xk cross
2020-05-06T06:08:59+00:00
目下，房子已经成了大家共同的G点，每次看到论坛涉及到房子问题，都能对喷几十页
今天不太忙，发个帖摸摸鱼，有什么问题尽管问，能答则答
今天不太忙，发个帖摸摸鱼，有什么问题尽管问，能答则答
广州郊区(对就是萝岗开发区)房子现在能不能上车
还是应该选市区二手小房子
[我是做房地产行业的]，关于房子，大家有什么问题可以问
Caved Johnson
涨还是跌
ihoyodi
什么样的商品 房屋质量好？最好有些能以大众眼光可以识别的简单方法？
商品房销售价格的构成？分解？
商品房销售价格的构成？分解？
grapeboxes
巧了，我也是房地产行业的，但是房价以后是涨是跌跟房地产行业有毛线关系？问你怎么造房子吗？
Wildcat5
听说房地产找中介返点高，是真的吗？
ゆめ
你是GG还是MM？帅吗[s:ac:哭笑]
誠以下の男
四合院和老洋房这样的房子地皮属于什么性质？
xk cross
[quote][pid=422090289,21754472,1]Reply[/pid] Post by [uid=6570614]winghsia[/uid] (2020-05-15 14:13):
广州郊区房子现在能不能上车
还是应该选市区二手小房子[/quote]这个要看郊区有多郊，一般看离市中心的半径
半径25公里以上的直接不考虑，哪怕是上海，
因为25公里，意味着市区开车通勤要1小时以上，交通成本太高，有生之年基本发展不过去
ps：现在广州房价被低估，预计下一波快起飞了，能上车赶紧上
广州郊区房子现在能不能上车
还是应该选市区二手小房子[/quote]这个要看郊区有多郊，一般看离市中心的半径
半径25公里以上的直接不考虑，哪怕是上海，
因为25公里，意味着市区开车通勤要1小时以上，交通成本太高，有生之年基本发展不过去
ps：现在广州房价被低估，预计下一波快起飞了，能上车赶紧上
ChunkyMonkeyL
北京未来三年走势如何？哪片区域二手房值得买？
xk cross
[quote][pid=422090384,21754472,1]Reply[/pid] Post by [uid=9857929]cxw61366795[/uid] (2020-05-15 14:13):
涨还是跌[/quote]涨，但是三四线以下城市会难觅接盘侠，自住买一套，投资回避
涨还是跌[/quote]涨，但是三四线以下城市会难觅接盘侠，自住买一套，投资回避
sykactusriz
前几天去外地看房子了，看中了小高层。同一个小区，高层毛胚单价是小高层精装的70%。小高20000一平，高层14000多，当地装修均价4000一平左右，这种情况下，哪种更合适一些？
Natural
你先说你是哪个片区的，或者那个地方的，老哥。
xk cross
[quote][pid=422090414,21754472,1]Reply[/pid] Post by [uid=9636243]watchout00[/uid] (2020-05-15 14:13):
什么样的商品 房屋质量好？最好有些能以大众眼光可以识别的简单方法？
商品房销售价格的构成？分解？[/quote]一般国企、央企的房子质量可靠，逻辑很简单，赚了钱不是自己的，出了事要吃不了兜着走
商品房的价格构成主要看地价，建安成本都差不了多少。越是所谓的豪宅，越是不值，因为让你买单的溢价太多
什么样的商品 房屋质量好？最好有些能以大众眼光可以识别的简单方法？
商品房销售价格的构成？分解？[/quote]一般国企、央企的房子质量可靠，逻辑很简单，赚了钱不是自己的，出了事要吃不了兜着走
商品房的价格构成主要看地价，建安成本都差不了多少。越是所谓的豪宅，越是不值，因为让你买单的溢价太多
xk cross
[quote][pid=422090487,21754472,1]Reply[/pid] Post by [uid=6490405]quuhao[/uid] (2020-05-15 14:14):
巧了，我也是房地产行业的，但是房价以后是涨是跌跟房地产行业有毛线关系？问你怎么造房子吗？[/quote]造房子就不用问了 我也不懂
解答的就是涨跌逻辑
巧了，我也是房地产行业的，但是房价以后是涨是跌跟房地产行业有毛线关系？问你怎么造房子吗？[/quote]造房子就不用问了 我也不懂
解答的就是涨跌逻辑
Rokarz
啥时候能跌到屌丝能买得起
让他们别一天在论坛BBB
让他们别一天在论坛BBB
Walrusmanatee78
每个城市发展的前景不一样，楼主是都能说，还是什么区域
xk cross
[quote][pid=422090774,21754472,1]Reply[/pid] Post by [uid=38528466]HolyGround[/uid] (2020-05-15 14:15):
四合院和老洋房这样的房子地皮属于什么性质？[/quote]关心这个的地皮没有意义。
这个房子本质上是一种IP，准确的说是老IP
一代人有一代人追求的IP。
举个例子:清朝的地主，人手一个绿扳指。那时候绿扳指卖的很贵，今天还有玩扳指的吗？
没有了，因为没有人认同这个IP了
如果四合院和老洋房被建筑保护了，那是更不能拆迁更不能动了。所以尽量远离
四合院和老洋房这样的房子地皮属于什么性质？[/quote]关心这个的地皮没有意义。
这个房子本质上是一种IP，准确的说是老IP
一代人有一代人追求的IP。
举个例子:清朝的地主，人手一个绿扳指。那时候绿扳指卖的很贵，今天还有玩扳指的吗？
没有了，因为没有人认同这个IP了
如果四合院和老洋房被建筑保护了，那是更不能拆迁更不能动了。所以尽量远离
Zeck
装修算不算房子的问题，有什么建议吗？
EveGuy[CA]
做这个行业的有上百万吧