WedoOx
2022-06-30T03:51:45+00:00
那地方怎么赚钱[s:ac:哭笑]
深圳现在很多村子拆迁都是村民直接和开发商签合同啊
macnacarta
拍地的时候赚啊，有时候人还没搬迁，地就拍掉了，然后才组织拆迁
Yin
没有中间商赚差价[s:ac:goodjob]
StephKingIII
[quote][pid=622179543,32531818,1]Reply[/pid] Post by [uid=60267935]雷雨三里[/uid] (2022-07-02 12:10):
拍地的时候赚啊，有时候人还没搬迁，地就拍掉了，然后才组织拆迁[/quote]楼主说的那种深圳城市更新根本没有走土拍。
拍地的时候赚啊，有时候人还没搬迁，地就拍掉了，然后才组织拆迁[/quote]楼主说的那种深圳城市更新根本没有走土拍。
DragonStealer
房屋买卖不是有税嘛
StephKingIII
[quote][pid=622179781,32531818,1]Reply[/pid] Post by [uid=38459424]我的莎乐美[/uid] (2022-07-02 12:11):
没有中间商赚差价[s:ac:goodjob][/quote]深圳和广州在拆迁上比魔都强的一点就是原拆原建
没有中间商赚差价[s:ac:goodjob][/quote]深圳和广州在拆迁上比魔都强的一点就是原拆原建
Tiredofit
[quote][pid=622179781,32531818,1]Reply[/pid] Post by [uid=38459424]我的莎乐美[/uid] (2022-07-02 12:11):
没有中间商赚差价[s:ac:goodjob][/quote]这是中间商只赚差价，不干活……
没有中间商赚差价[s:ac:goodjob][/quote]这是中间商只赚差价，不干活……
OMGitsxTacos
[quote][pid=622179543,32531818,1]Reply[/pid] Post by [uid=60267935]雷雨三里[/uid] (2022-07-02 12:10):
拍地的时候赚啊，有时候人还没搬迁，地就拍掉了，然后才组织拆迁[/quote]城市更新应该不走土拍的吧。这种有个弊病，就是有钉子户的话，开发商赔钱会赔蠢的，比如罗湖那边有些项目，直接赔了10年的租房补贴了，
拍地的时候赚啊，有时候人还没搬迁，地就拍掉了，然后才组织拆迁[/quote]城市更新应该不走土拍的吧。这种有个弊病，就是有钉子户的话，开发商赔钱会赔蠢的，比如罗湖那边有些项目，直接赔了10年的租房补贴了，
Moruto
这种应该是整村推进城市更新吧，全部打包由开发商负责[s:ac:哭笑]
Defxult
地方收税吧。城中村的地一般都是村集体的。地方本来也赚不到多少土地钱。只能说建设好了，交税的多了
StephKingIII
深圳财政本来就没指望卖地赚钱，土地财政依赖很低的。
Vince
[quote][pid=622187468,32531818,1]Reply[/pid] Post by [uid=62077375]luke4368[/uid] (2022-07-02 12:50):
城市更新应该不走土拍的吧。这种有个弊病，就是有钉子户的话，开发商赔钱会赔蠢的，比如罗湖那边有些项目，直接赔了10年的租房补贴了，[/quote]不走，实际成本大概比土拍成本低15%-20%。
当然做不动的也挺多，具体看实操。
然后，，，楼主的问题很简单，集体是有利益的。
因为不管片策还是实施，都不可能只有村民
城市更新应该不走土拍的吧。这种有个弊病，就是有钉子户的话，开发商赔钱会赔蠢的，比如罗湖那边有些项目，直接赔了10年的租房补贴了，[/quote]不走，实际成本大概比土拍成本低15%-20%。
当然做不动的也挺多，具体看实操。
