一部分，毕竟你并不会真的付。另外那些愿意重新贷款买房规避房产税的人，实际上是给银行获得更好利息的机会。当然到了以后银行看不看得上房贷就另说了。
五，国家层面，要搞LPR就是要扭转经济被房地产绑架的局面，新增居住用地到了瓶颈期收入就减少了，必须及时跟上房产税，房贷利息抵房产税，让房产税更好推。离开了房贷的缓慢稳定低收益，银行转投更加有活力的领域，在政策引导下，金融也更多地服务于实体，让劳动者和实业家更有信心，消费能力也得到激发促进经济增长，经济从房地产行业松绑，减缓了脱实向虚，通过更加灵活的金融产品，让资本流动更加快。到了金融市场开放程度更高的时候，就可以全球运转了，而不是仅仅套在国内昂贵的固定资产上。
想得挺简单，如果可行的话，几套开始抵，抵多少比例，多少比较合适？这才是关键，…
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