Cristobal
2022-01-18T12:15:36+00:00
现在租的房子再有两个月就两年了，能自己解决的问题从来都是自己解决，然后和房东说一声，今年夏天空调坏了房东磨蹭了一个月才给换，现在冬天热水器总闻着有焦味，问房东说认识维修师傅回家过年去了，我再问问房东能不能找个别人来修一下，直接就不管了，说这些都应该是租户自己解决的。碰到这样的房东真就崩溃了，这空调热水器我到时候也不带走，而且这要求也不过分吧，什么都不管可还行[s:ac:忧伤]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202201/21/-7Q2p-371oK1xT3cSu0-9j.jpg[/img]
之前签了一年合同，后面续租没啥问题就没再签了(再签还得给中介交一笔中介费)，就算拿了合同和房东扯皮最后也是自己吃亏，总有能扣押金的地方把押金都扣掉，为了能要回押金可太卑微了，只能自己默默的看下一个房租在哪里………
[quote][tid=30373931]Topic[/tid] Post by [uid=60203827]西瓜哒[/uid] (2022-01-21 20:24):
现在租的房子再有两个月就两年了，能自己解决的问题从来都是自己解决，然后和房东说一声，今年夏天空调坏了房东磨蹭了一个月才给换，现在冬天热水器总闻着有焦味，问房东说认识维修师傅回家过年去了，我再问问房东能不能找个别人来修一下，直接就不管了，说这些都应该是租户自己解决的。碰到这样的房东真就崩溃了，这空调热水器我到时候也不带走，而且这要求也不过分吧，什么都不管可还行[s:ac:忧伤]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202201/21/-7Q2p-371oK1xT3cSu0-9j.jpg[/img][/quote]会不会是因为你没在租房合同里约定[s:a2:lucky]，我签的合同里，哪些坏了是房东修都写的很清楚
我这边租出去的五个门面，全都写好了出问题租户自己解决的
真没时间去挨家挨户修卷帘门水龙头
你那些按合同来就行了，合同里写了房东负责，你就一直催他就行了
房子垮了塌了也得租户帮忙重建一个是吧？
房屋内部设施都能推给租户解决，那太棒了，以后我要是有一天当房东了，我一定专门买一些马上就撂挑子的空调冰箱洗衣机一类的设施，让租户到时候换新的，等他走了我拆下来又找个马上挂掉的换上去，美滋滋
以前租房都是房东搞定。搞不定都会说你直接去买。买了给我拍张收据，下次房租扣掉
看合同怎么写的呗，我是写明了大家电正常使用是房东修的
[quote][pid=583347418,30373931,1]Reply[/pid] Post by [uid=42355093]yuucari[/uid] (2022-01-21 20:31):
会不会是因为你没在租房合同里约定[s:a2:lucky]，我签的合同里，哪些坏了是房东修都写的很清楚[/quote]合同能约束房东？
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作为半个法律行业从业者，白纸黑字签名的合同，房东当着面就不认。
反正东西坏了影响房客不影响房东，真掰了房东拿着押金也不着急。
看租房合同啊，本来这事就是事先约定好的，你可以说东西不是你的，那房东也可以说不是他用坏的。[s:ac:哭笑]
通常大事房东小事租户自己解决，按合同里来做。
不满意你不租就是了。
我租给小年轻的公寓东西坏了我都让他们联系厂家客服来上门维修,修好了我给钱,你让我去弄我也不会[s:ac:凌乱]
合同写了也没用，全看房东人品[s:ac:哭笑]不给修，你能拿他怎么样？还握着你押金呢。
这就是为啥大家都想买房[s:ac:哭笑]
好像只要合同没写明租客负责，默认是房东负责的，我租的房子大到空调，小到水龙头，都是房东负责，前提不是人为损坏
第七百一十二条  
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条  
(一)承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
(二)因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条  
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
说合同的都是扯淡，以前有个帖子也说过这个问题，这些事都是房东的责任，他不负责就降房租。但是实际上房东耍赖的话，就看你怎么解决了。不多你要留心，别到期了房东说你损坏设施，扣你押金。
我一般都是让租客自己去找人修，完了开个票，到时候从房租里扣。让我自己去找人是万万不可能的[s:ac:哭笑]
你让我弄我也不会啊 自己去弄 大不了别租就是了 (反正甩手给链家了 有问题找中介