Poan Chou
2022-03-28T05:35:23+00:00
关于房开公司放网上的备案价以及预售方案的优惠价，实际可以按照网上的备案价和预售优惠方案去谈吗
有这一套房子，一期的剩余房源备案价低一些(但看楼层好一点)，三期备案价高一点(楼层不好)
是不是按照备案价来说，一期的剩余房源去谈优惠好谈一点
有这一套房子，一期的剩余房源备案价低一些(但看楼层好一点)，三期备案价高一点(楼层不好)
是不是按照备案价来说，一期的剩余房源去谈优惠好谈一点
[讨论] 关于房开公司放网上的备案价
✰「KandyKobra」✰
一房一价，俗称一价清，发改委网站都是有公示的，案场也会有公示
Xoulys
这个看你本事，清盘价格很低，但人家公司也是有规定政策的
我们当时最低优惠是备案价的88折，再低要去房管局改备案价，非常麻烦
我们当时最低优惠是备案价的88折，再低要去房管局改备案价，非常麻烦
G1von
兄弟可能我语文差，但是我确实没明白啥意思？
Poan Chou
Reply to [pid=600805831,31354544,1]Reply[/pid] Post by [uid=15209665]Tabyang[/uid] (2022-04-05 14:06)
是我表达不清
就是一期有一套9楼的，备案价68w(69平)，报价72w
三期有一套2楼的，备案价78w(69平)，微信上说可以打折到68w
按照楼层来说，一期的更好，备案价更低。
如果我是谈价格的话，这两套那一套好谈一点的
是我表达不清
就是一期有一套9楼的，备案价68w(69平)，报价72w
三期有一套2楼的，备案价78w(69平)，微信上说可以打折到68w
按照楼层来说，一期的更好，备案价更低。
如果我是谈价格的话，这两套那一套好谈一点的
Poan Chou
Reply to [pid=600805570,31354544,1]Reply[/pid] Post by [uid=9333626]当时就喵呜了[/uid] (2022-04-05 14:05)
一期有一套9楼的，备案价68w(69平)，报价72w
三期有一套2楼的，备案价78w(69平)，微信上说可以打折到68w
按照楼层来说，一期的更好，备案价更低。
如果我是谈价格的话，这两套那一套好谈一点的。
三期备案价偏高，是不是空间不大，只能做其他方案了
一期有一套9楼的，备案价68w(69平)，报价72w
三期有一套2楼的，备案价78w(69平)，微信上说可以打折到68w
按照楼层来说，一期的更好，备案价更低。
如果我是谈价格的话，这两套那一套好谈一点的。
三期备案价偏高，是不是空间不大，只能做其他方案了
Poan Chou
Reply to [pid=600805570,31354544,1]Reply[/pid] Post by [uid=9333626]当时就喵呜了[/uid] (2022-04-05 14:05)
顺便问一下，这种时候找销售还是找中介，那种方式好谈一点
顺便问一下，这种时候找销售还是找中介，那种方式好谈一点
G1von
[quote][pid=600814079,31354544,1]Reply[/pid] Post by [uid=34964726]爱迪生不会电灯泡[/uid] (2022-04-05 14:52):
是我表达不清
就是一期有一套9楼的，备案价68w(69平)，报价72w
三期有一套2楼的，备案价78w(69平)，微信上说可以打折到68w
按照楼层来说，一期的更好，备案价更低。
如果我是谈价格的话，这两套那一套好谈一点的[/quote]你们当地不是按照备案价出售吗？我们这边打折是在备案价的基础上打折
是我表达不清
就是一期有一套9楼的，备案价68w(69平)，报价72w
三期有一套2楼的，备案价78w(69平)，微信上说可以打折到68w
按照楼层来说，一期的更好，备案价更低。
如果我是谈价格的话，这两套那一套好谈一点的[/quote]你们当地不是按照备案价出售吗？我们这边打折是在备案价的基础上打折
Poan Chou
[quote][pid=600816468,31354544,1]Reply[/pid] Post by [uid=15209665]Tabyang[/uid] (2022-04-05 15:07):
你们当地不是按照备案价出售吗？我们这边打折是在备案价的基础上打折[/quote]应该是备案价来，我还没去现场，微信上和中介 以及销售聊了下
你们当地不是按照备案价出售吗？我们这边打折是在备案价的基础上打折[/quote]应该是备案价来，我还没去现场，微信上和中介 以及销售聊了下
Xoulys
[quote][pid=600814863,31354544,1]Reply[/pid] Post by [uid=34964726]爱迪生不会电灯泡[/uid] (2022-04-05 14:56):
顺便问一下，这种时候找销售还是找中介，那种方式好谈一点[/quote]中介的优惠力度要比案场销售大
记得问中介要回扣
我这边是优惠之外给中介2万茶水费，中介一般返8000-12000给客户。这个看你自己嘴炮了
顺便问一下，这种时候找销售还是找中介，那种方式好谈一点[/quote]中介的优惠力度要比案场销售大
记得问中介要回扣
我这边是优惠之外给中介2万茶水费，中介一般返8000-12000给客户。这个看你自己嘴炮了
Xoulys
[quote][pid=600816468,31354544,1]Reply[/pid] Post by [uid=15209665]Tabyang[/uid] (2022-04-05 15:07):
你们当地不是按照备案价出售吗？我们这边打折是在备案价的基础上打折[/quote]是我孤陋寡闻了么？还有按备案价卖直接给客户看的。。。。
你们当地不是按照备案价出售吗？我们这边打折是在备案价的基础上打折[/quote]是我孤陋寡闻了么？还有按备案价卖直接给客户看的。。。。
G1von
[quote][pid=600824833,31354544,1]Reply[/pid] Post by [uid=9333626]当时就喵呜了[/uid] (2022-04-05 15:55):
是我孤陋寡闻了么？还有按备案价卖直接给客户看的。。。。[/quote]你们那边卖房的太不靠谱了，我们这里备案价都是贴出来给客户看的，而且外网也可以查到每套房子的备案价和有没有卖掉
是我孤陋寡闻了么？还有按备案价卖直接给客户看的。。。。[/quote]你们那边卖房的太不靠谱了，我们这里备案价都是贴出来给客户看的，而且外网也可以查到每套房子的备案价和有没有卖掉
Poan Chou
[quote][pid=600824633,31354544,1]Reply[/pid] Post by [uid=9333626]当时就喵呜了[/uid] (2022-04-05 15:54):
中介的优惠力度要比案场销售大
记得问中介要回扣
我这边是优惠之外给中介2万茶水费，中介一般返8000-12000给客户。这个看你自己嘴炮了[/quote]2w茶水费，返8000-12000吗，这不是还多花了8000多吗
中介的优惠力度要比案场销售大
记得问中介要回扣
我这边是优惠之外给中介2万茶水费，中介一般返8000-12000给客户。这个看你自己嘴炮了[/quote]2w茶水费，返8000-12000吗，这不是还多花了8000多吗