Impresario Karan
2025-04-17T19:19:57+00:00
1.开发商烂尾，老百姓就不租了就完事了。房子所有权在开发商，禁止买卖也满足了刚需，物业费什么的直接约定好就行了，
2.也不会像抵押贷款一样，银行把钱都一次性打给开发商，还要老百姓承担烂尾的风险
2.也不会像抵押贷款一样，银行把钱都一次性打给开发商，还要老百姓承担烂尾的风险
有没有大佬解读一下国内房地产为什么不搞融资租赁模式啊
$$$
风险总要有人承担的，银行，开发商，购房者，三选一，你认为呢。。。。
nightghost
你觉得开发商都是傻逼吗？他比猴还精。
Nguyễn Phước Lộc(MSiRu)
有钱有关系的企业家(资本家)，银行，普通平民，
这三个当中你觉得哪个最好欺负？
这三个当中你觉得哪个最好欺负？
Impresario Karan
1.那开发商作为卖方公司，承担了有限责任，个人买房承担了无限责任甚至违约限高，对于交易是不是个人很不公平
2.大家为什么不以公司名义买住宅呢，套头个公司像银行抵押贷款，是否银行对房地产开发公司的经营情况不了解，导致打完款后烂尾了，烂尾责任在银行？
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搞了还怎么一次割你大量的债务啊
这么搞那不成自己兜底了嘛
这么搞那不成自己兜底了嘛
Essjarvis
实际上各个城市最开始的廉租房,中期的公租房(两个模式),现在的保租房(租赁模式)
不就是你说的这种模式
问题是第一种面对人群过于固定,而且最开始还有各种开豪车住廉租房的事情,所以停止了(问了一下豆包低于5块钱/平)
第二种由于要占用各个城市的住宅用地/某个时间段新建小区要配件相应的公租房比例,而且相对位置较偏僻,目前也逐渐在减少
第三种现在一个租赁模式,一个配售模式,现在都还在运行中,目前没啥大问题
不就是你说的这种模式
问题是第一种面对人群过于固定,而且最开始还有各种开豪车住廉租房的事情,所以停止了(问了一下豆包低于5块钱/平)
第二种由于要占用各个城市的住宅用地/某个时间段新建小区要配件相应的公租房比例,而且相对位置较偏僻,目前也逐渐在减少
第三种现在一个租赁模式,一个配售模式,现在都还在运行中,目前没啥大问题
Impresario Karan
+ by [riku] (undefined)
实际上各个城市最开始的廉租房,中期的公租房(两个模式),现在的保租房(租赁模式)
不就是你说的这种模式
问题是第一种面对人群过于固定,而且最开始还有各种开豪车住廉租房的事情,所以停止了(问了一下豆包低于5块钱/平)
第二种由于要占用各个城市的住宅用地/某个时间段新建小区要配件相应的公租房比例,而且相对位置较偏僻,目前也逐渐在减少
第三种现在一个租赁模式,一个配售模式,现在都还在运行中,目前没啥大问题
实际上各个城市最开始的廉租房,中期的公租房(两个模式),现在的保租房(租赁模式)
不就是你说的这种模式
问题是第一种面对人群过于固定,而且最开始还有各种开豪车住廉租房的事情,所以停止了(问了一下豆包低于5块钱/平)
第二种由于要占用各个城市的住宅用地/某个时间段新建小区要配件相应的公租房比例,而且相对位置较偏僻,目前也逐渐在减少
第三种现在一个租赁模式,一个配售模式,现在都还在运行中,目前没啥大问题
我指的是个人没有准入标准，按期交租，到期后所有权转给个人。不像公租房还要收入要求，房子要求那种，所以还是开发商开发时没钱，才搞预售抵押贷款，用个人抵押贷款的钱来盖房子。。这不类似空手套白狼。。一旦有风险就烂尾卷款跑路。。个人也太惨了吧。。。房子没有，还被套上了债
Ghostcatg
你是否在寻找“香港公屋”
这玩意只有政府和国企能搞
你这商业模式完全跑不通
这玩意只有政府和国企能搞
你这商业模式完全跑不通
Xinkua
期房在香港弄的好好的，是我们这边监管有问题，这钱被乱来了，期房的钱肯定是够建还能四成纯利的，结果这钱被拿去盖新房没人管啊
astro_cacti
你查下韩国金融租赁房是怎么爆炸的