wadughmasbro
2021-03-02T20:15:31+00:00
经水友推荐在家装区发帖。
坐标无锡达安上品花园，小洋房，板房，毛坯15000，精装是17,000。
这三个户型的首付是65万 85万和110万。
手上有60左右 ，可以再凑20，父母住，弟弟一个月回来一次住个几天。自己一年回来一次住一两周。
请教一下大神，
1,哪个户型最适合自住，选择毛坯还是精装？
2,从投资角度考虑哪个户型最容易出手？
3,小洋房1~8层哪层性价比最高？价格如下图
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/07/-40rwQqzxh-hrsfZbT1kSee-bz.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/07/-40rwQj0j-998gZcT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/07/-40rwQj0j-a0xnZcT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/07/-40rwQj0j-f539ZcT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img]
装修标准如下[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/07/-40rwQj0j-jzdjZdT1kShs-134.jpg.medium.jpg[/img]
[quote][pid=498227111,25804444,1]Reply[/pid] Post by [uid=1629561]D的尾巴[/uid] (2021-03-07 04:57):
y5传统经典南北通透户型[/quote]长走廊 。。
Y5没任何悬念啊
买过几套房，看房更是看了N套
就Y5这种就是最实用也最好看，也最好买卖转手的
这得看你需求了吧
如果是我的话我会选Y3毛坯
因为我不需要那么多房间，上面两间直接改成餐厅和书房
但是如果需要更多房间的话，那肯定是Y5了
如果对布局没啥要求，精装我觉得也行，这个户型感觉也搞不出更多花样了
Y2，65W 102平方 首先价格性价比最高
进门就是大客厅。。这点很重要，唯一的缺点，主洗手间几乎对门，就是要当一下，这是风水问题，我会把北面的房间打通，做成类似Y5的餐厅
Y3 我不喜欢客房几乎直接对门，然后上个厕所还要经过大客厅。
Y5 除了客房几乎直接对门，这长廊进门就压抑，面积虽然大，单这个长廊就是放在实际感官会比打通北面房间的Y2差不少，他的面积主要体现在主卧和一个餐厅上，多加70%的钱？完全没必要
110买一套138的？那为什么我不多贷30%，然后买2套 Y2？130 换2套102的？
Y32看着舒服很多，动静分离也好，Y5可千万别，这长走廊这么大面积无法利用不说，看着就很窒息了。
[quote][pid=498227310,25804444,1]Reply[/pid] Post by [uid=2259206]喵的[/uid] (2021-03-07 05:05):
这得看你需求了吧
如果是我的话我会选Y3毛坯
因为我不需要那么多房间，上面两间直接改成餐厅和书房
但是如果需要更多房间的话，那肯定是Y5了
如果对布局没啥要求，精装我觉得也行，这个户型感觉也搞不出更多花样了[/quote]谢谢 准备 采纳了您的建议
[quote][pid=498228394,25804444,1]Reply[/pid] Post by [uid=60674672]北狄始均[/uid] (2021-03-07 05:53):
Y32看着舒服很多，动静分离也好，Y5可千万别，这长走廊这么大面积无法利用不说，看着就很窒息了。[/quote]请问115平的好出手吗？给父母自住同时也想做投资用。
[quote][pid=498227832,25804444,1]Reply[/pid] Post by [uid=60666610]Nunno[/uid] (2021-03-07 05:27):
Y2，65W 102平方 首先价格性价比最高
进门就是大客厅。。这点很重要，唯一的缺点，主洗手间几乎对门，就是要当一下，这是风水问题，我会把北面的房间打通，做成类似Y5的餐厅
Y3 我不喜欢客房几乎直接对门，然后上个厕所还要经过大客厅。
Y5 除了客房几乎直接对门，这长廊进门就压抑，面积虽然大，单这个长廊就是放在实际感官会比打通北面房间的Y2差不少，他的面积主要体现在主卧和一个餐厅上，多加70%的钱？完全没必要
110买一套138的？那为什么我不多贷30%，然后买2套 Y2？130 换[/quote]谢谢 采纳！
[quote][pid=498227832,25804444,1]Reply[/pid] Post by [uid=60666610]Nunno[/uid] (2021-03-07 05:27):
Y2，65W 102平方 首先价格性价比最高
进门就是大客厅。。这点很重要，唯一的缺点，主洗手间几乎对门，就是要当一下，这是风水问题，我会把北面的房间打通，做成类似Y5的餐厅
Y3 我不喜欢客房几乎直接对门，然后上个厕所还要经过大客厅。
Y5 除了客房几乎直接对门，这长廊进门就压抑，面积虽然大，单这个长廊就是放在实际感官会比打通北面房间的Y2差不少，他的面积主要体现在主卧和一个餐厅上，多加70%的钱？完全没必要
110买一套138的？那为什么我不多贷30%，然后买2套 Y2？130 换[/quote]大神，请问这套89平的毛坯可以吗？首付只要45。
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/07/-40rwQbrih-8plnZcT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img]大神，请问这套89平的毛坯可以吗？首付只要45。
说哪套合适关键是看你家几口人，有多少钱在手啊。
一般来水区问房型都是相同面积问哪个户型格局更好。哪有家中人数、手中多少钱一概不提，拿着130多平、100出头平、90多平三种格局问哪个好的？这叫大家怎么回答你？
你要这么问我建议你都不要，去找个200平的大平层，住起来绝对比这三种都舒服。
[quote][pid=498230836,25804444,1]Reply[/pid] Post by [uid=22514841]lexi0802[/uid] (2021-03-07 07:17):
说哪套合适关键是看你家几口人，有多少钱在手啊。
一般来水区问房型都是相同面积问哪个户型格局更好。哪有家中人数、手中多少钱一概不提，拿着130多平、100出头平、90多平三种格局问哪个好的？这叫大家怎么回答你？
你要这么问我建议你都不要，去找个200平的大平层，住起来绝对比这三种都舒服。[/quote]谢谢提醒，已在正文补充。
手上有60左右 ，可以再凑20，常驻两人，父母住。
弟弟一个月回来一次住个几天。自己一年回来一次住一两周。
y5钱差的多了点啊
y2也一样住 有精力绝对毛坯
精装都是垃圾
[quote][pid=498227141,25804444,1]Reply[/pid] Post by [uid=27178365]enetnal[/uid] (2021-03-07 04:58):
长走廊 。。[/quote]可惜y5只有精装，总价240 可以买1.5个毛坯y2了
[quote][pid=498231050,25804444,1]Reply[/pid] Post by [uid=8583383]badguy1986[/uid] (2021-03-07 07:22):
谢谢提醒，已在正文补充。
手上有60左右 ，可以再凑20，常驻两人，父母住。
弟弟一个月回来一次住个几天。自己一年回来一次住一两周。[/quote]如果是父母养老的房子那还真不用太大，90-100的就好，你们兄弟过年过节回家的话挤挤就好，或者某一个住几天酒店。房子太大老人两口住太冷清，打扫起来也累，没必要。
另外楼上说的对，能不要所谓精装房绝对不要，自己装的质量更好。
[quote][pid=498231200,25804444,1]Reply[/pid] Post by [uid=280520]jeffwxn[/uid] (2021-03-07 07:25):
y5钱差的多了点啊
y2也一样住 有精力绝对毛坯
精装都是垃圾[/quote]嗯，已经决定买毛坯自己装了。谢谢！