iiTzDenZi
2021-04-30T03:57:47+00:00
鲜切花行业应该算是完全市场化的行业了，每当节日时期，价格浮动就非常大。例如妇女节，平时卖13-15元一扎的康乃馨，可以卖到60、70元，因为需求太大。二、三月份花农要"做桩“，玫瑰供给大量减少，平时50的玫瑰可以卖到100、150。每每到这些时候我就头痛，到底要备多少货，感觉就像赌博。
回到房价，举个例子，为什么深圳房价要卖10万，而不是9万、8万，说明有人愿意花10万去买。那为什么不是11万、12万，因为有人愿意10万就卖了。市场的需求不是个人的需求，核心在于交易，你情我愿的才叫交易，对双方都好的才能成交。
不管是刚需、投资还是投机，“你”衡量了一切利弊，还是买了，说明对“你”来说这就是最优解。
从这个角度来看，是需求和机会成本决定了房价。
你的论点是市场是充分透明且物资流动无障碍
实际上呢？
这个世界就不存在完全市场化的市场，全忽悠人的
[quote][pid=513965164,26649582,1]Reply[/pid] Post by [uid=61652990]炊事班指导员[/uid] (2021-05-07 12:11):
卖花的不会不知道郁金香吧，还需求和机会成本？[/quote]郁金香是衍生出的金融
如果我国有次级房贷那可以比一比
刚一出来的深房理就被严查了
[quote][tid=26649582]Topic[/tid] Post by [uid=183492]nick5377880[/uid] (2021-05-07 12:02):
鲜切花行业应该算是完全市场化的行业了，每当节日时期，价格浮动就非常大。例如妇女节，平时卖13-15元一扎的康乃馨，可以卖到60、70元，因为需求太大。二、三月份花农要"做桩“，玫瑰供给大量减少，平时50的玫瑰可以卖到100、150。每每到这些时候我就头痛，到底要备多少货，感觉就像赌博。
回到房价，举个例子，为什么深圳房价要卖10万，而不是9万、8万，说明有人愿意花10万去买。那为什么不是11万、12万，因为有人愿意10万就卖了。市场的需求不是个人的需求，核心在于交易，你情我愿的才叫交易，对双方都[/quote]卖花的不会不知道郁金香吧，还需求和机会成本？
房价跟当地平均收入没有没有一丢丢关系，只跟买得起的人有关系。
刚需的理解不一样罢了。坚持一个家庭就该一套房的刚需观只能得到错误的结论。
[quote][pid=513965164,26649582,1]Reply[/pid] Post by [uid=61652990]炊事班指导员[/uid] (2021-05-07 12:11):
卖花的不会不知道郁金香吧，还需求和机会成本？[/quote]投机的需求也是需求，我也没说对错或者好坏。
[quote][pid=513965777,26649582,1]Reply[/pid] Post by [uid=779113]xhzama424s[/uid] (2021-05-07 12:14):
你的论点是市场是充分透明且物资流动无障碍
实际上呢？
这个世界就不存在完全市场化的市场，全忽悠人的[/quote]实际上我们GJ为了控制房价暴涨，出台了很多抑制需求和限制交易的政策，保持市场不出清，不然价格会更离谱。
[quote][pid=513973709,26649582,1]Reply[/pid] Post by [uid=34816955]埃里克·拉梅拉[/uid] (2021-05-07 12:44):
不如再深入一点，造成这种需求的成因是什么[/quote]我只从我行业能接触的情况来分析，就是供需博弈的结果，至于为什么，每一方都有各自的需求原因，变量就太多了，但结果都是导致了需求。如果你有什么高见，请赐教。
花是非必需品，房是必需品
花是自由交易，参与交易的也就花农花贩消费者，房子牵扯到政府，开发商，建设方，质检，银行，消费者等等，土地也是控制供应的
不要做类比了好吧，比喻论证也就在语文里用一用，不要把事物简单化，要认识的事物是复杂的，是普遍联系的
说了半天不就是供需关系决定价格吗……
微观经济学入门的概念
你说的是小圈子化，不叫市场化。理想的市场化是所有人都有议价权，针对所有人的刚需产品。我从来没买过花，所以一束花卖一百，一千对我来说都没意义。很多，比如艺术品，古玩都是小圈子化，哪怕圈内人都不能保障人人都有议价权。
Reply to [pid=513965164,26649582,1]Reply[/pid] Post by [uid=61652990]炊事班指导员[/uid] (2021-05-07 12:11)15年的中国人都知道08年股市发生过什么，但是这有什么用呢？
不能算胡扯，但是根据经济学原理，一个东西涨价，根本的解决办法是提高供给，你见到现在提高供给了？都是压制需求好么…所以这问题无解的，除非哪天中国人想开了，租房子住一辈子。
在过去主要矛盾其实是土地，只不过到了现代社会，国家通过一系列手段转移了这个矛盾，比如国内土地国有或者集体所有了，就把矛盾转移到了土地上面的东西，那目前来看主要矛盾就集中在了房子上。
就这也能拿出来发帖么
小学生论坛实锤呀[s:ac:喷][s:ac:喷]
[quote][pid=513977917,26649582,1]Reply[/pid] Post by [uid=62716501]C4111[/uid] (2021-05-07 13:01):
最大成本土地没有放开，你说房产市场化？[/quote]我说的是供需决价格，不是房地产完全市场化。
[quote][tid=26649582]Topic[/tid] Post by [uid=183492]nick5377880[/uid] (2021-05-07 12:02):
鲜切花行业应该算是完全市场化的行业了，每当节日时期，价格浮动就非常大。例如妇女节，平时卖13-15元一扎的康乃馨，可以卖到60、70元，因为需求太大。二、三月份花农要"做桩“，玫瑰供给大量减少，平时50的玫瑰可以卖到100、150。每每到这些时候我就头痛，到底要备多少货，感觉就像赌博。
回到房价，举个例子，为什么深圳房价要卖10万，而不是9万、8万，说明有人愿意花10万去买。那为什么不是11万、12万，因为有人愿意10万就卖了。市场的需求不是个人的需求，核心在于交易，你情我愿的才叫交易，对双方都[/quote][s:ac:茶]完全竞争市场才存在需求定价格。
现在别说房地产了，外卖都是垄断。。