Jamie 1212
2021-03-12T23:22:24+00:00
从现实来看，每次风头一过就是涨价和抢房。
银行是觉得房价太低，强行压制需求，毕竟做金融的又不缺钱，房价涨了以后贷款利息又多了。
很多人说30年的贷款利息银行不算赚钱，但是啊，房价涨了投机的人就多，只要过了2年加税期投机客就会抛售。
房价有营业税几年[s:ac:茶]所以你的钱需要被套几年，而且这几年利息最多的几年 如果不是暴涨，涨的钱基本就是还利息。
[quote][pid=501821705,25995757,1]Reply[/pid] Post by [uid=62722208]忙人难做赋[/uid] (2021-03-21 07:41):
房价有营业税5年[s:ac:茶]所以你的钱需要被套5年，而且这5年利息最多的5年[/quote]但是房价在五年中涨起来，各地政策可能不太一样，我这2年免交易税。进入二手市场接盘人是不是又贷款买，不仅吃了利息，还能在无形中把利息给涨了，最终在几次限购后接盘的老哥就是一个惨。
上边定的政策，关银行屁事。银行只是执行的弱势群体。
[quote][pid=501821705,25995757,1]Reply[/pid] Post by [uid=62722208]忙人难做赋[/uid] (2021-03-21 07:41):
房价有营业税5年[s:ac:茶]所以你的钱需要被套5年，而且这5年利息最多的5年 如果不是暴涨，涨的钱基本就是还利息。[/quote]现在都是满二了
你本金够多全款买随便你炒。限贷就是防止有人没啥钱还加杠杆炒房
供需决定价格，需求被意愿和能力决定。银行限贷减少买方购买能力，会打压房价。
很莫名其妙的政策，用这类政策限制房价，只能说官方并不是真的想限制房价，只是做做面子工程，当然也能减少金融风险
但本质是压制购房需求，就在后面释放
银行巴不得多放点款…客户经理也想多做业务，限购都是国家监管机构定的政策，他们是“爸爸”，银行是“儿子”，听话的才有饭吃[s:ac:呆]
[quote][pid=501822548,25995757,1]Reply[/pid] Post by [uid=9477946]Roohuar[/uid] (2021-03-21 07:53):
上边定的政策，关银行屁事。银行只是执行的弱势群体。[/quote]银行作为金融机构想赚钱才是本质，割韭菜的政策当然执行