Kringle
2022-05-09T20:08:08+00:00
我手上200万，买个200万的房子，
100首付，100贷款10年，利息6.05%，10年总还款133万左右
我把剩下的100万买理财，按最悲观的年化率2.5%计算，复利10年会变成128万，也就5万差价
然后每个月工资30000，10000付房贷，10000生活，10000备用，10年后亏还是赚？
主要还有100万现金可以灵活使用嘛
你存这100万是永远不需要还给银行的还是怎么滴，2.5的就别提了你当银行是傻子吗，起码也得10个点以上再来谈赚，普通人想靠存款覆盖房贷那银行吃屎去吧
[quote][pid=610708157,31905957,1]Reply[/pid] Post by [uid=63678077]最后一个马甲了[/uid] (2022-05-15 04:29):
你存这100万是永远不需要还给银行的还是怎么滴，2.5的就别提了你当银行是傻子吗，起码也得10个点以上再来谈赚，普通人想靠存款覆盖房贷那银行吃屎去吧[/quote]10年不是还了嘛？利息30多+本金100
靠工资能覆盖了，何况100理财一年3%肯定没问题10年复利134，按10年来看持平了，主要手上有现金能干事
[quote][pid=610708492,31905957,1]Reply[/pid] Post by [uid=63678077]最后一个马甲了[/uid] (2022-05-15 04:39):
目前看现金为王是没错，只要工作稳定利率不变手头有钱是好事，
但一旦工作和银行利率出现变动风险就来了
看个人取舍吧[/quote]嗯，我就怕算错了，没错就行，抄底加仓冲
最简单的考虑，你拿在手上能不能让收益超过6.05。
考虑风险啥的就太专业了 网友肯定不行 就算是相关从业人员都不好说。
有一说一，银行就喜欢这样的客户。
你贷款还款是10年合计还款133，你还款的部分十年后是远大于133的。
100w10年利率6.05%，月还款1.1w，银行每个月收到你的1.1w后即使存3.5%的定期你算算他们最后拿到多少钱。更何况还能继续放贷出去。
那么问题来了，银行最后收到的超出133的部分，这部分钱是哪个大聪明出的呢？
[quote][pid=610708289,31905957,1]Reply[/pid] Post by [uid=39753319]氏源田岛[/uid] (2022-05-15 04:32):
10年不是还了嘛？利息30多+本金100
靠工资能覆盖了，何况100理财一年3%肯定没问题10年复利134，按10年来看持平了，主要手上有现金能干事
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202205/15/-7Qa8ac-ko34ZbT3cSu0-jm.jpg[/img]
感觉不会亏更多，按10年周期看的话[/quote]目前看现金为王是没错，只要工作稳定利率不变手头有钱是好事，
但一旦工作和银行利率出现变动风险就来了
看个人取舍吧