总房款差不多的前提下，请问大家愿意选择市内30年的老破小，还是新区地铁边的新房？

老破小

既然你不看学区，那就看哪个里公司近，周边配套更好

老破小

三十年老破小啥概念你懂不懂？90 年的房子，如果不是为了学区，和学区可能带来的升值，没人会买那。车位靠抢，电梯没有，物业应该近乎没有，大部分都是城市贫民窟。

而郊区新房最差也就是这也没有那也没有，但糟心事少很多。

[quote][pid=505499730,26199982,1]Reply[/pid] Post by [uid=62239957]哪吒肥猫猫[/uid] (2021-04-05 09:05):

三十年老破小啥概念你懂不懂？90 年的房子，如果不是为了学区，和学区可能带来的升值，没人会买那。车位靠抢，电梯没有，物业应该近乎没有，大部分都是城市贫民窟。

而郊区新房最差也就是这也没有那也没有，但糟心事少很多。[/quote]虽然老破小也不咋滴，但你怕是对城市贫民窟有什么误解[s:ac:哭笑]城市郊区、巨大面积、人口巨多那才会发展成城市贫民窟

如果是成都的话
00以前的房子不给贷款
绝大多数人买房都不会全款吧

30年？？

[quote][pid=505501149,26199982,1]Reply[/pid] Post by [uid=41720887]nbdfh5[/uid] (2021-04-05 09:15):

30年？？[/quote]差不多30年了吧，95年的房子。

不是学区谁买老破小，不过话说最近这几年新生人口下跌这么快，16年1500万到20年不到1000万，以后学校要是招不满人，学区大概率也就取消了，老破小房价必然暴跌，80后90初太惨了，接盘最后一棒[s:a2:哭]

[quote][pid=505501324,26199982,1]Reply[/pid] Post by [uid=60227500]DungeonPi[/uid] (2021-04-05 09:16):

差不多30年了吧，95年的房子。[/quote]选一个好出手的，以后再置换。

三十年应该拿不到贷款了吧。
老破小的关键是物业，户型一般都不差，周边也会更方便。

怎么可能不考虑学区问题呢.....

[quote][pid=505500898,26199982,1]Reply[/pid] Post by [uid=43228452]艾泽拉马[/uid] (2021-04-05 09:13):

虽然老破小也不咋滴，但你怕是对城市贫民窟有什么误解[s:ac:哭笑]城市郊区、巨大面积、人口巨多那才会发展成城市贫民窟[/quote]城市郊区变成贫民窟是将来的事，三十年房子还不是贫民窟？就算是楼主说的 95 年房，95 年到 15 年这二十年，中国有多快，心里没点逼数？

[url]https://baike.baidu.com/item/%E6%B1%89%E5%8F%A3%E8%8A%B1%E5%9B%AD[/url] 武汉汉口花园，这还只是十年的房子，一期没电梯，后面的才有。

城市贫民窟，我真的见过，地大旁边南望山那一块，标准贫民窟，那房子估计也就二十年左右。

深圳城中村，够不行了吧，村民自己翻修加盖，应该也就二十年的事。

北上的老破小可能好一些，毕竟有政策推电梯。但是上海多少老破小就是贫民窟，我记得曾经泥潭还发过帖子的，触目惊心。

我选离公司近的

不考虑学区，我选择比较繁华，生活设施齐全的地方。
一般老破小周边生活设施，主要是菜市场，比新小区要好。

我当时买房也去看了老破小，后来觉得环境完全不能接受，最后买了离市中心大概9公里的地铁边上，目前感觉还可以…

我这人不爱出门，不关注商圈，所以选离公司近。

看周边环境

[quote][pid=505501570,26199982,1]Reply[/pid] Post by [uid=383687]美丽的誓言[/uid] (2021-04-05 09:17):
不是学区谁买老破小，不过话说最近这几年新生人口下跌这么快，16年1500万到20年不到1000万，以后学校要是招不满人，学区大概率也就取消了，老破小房价必然暴跌，80后90初太惨了，接盘最后一棒[s......[/quote]好的学校学区永远紧张