然后，，，楼主的问题很简单，集体是有利益的。
因为不管片策还是实施，都不可能只有村民
Nig0r
和居民谈拆迁你以为是好事儿？血压酱去了都直呼自己低血压好么。
这活儿能直接丢给开发商，自己只需要蹲后面看着点，好事啊！
这活儿能直接丢给开发商，自己只需要蹲后面看着点，好事啊！
StephKingIII
[quote][pid=622187468,32531818,1]Reply[/pid] Post by [uid=62077375]luke4368[/uid] (2022-07-02 12:50):
城市更新应该不走土拍的吧。这种有个弊病，就是有钉子户的话，开发商赔钱会赔蠢的，比如罗湖那边有些项目，直接赔了10年的租房补贴了，[/quote]现在开发商精的很。都是拆小产权农民房，无本变红本，拆迁积极性特别高。
城市更新应该不走土拍的吧。这种有个弊病，就是有钉子户的话，开发商赔钱会赔蠢的，比如罗湖那边有些项目，直接赔了10年的租房补贴了，[/quote]现在开发商精的很。都是拆小产权农民房，无本变红本，拆迁积极性特别高。
Saltyboba
[quote][pid=622186824,32531818,1]Reply[/pid] Post by [uid=62996314]病院坂有希[/uid] (2022-07-02 12:46):
深圳和广州在拆迁上比魔都强的一点就是原拆原建[/quote]深圳广州都是城中村，原来的房东才几个人，原拆原建基本就是新建的房子原来的主人最多5%撑死了，拆迁户少，房子的整体居住群体品质能上去
上海就不对了，一群人均几平米的gdl动迁户，原拆原建就直接把新的房子变成了新版贫民窟，拆迁户不赶到郊区，富人敢住到全是动迁户的小区？
深圳和广州在拆迁上比魔都强的一点就是原拆原建[/quote]深圳广州都是城中村，原来的房东才几个人，原拆原建基本就是新建的房子原来的主人最多5%撑死了，拆迁户少，房子的整体居住群体品质能上去
上海就不对了，一群人均几平米的gdl动迁户，原拆原建就直接把新的房子变成了新版贫民窟，拆迁户不赶到郊区，富人敢住到全是动迁户的小区？
AYATSUNO YUNI
一般都是地头蛇开发商拆，不走土拍。因为普通开发商根本搞不定钉子户
SCOOTZNBOOTZ
我大学认识的一个朋友一零年就征了，钉子户不走，它们现在还在领回迁户租房的补贴
StephKingIII
[quote][pid=622213568,32531818,1]Reply[/pid] Post by [uid=64295381]伟大的xgp[/uid] (2022-07-02 15:09):
深圳广州都是城中村，原来的房东才几个人，原拆原建基本就是新建的房子原来的主人最多5%撑死了，拆迁户少，房子的整体居住群体品质能上去
上海就不对了，一群人均几平米的gdl动迁户，原拆原建就直接把新的房子变成了新版贫民窟，拆迁户不赶到郊区，富人敢住到全是动迁户的小区？[/quote]没有房东。。难道赔给空气么？
深圳广州都是城中村，原来的房东才几个人，原拆原建基本就是新建的房子原来的主人最多5%撑死了，拆迁户少，房子的整体居住群体品质能上去
上海就不对了，一群人均几平米的gdl动迁户，原拆原建就直接把新的房子变成了新版贫民窟，拆迁户不赶到郊区，富人敢住到全是动迁户的小区？[/quote]没有房东。。难道赔给空气么？
Lej
[quote][pid=622236678,32531818,1]Reply[/pid] Post by [uid=62996314]病院坂有希[/uid] (2022-07-02 17:11):
没有房东。。难道赔给空气么？[/quote]你在说啥？什么没有房东[s:ac:晕]
广东那是一个房东一栋楼或者几栋楼
没有房东。。难道赔给空气么？[/quote]你在说啥？什么没有房东[s:ac:晕]
广东那是一个房东一栋楼或者几栋楼