ｓｎｉｃｋｌｅｓ
2021-05-21T05:52:28+00:00
坐标武汉，现在一套房无贷款，可能是和现在躺平主题逆向而行，感觉不背贷款也很慌，毕竟跑不赢通货膨胀，也没有很好的投资渠道
所以想着把这套房子抵押了，再去买个二套，请问现在政策允许这么搞么？
这应该不属于经营贷吧？这去银行问属于什么？消费贷么？
有没有专业人士来科普下
武汉不清楚，可以问问当地中介
北京这边，房子是认房认贷，还认曾经得房贷(比如你首套贷款，现在还清了，也算有贷款)。都按照二套房政策走
[quote][pid=518584572,26890191,1]Reply[/pid] Post by [uid=39862311]逆风者丶丶丶[/uid] (2021-05-24 13:58):
武汉不清楚，可以问问当地中介
北京这边，房子是认房认贷，还认曾经得房贷(比如你首套贷款，现在还清了，也算有贷款)。都按照二套房政策走[/quote]我想了解能在银行可以贷款多少钱，可以贷多少年，包括利率这些
抵押银行的钱基本只能用于消费和经营，正常情况是不允许买房和入股市的，所以只有看你走歪路子不，还有你借钱不用还的吗，买房后你就是既要还抵押贷，还要还房贷，难道打算5年就卖了
二套首付都没？那不应该是你先借钱全款买二套，然后把一套二套抵押了还借的钱，自己还抵押贷款
[quote][pid=518586278,26890191,1]Reply[/pid] Post by [uid=38438969]饭太稀12[/uid] (2021-05-24 14:04):
抵押银行的钱基本只能用于消费和经营，正常情况是不允许买房和入股市的，所以只有看你走歪路子不，还有你借钱不用还的吗，买房后你就是既要还抵押贷，还要还房贷，难道打算5年就卖了[/quote]还2份贷我肯定是知道的，可以承受，现在这房价缺首付啊，那我去银行还不能说白了是为了买房子？
可以借经营贷和消费贷，
但是不能买房，明明白白写在贷款合同上，如果买房被银行发现，会被要求立即提前还款。
利率比房贷高一点，如果中介宣传有降利率的政策千万不要用，很大可能是骗财政贴息，容易被抓进去，期限最长5年，平时付息到期一次还本。
应该是能操作一下，但是时间肯定长不了，撑死了5年吧。。到期了再续，贷时候说的都是可以无缝隙续贷。。真到时候给你抽了打你个措手不及。。银行从来只敢干锦上添花的活儿，你让他雪中送炭给你首付来源，别抱太大希望。
《论次贷危机》 不过你这从银行贷款的钱肯定不给啦，查流水是可以查出来的 除非你全款
现在不是只查经营类贷款流入房地产啊，消费贷流入房地产是2019就开始查的。
正常可以用于购房的贷款只有按揭，你这个属于用途违规，看客户经理乐不乐意冒险违规。
不许买房
实际可以操作
我就不教你了，不是什么大事但是也犯不着
[quote][pid=518586872,26890191,1]Reply[/pid] Post by [uid=23945187]水区区长[/uid] (2021-05-24 14:07):
还2份贷我肯定是知道的，可以承受，现在这房价缺首付啊，那我去银行还不能说白了是为了买房子？[/quote]对，你说买房，直接给你说，全省你都贷不下来，我当时还找金融公司包装了一下消费贷去银行借贷，还是被拒了，楼上也说了就算你借到了，还有可能被抽贷，最保险就是找家里或亲戚借，给利息就行了，反正这个钱你也要几年就还清的
政策不允许
另外 房住不炒 别以跑赢通胀的投资目的买房
你第一套贷出的款比较多，直接全款买第二套，这么操作相对简单。正常手续，你贷款买房，银行会查你首付款是不是借贷出来的。如果首付款里存在贷款，银行会不会给你批贷的。如果你走歪路子，花钱还是有人可以操作的，但是后期要小心，碰到银行风控收紧，会让你提前还钱的。
政策不允许，没有银行这么干
你自己买个大额pos机刷出来再倒腾回来可能可以，不过中间产生的税你自己想办法
Reply to [pid=518585073,26890191,1]Reply[/pid] Post by [uid=23945187]水区区长[/uid] (2021-05-24 13:59)
房子抵押贷款，一般银行已经不接受了。
就算接收的银行，这笔钱是不允许进入房地产和股票市场的。
总结：房产抵押贷款，不能用于买房。