Vino
2020-03-26T03:47:18+00:00
如今的中国房市价格已经高到极致了
不考虑公摊、预售、产权这三个问题，北上广深对比美英等发达国家核心地段，换算汇率后每平米均价基本一致，或者我国略高，我国有公摊预售产权这些因素，而发达国家有房产税。我国工资收入换算汇率后基本相当于发达国家1/6～1/7。
全国各个城市的房价都不是当地正常人能负担得起，鹤岗这种总价几万的城市，当地没有产业 岗位 人口，那这个价格仍是虚高。
如今这个魔幻的市场，只有三种情况
1.政府大规模印钞刺激经济，各大资本进场掠取散户，房价再次推高一波，各大资本出货，价格下跌，散户踩踏出场(经历过15年股市的肯定很熟悉)
2.政府主动刺破泡沫，保实业 保就业，放弃房地产，房价/地价大跌，新房大规模入市，房产税推行，二手房禁止买卖/有价无市
3.政府少量印钞，刺激市场，既要 且要 ，继续稳房价阴跌十年，政府如果真的可以做到泡沫平稳落地，那我国的这波操作绝对可以改写经济教科书，希望不大
总结，建议你们期待第三项，房市十年阴跌，现在鼓吹大涨，就是送自己进火葬场
还记得15年时候，5000点跑步入场，还在说万点不是梦，有趣[s:a2:诶嘿]
不考虑公摊、预售、产权这三个问题，北上广深对比美英等发达国家核心地段，换算汇率后每平米均价基本一致，或者我国略高，我国有公摊预售产权这些因素，而发达国家有房产税。我国工资收入换算汇率后基本相当于发达国家1/6～1/7。
全国各个城市的房价都不是当地正常人能负担得起，鹤岗这种总价几万的城市，当地没有产业 岗位 人口，那这个价格仍是虚高。
如今这个魔幻的市场，只有三种情况
1.政府大规模印钞刺激经济，各大资本进场掠取散户，房价再次推高一波，各大资本出货，价格下跌，散户踩踏出场(经历过15年股市的肯定很熟悉)
2.政府主动刺破泡沫，保实业 保就业，放弃房地产，房价/地价大跌，新房大规模入市，房产税推行，二手房禁止买卖/有价无市
3.政府少量印钞，刺激市场，既要 且要 ，继续稳房价阴跌十年，政府如果真的可以做到泡沫平稳落地，那我国的这波操作绝对可以改写经济教科书，希望不大
总结，建议你们期待第三项，房市十年阴跌，现在鼓吹大涨，就是送自己进火葬场
还记得15年时候，5000点跑步入场，还在说万点不是梦，有趣[s:a2:诶嘿]