Tiggythetiger
2020-03-21T03:41:05+00:00
需求是一个市场概念，愿意买，而且买得起，才算需求。不然大家就都有对兰博基尼的需求了。
首付现在还差着五年的收入才能攒齐，五年之后可能还得再攒十年才能够着首付的人，根本不算刚需，因为根本就没有支付能力。需求都不算，刚柔也就没意义了。
因此个人觉得不应该夸大刚需在楼市中的影响力，决定楼市走向的也不是真的买来准备安家的人。
可能大洋彼岸的美联储的影响，都比真正攥着口袋准备安家的“刚需”更大。不要被中介整天“刚需推动置换，置换带动顶级，实现区域房价普涨大涨翻倍涨到太阳见懂王”这种神奇的结论带走。
[quote][tid=20991078]Topic[/tid] Post by [uid=60288080]还在用8080[/uid] (2020-03-26 11:50):
需求是一个市场概念，愿意买，而且买得起，才算需求。不然大家就都有对兰博基尼的需求了。
首付现在还差着五年的收入才能攒齐，五年之后可能还得再攒十年才能够着首付的人，根本不算刚需，因为根本就没有支付能力。需求都不算，刚柔也就没意义了。
因此个人觉得不应该夸大刚需在楼市中的影响力，决定楼市走向的也不是真的买来准备安家的人。
可能大洋彼岸的美联储的影响，都比真正攥着口袋准备安家的“刚需”更大。不要被中介整天“刚需推动置换，置换带动顶级，实现区域房价普涨大涨翻倍涨到太阳见懂王”这种神奇的结论带走。[/quote]只要房价没有大跌，刚需永远存在。[s:ac:茶]
房价跌了以后，刚需也就一触即破了。
这一波宽松的信用是一定会来的，至于有多少流入楼市，就等个两三年就好了。
看看究竟这波钱是通过工资传导给刚需然后推动房价上涨。
还是通过利润传导给投资推动房价上涨。
哪个比例大，就知道“刚需”在楼市究竟是什么影响力了。
刚需个jb，我星期天去收的楼，看别的家，都是进去看一眼，就办手续走了。反而我这种穷b，看了又看，验了又验。验完觉得很垃圾，反正不住，也去办手续了。
整个中国是不缺房子，可是北上广深和各个省会缺啊，毕竟人人都想去
大家说的房价主要说的是这些地方
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202003/26/-7Q5-bubmZpT3cSu0-1ae.jpg.medium.jpg[/img]还是不少的。
衣食住行都是刚需
行因为政府提供了大量公共交通，满足人民工作出行基本需求
所以学区房和未来医疗改革准备推的医区房就来了啊
用基础社会资源的不平衡逼你掏钱
以前是不服你也考个高分变成不服你买学区房，未来是不服坐车去三甲变成不服买个对口画片好的医区房
整个中国是不缺房子，可是北上广深和各个省会缺啊，毕竟人人都想去
大家说的房价主要说的是这些地方+1
没多少……只要户口制度学位制度不变，首套房对于一个家庭来说就是刚需
Reply to [pid=408098105,20991078,1]Reply[/pid] Post by [uid=41507764]不放盐的咸鱼[/uid] (2020-03-26 11:56)
之前其实一些地方其实一直在通过各种方式，逐渐淡化学区房的概念
现在这苗头是有一部分又开始鼓吹
到底怎么走，只能等待了